【正文】 所依據(jù)的情況發(fā)生巨大變化； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自從事第二職業(yè)的； （ 3）乙方隱瞞其個人真實資料的（如文憑、職稱、資格證書等）。 乙方有下列情形之一，給甲方造成經(jīng)濟損失 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任： 乙方違反《勞動法》規(guī)定的條件或者勞動合同的約定解除勞動合同，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)按照損失的程度，承擔(dān)賠償責(zé)任； 乙方違反勞動合同約定的保密事項，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 七、勞動合同變更的條件 （一）雙方協(xié)商一致的； （二）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化或法律、法規(guī)規(guī)章發(fā)生變化，致使勞動合同無法履行的 ； 八、勞動合同的終止 （一）有下列情況之一的，本合同即行終止； 勞動合同期限屆滿，或者雙方約定的終止條件出現(xiàn)； 乙方達(dá)到退休條件的； 甲方依法破產(chǎn)、解散的。 三、勞動保護(hù)和勞動條件 （一） 甲方根據(jù)國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、衛(wèi)生健康的規(guī)定，為乙方提供必要的工作條件和勞動保護(hù)設(shè)施，保障乙方的安全健康； （二） 在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間的女職工以及未成年工，甲方按國家規(guī)定為其提供勞動保護(hù)； （三） 甲方安排乙方執(zhí)行 工時制度。 雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同，以明確其權(quán)利、義務(wù)。 持有中華人民共和國特種作業(yè)操作證及上崗證。 無刑事犯罪記錄 三、保潔，綠化人員： 身體健康，能吃苦耐勞，責(zé)任心強，愿意從事保潔綠化工作。 津貼工資標(biāo)準(zhǔn)詳見《固定工資標(biāo)準(zhǔn)一覽表》 考核工資：依據(jù)本公司制定的員工考核辦法定。員工試用期工資如下： 中層管理人員：部門經(jīng)理、管理處主任試用期工資為 元 /月。非因違反操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)章制度導(dǎo)致受傷，其休假時間將按國家勞動保險規(guī)定執(zhí)行。難產(chǎn)的增加產(chǎn)假 15 天。 第八章 附則 一、 實施細(xì)則 本規(guī)則各項條款實施細(xì)則依需要另訂。 （ 12）酒后上崗或在執(zhí)班時飲用含酒精制品的飲料者 。 （ 4）聚眾賭博者 (包括打麻將、撲克等 )。 （ 16） 不認(rèn)真填寫工作日記 ,不辦理交接班手續(xù)的 。 （ 7） 上班時間私自會客或未經(jīng)允許私自接待外來人員留宿的 。 解除合同 被司法機關(guān)裁定罪名成立或嚴(yán)重違反公司規(guī)定 ,給公司聲譽、財產(chǎn)造成重大損失的將立即解除合同。 為公司避免重大事故者 。 不得有欺騙或不誠實行為，不得有偷竊或其他不道德行為 。 （三）對于由公司出資到本地或外地培訓(xùn)學(xué)習(xí)的員工，回單位后需將畢業(yè)、結(jié)業(yè)證書交單位保管，如因個人原因提出辭職，員工應(yīng)賠償全部培訓(xùn)費用，畢業(yè)、結(jié)業(yè)證書不退還本人。 第六章 規(guī)章制度 一、工作時間 公司根據(jù)國家規(guī)定，結(jié)合企業(yè)崗位實際，實行一周六天工作制。 （二）員工使用年休假，必須提前十天提出申請，經(jīng)部門主管認(rèn)可并報公司負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)方可休假；在休假期間，如因工作需要員工上班，員工的工作按正常出勤計算，而未休完部分日后補休。 七、 薪資所得稅、養(yǎng)老金、失業(yè)保險代扣 員工薪資所得稅，由公司依法從其薪資中代為扣繳。 ，檢查是否正確無誤，如有錯漏應(yīng)在發(fā)薪日起七天內(nèi)向綜合事務(wù)部提出，逾期概不受理。員工有義務(wù)對其本人工資保密，亦勿詢問他人工資。 1． 如實填寫《員工情況登記表》； 2． 提交如下個人資料： 2． 1 身份證、畢業(yè)證書、職稱證書、上崗證書、從業(yè)資格證書、市級以上醫(yī)院健康體檢合格證明等資料的復(fù)印件（須核對原件）； 2． 2 其它公司認(rèn)為必須提供的資料 二、 試用期 所有新員工必須經(jīng)過一 ~三個月的試用期，試用期滿合格者，將被錄用為正式員工，簽訂正式《勞動合同》。 第二章 員工聘用及解聘 一、 聘用 公司根據(jù)發(fā)展需要或遇有空缺，決定新增員工的人數(shù)及職位； （一） 求職人員應(yīng)如實填寫《員工招聘申請表》。 （三） 員工與公司解除勞動合同，也應(yīng)提前一周以書面形式通知公司，經(jīng)公司同意， 將辦公用品、公司資料、勞保用品及工作移交后，由有關(guān)部門在《離職通知書》上簽字，方可離開公司；公司保留其所有追討權(quán)利。