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正文內(nèi)容

物業(yè)公司管理規(guī)程-在線瀏覽

2024-07-10 04:48本頁面
  

【正文】 長短,具體劃分如下: 高級 :高級管理人員:執(zhí)行董事、總經(jīng)理 一級:副總經(jīng)理:常務(wù)副總經(jīng)理、財務(wù)副總經(jīng)理; 二級:中層管理人員:部門經(jīng)理、管理處主任; 三級:業(yè)務(wù)技術(shù)骨干:工程部技術(shù)骨干、保安隊長、項目負責人; 四級:普通管理人員:各部門、管理處一般管理人員; 五級:一般工作人員:維修工、保潔員、保安員 崗位工資標準參見《固定工資標準一覽表》。 津貼工資標準詳見《固定工資標準一覽表》 考核工資:依據(jù)本公司制定的員工考核辦法定。 大專以上文化程度或中級以上技術(shù)職稱,持有相關(guān)部門頒發(fā)的專業(yè)管理從業(yè)人員上崗證書和職業(yè)資格證書。 二、保安人員 : 政治可靠,責任心強,敢于堅持原則,愿意從事保安工作。 退伍軍人,需持有退伍證并要求身體健康,軍事素質(zhì)好,具有一定的擒敵本領(lǐng)。 無刑事犯罪記錄 三、保潔,綠化人員: 身體健康,能吃苦耐勞,責任心強,愿意從事保潔綠化工作。有一定的物業(yè)管理常 識,遵紀守法,服從工作安排。 身高要求 155cm 以上,初中以上文化,年齡 45 歲以下。 身體健康,能吃苦耐勞,適應倒班工作。 持有中華人民共和國特種作業(yè)操作證及上崗證。 勞 動 合 同 甲方(用人單位): 性質(zhì): 地址: 乙方(勞動者) 性別 年齡 文化程度 身份證號碼 家庭住址 成都市金牛區(qū)勞動和社會保障 局監(jiān)制 簽 約 須 知 甲方招用乙方時應查驗乙方與任何用人單位不存在勞動關(guān)系的憑證,方可與其簽訂勞動合同;乙方與原用人單位未解除勞動關(guān)系的,以及甲方聘用的退休人員,不能簽訂勞動合同。 勞動合同期限在 6 個月以下的,試用期不得超過 15 日;勞動合同期限在 6 個月以上 1 年以下的,試用期不得超過 30 日,勞動合同期限在 1 年以上 2 年以下的,試用期不得超過 60 日;勞 動合同期限在 2 年以上的,試用期最長不得超過 6 個月。 甲方法定代表人的變更,不影響勞動合同的履行,無需重新簽訂勞動合同。 雙方應當仔細閱讀本合同,以明確其權(quán)利、義務(wù)。 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,交乙方的不得由甲方代為保管。 一、勞動合同期限 (一)雙方同意按以下第 種方式確定勞動合同期限。 (二)試用期從 年 月 日起,到 年 月 日止。 三、勞動保護和勞動條件 (一) 甲方根據(jù)國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、衛(wèi)生健康的規(guī)定,為乙方提供必要的工作條件和勞動保護設(shè)施,保障乙方的安全健康; (二) 在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間的女職工以及未成年工,甲方按國家規(guī)定為其提供勞動保護; (三) 甲方安排乙方執(zhí)行 工時制度。 (四) 甲方安排乙方加班的,應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。 (五)乙方加班工資的基數(shù)為每日 元 。 (三)乙方患病或非因工負傷的待遇按國家、四川省和成都市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 七、勞動合同變更的條件 (一)雙方協(xié)商一致的; (二)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化或法律、法規(guī)規(guī)章發(fā)生變化,致使勞動合同無法履行的 ; 八、勞動合同的終止 (一)有下列情況之一的,本合同即行終止; 勞動合同期限屆滿,或者雙方約定的終止條件出現(xiàn); 乙方達到退休條件的; 甲方依法破產(chǎn)、解散的。 九、勞動合同解除的條件 (一) 雙方協(xié)商一致,勞動合同可以解除; (二) 乙方有下列情形之一的,甲方可以即行解除勞動合同; 在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的; 嚴重違反勞動紀律或者規(guī)章制度的; 嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的; 勞動教養(yǎng)或被依法追究刑事責任的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方不得解除勞動合同: 患職業(yè)病或者因工負傷,被確認喪失或者部分喪失勞動能力的; 患病或者非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的; 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的; 在甲方連續(xù)工作 10 年以上,且距法定退休年齡不滿 5 年的; 乙方應征義務(wù)服兵役期間的; 法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他情形。 (六) 下列情形之一,乙方可能隨時通知甲方解除勞動合同: 在試用 期內(nèi)的; 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的; 甲方未按照勞動合同的約定支付工資報酬或者提供勞動條件的; 經(jīng)勞動行政部門確認,甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣,嚴重危害乙方身體健康的。 乙方有下列情形之一,給甲方造成經(jīng)濟損失 的,應當承擔賠償責任: 乙方違反《勞動法》規(guī)定的條件或者勞動合同的約定解除勞動合同,給甲方造成經(jīng)濟損失的,應當按照損失的程度,承擔賠償責任; 乙方違反勞動合同約定的保密事項,給甲方造成經(jīng)濟損失的,應當依法承擔賠償責任。 ( 二)支付違約金 支付違約金僅以不履行勞動合同約定的期限為條件,而不論是否給對方造成經(jīng)濟損失; 雙方約定計算方法: 十一、經(jīng)濟補償金 (一) 下列情況解除勞動合同的,甲方應當支付乙方經(jīng)濟 補償金: 甲方按照本合同第九條(一)項,主動提出解除乙方勞動合同的; 甲方按照本合同第九條(三)項解除乙方勞動合同的。 (二) 下列情況解除勞動合同的,甲方可以不支付乙方經(jīng)濟補償金: 1. 乙方按照本合同第九條(一)項主動提出解除勞動合同的; 2. 乙方按照本合同第九條(五)項解除勞動合同的; 3. 乙方依據(jù)本合同第九條(六)項 1 項解除勞動合同的; 4. 甲方依據(jù)本合同第九條(二)項解除勞動合同的; 5. 由于主管部門調(diào)動或轉(zhuǎn)移乙方工作單位而解除勞動合同,未造成失業(yè)的。 (二) 雙方約定: 十三、勞動爭議的解決辦法 發(fā)生勞動爭議,當事人應當協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。 十四、其他約定事項 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容: 甲方的生產(chǎn)經(jīng) 營情況發(fā)生變化可作為勞動合同變更的條件; 勞動合同期限屆滿,或者雙方約定的終止條件出現(xiàn),勞動合同即行終止,對于是否續(xù)訂,不愿續(xù)訂的一方應當在期限屆滿之前三十日通知另一方; 以下情況可以成為勞動合同解除的條件: ( 1)甲方的生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重虧損,經(jīng)營困難,需要裁減人員或者訂立勞動合同同時所依據(jù)的情況發(fā)生巨大變化; ( 2)未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自從事第二職業(yè)的; ( 3)乙方隱瞞其個人真實資料的(如文憑、職稱、資格證書等)。 十五、附則 (一)未盡事宜,雙方可以簽訂補充合同,條款與勞動法律法規(guī)相抵觸的,按照勞動法律法規(guī)執(zhí)行。 甲方(蓋章): 乙方: 法定代表人: 簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日 鑒證機關(guān): 鑒證人: 鑒證日期: 年 月 日 員 工 應 聘 表 應聘崗位 : 年 月 日 姓 名 性 別 身 高 照 片 出生年月 民 族 健康狀況 年 齡 婚 否 電腦操作 學 歷 籍 貫 專 業(yè) 畢業(yè)院校 外語程度 進公司時間 職稱 家庭住址 現(xiàn)住址 身份證號 聯(lián)系電話 技能及榮譽 : 家庭主要成員 : 學習簡歷 (從高中填起 ): 工作簡歷 : 部門經(jīng)理意見 : 年 月 日 副總經(jīng)理意見 : 年 月 日 副總經(jīng)理意見 : 年 月 日 總經(jīng)理意見 : 年 月 日 員 工 登 記 表 崗 位 : 年 月 日 姓 名 性 別 身 高 照 片 出生年月 民 族 健康狀況 年 齡 婚 否 電腦操作 學 歷 籍 貫 專 業(yè) 畢業(yè)院校 外語程度 進公司時間 職稱 家庭住址 現(xiàn)住址 身份證號 聯(lián)系電話 技能及榮譽 : 家庭主要成員 : 學習簡歷 (從高中填起 ): 工作簡歷 : 轉(zhuǎn) 正 申 請 表 單 位 : 年 月 日 姓名 性別 試用崗位 轉(zhuǎn)正原因 試用時間 試用期工資 轉(zhuǎn)正后工資 試用期主要業(yè)績 : 部門經(jīng)理意見 : 年 月 日 副總經(jīng)理意見: 年 月 日 總經(jīng)理意見 : 年 月 日 員 工 請 假 單 單 位 : 年 月 日 姓 名 性 別 崗位 聯(lián)系 電話 請假時間 : 自 年 月 日至 年 月 日止 請 假 事 由 部門經(jīng)理意見 : 年 月 日 副總經(jīng)理意見: 年 月 日 總經(jīng) 理意見 : 年 月 日 員工外出工作聯(lián)系單 單 位 : 年 月 日 姓名 外出時間 外出地點 外出事
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