員工可于每月 15— 20日到 綜合事務(wù)部領(lǐng)取工資單。 1. 年度內(nèi)曠工一個工作日以上（含 1 個工作日）； 2. 年度內(nèi)病假累計超過 1 個月（含 1 個月）； 3. 年度內(nèi)事假累計超過十二個工作日（含 12 工作日）； 4. 年度內(nèi)因違反公司管理制度被公司處罰三次或以上； 5. 試用期內(nèi)的員工或每年十月一日以后進(jìn)入公司的員工； （四）員工每月遲到、早退次數(shù)累計達(dá)五次或以上而不能給予合理解釋的，扣除年終獎的十二分之一，遲到、早退按月累計一個小時以上的作曠工半天計算。屆時見公司下發(fā)通知為準(zhǔn) 二、年休假（待定） （一） 公司員工為本公司服務(wù)滿二年（試用期除外），可享受帶薪年休假 7 天。 員工請事假 3 天以內(nèi)，由部門經(jīng)理批準(zhǔn)； 3 天以上由管理處主任或項目總經(jīng)理批準(zhǔn)，部門經(jīng)理級以上員工有事請假，則需由公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)。 嘲笑 ,調(diào)侃顧客 。 六、調(diào)動 公司有權(quán)根據(jù)工作需要變動員工的部門、職務(wù)、崗位或工作地點，員工不得借故拖延或抗命。 對提高物業(yè)公司的經(jīng)營管理及服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻(xiàn)者 。 二 處罰條例 (一 ) 處罰程序 警告 給予初犯而且過失行為較輕微者以警告處分 。 （ 4） 用公司設(shè)備辦理私人事務(wù)的 。 （ 12） 不服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排或未經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)而從事其它工作的 。 觸范下列規(guī)定的 ,將給予過失處分或解除勞動合同： （ 1）接受小費、禮品不上交者 。 （ 9）擅離工作崗位或脫崗者 。 （ 17）值班時睡覺者，造成嚴(yán)重后果者； （ 18）企業(yè)遇緊急事情，值班人員多次不聽從領(lǐng)導(dǎo)安排者； （ 19）不服從領(lǐng)導(dǎo)安排，集體罷工者； （ 20） 觸犯國家法律構(gòu)成犯罪者。 員工休假細(xì)則 護(hù)員工的合為了強化人事管理制度，維法權(quán)益， XXXX 物業(yè)管理有限公司依據(jù)國家、省、市法律法規(guī)的要求，特制訂本細(xì)則。 四 計劃生育手術(shù)后的假期（含節(jié)假日） ① 安節(jié)育環(huán) 休息 3 天；取節(jié)育環(huán)休息 1 天； ② 輸精管結(jié)扎后休息 7 天； ③ 輸卵管結(jié)扎后休息 21 天； ④ 因采取綜合節(jié)育措施失敗懷孕而進(jìn)行人工流產(chǎn)、引產(chǎn)同時安環(huán)者休息 18 天； ⑤ 晚婚后人工流產(chǎn)休息 15 天； ⑥ 引產(chǎn)同時結(jié)扎按妊娠月份休息 40— 60 天； ⑦ 人工流產(chǎn)同時結(jié)扎休息 30天； ⑧ 已有一個孩子安環(huán)失敗而懷孕進(jìn)行人工流產(chǎn)休息 20天； ⑨ 男女施行絕育手術(shù)后失敗而懷孕的，人工流產(chǎn)休息 30 天，引產(chǎn)休息 60 天； ⑩ 因孩子死亡進(jìn)行結(jié)扎手術(shù)再通術(shù)的休息 30 天。 XXXX 物業(yè)管理有限公司薪資管理辦法 ( 討論稿 ) 為了加強工資管理，充分調(diào)動廣大員工積極性，特制定本管理辦法。員工休國家規(guī)定的假日，沒能出勤，只享受基本工資。 具備基本的物業(yè)管理常識，遵紀(jì)守法，服從安排。 四、維修工招聘條件 : 有較強的責(zé)任心和服務(wù) 意識，服從分配，愿意從事物管維修工作。 終止、解除勞動合同時，甲方應(yīng)當(dāng)出具終止、解除勞動合同的證明書或相關(guān)文件。 有固定期限：從 年 月 日起，到 年 月 日止； 無固定期限：從 年 月 日起； 以完成一定的工作為期限：從 年 月 日起到工作任務(wù)完成時止，并以 為工作任務(wù)完成的標(biāo)志。 四、勞動報酬 （一） 甲方 每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為 元； （二）試用期內(nèi)，乙方的月工資報酬為 元； （四） 甲乙雙方對工資的其他約定： 五、社會保險福利待遇 （一）甲方應(yīng)為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)參加社會保險； （二）乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家、四川省和成都市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （五） 乙方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前 30 日以書面形式通知甲方。 十二、商業(yè)秘 密和競業(yè)限制 （一） 甲方采取了保密措施保護(hù)的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)；有競業(yè)限制條款約定的，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方一定數(shù)額的補償費；勞動合同依法解除或終止時，乙方應(yīng)當(dāng)歸還甲方的保密資料。 2 組織實施公司年度經(jīng)營管理計劃和投資方案 ,實現(xiàn)年度經(jīng)營計劃管理目標(biāo)。 10 在權(quán)限內(nèi)代表公司對外開展商務(wù)活動。 決定公司副總經(jīng)理以下人員招聘、解聘、升遷。 制定單位內(nèi)部核算的自制原始憑證 ,建立健全核算管理制度 ,積極組織合理使用和加強資金管理 ,充分發(fā)揮資金效益。 1負(fù)責(zé)對公司各部門有關(guān)財務(wù)業(yè)務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督。 負(fù)責(zé)搞好小區(qū)交房后的服務(wù)管理工作 ,開展多種經(jīng)營 ,盡量開源節(jié)流。 二、綜合事務(wù)部組織機構(gòu) 說明： 綜合事務(wù)部共 3 人。 負(fù)責(zé)人事管理工作，根據(jù)公司需要做好人員招聘，并協(xié)助辦理好各項有關(guān)手續(xù)。 1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)清潔、綠化工作的監(jiān)督、檢查。 1嚴(yán)格按著裝要求著裝，作到著裝整潔、證件佩帶齊全，準(zhǔn)時上班。 積極開辦新的服務(wù)項目 ,并提出可行性研究報告或建議、意見。 1嚴(yán)格遵守公司經(jīng)營管理制度，保守公司秘密，就本職工作及所轄人員的工作對直接上級負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)公司的物資采購工作。根據(jù)清潔、綠化工作標(biāo)準(zhǔn) ,定期或不定期的進(jìn)行考核。 二、印章的管理 設(shè)專人專柜管理，并建立健全管理制度。使用公司印章，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)；使用財務(wù) 印章 ,須經(jīng)主管財務(wù)領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn)；使用各小區(qū)管理處印章，須經(jīng)各小區(qū)管理處負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)。 不得在空白紙張、介紹信上蓋章，特殊情況需蓋空白介紹信、應(yīng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 所有固定資產(chǎn)和非消耗性物品按使用部門歸類登記 。 固定資產(chǎn)或低值易耗品報廢時 ,由使用部門填寫報廢表，經(jīng)綜合事務(wù)部組織相關(guān)部門鑒定并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后報廢，由歸口主管部門進(jìn)行處理。領(lǐng)用各種物品必須填寫領(lǐng)料單 ,經(jīng)部門主管簽批后辦理領(lǐng)用。 各部門、小區(qū)管理處凡需新增固定資產(chǎn)、低值易耗品或使用各種其他物資，需填寫物品申購單，申購單需詳細(xì)列明需購物資的名稱、單價、數(shù)量 綜合事物部要隨時了解和掌握公司常用物品的市場價格和供應(yīng)情況，接到申購單后，向有關(guān)供應(yīng)商詢價。綜合事物部按已批準(zhǔn)的 申購單的內(nèi)容申購物品，若需要對原已批準(zhǔn)的申購單作出更改，更改部分需由部門、小區(qū)管理主管做出確認(rèn)，并經(jīng)公司公司領(lǐng)導(dǎo)鑒字認(rèn)可。 修或報廢的上述物資如屬人為損壞、報廢或丟失的，應(yīng)由責(zé)任人進(jìn)行賠償。 倉管人員必須經(jīng)常檢查物資存放的情況，發(fā)現(xiàn)物資有變質(zhì)情況時，應(yīng)及時進(jìn)行處理。 凡屬代保管的物資（含暫不需用或不合用的），需辦理進(jìn)庫手續(xù)，倉管人員應(yīng)另設(shè)帳登記、保管。因嚴(yán)重?fù)p壞或使用期限已滿等而無法繼續(xù)使用、需進(jìn)行更換的低值易耗性物資，領(lǐng)用時必須交舊領(lǐng)新。 作為管理人員，應(yīng)當(dāng)熟悉物業(yè)管理和樓宇設(shè)備 、設(shè)施的相關(guān)法規(guī)；應(yīng)當(dāng)掌握關(guān)鍵設(shè)備的技術(shù)知識；對所管轄范圍內(nèi)的樓宇設(shè)備、設(shè)施有全面了解；應(yīng)當(dāng)具備指導(dǎo)下屬正確操作，合理維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)理論；應(yīng)當(dāng)具有學(xué)習(xí)新技術(shù)，應(yīng)用新技術(shù)的能力。 要密切關(guān)注設(shè)備對外委托保養(yǎng)的實施過程，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致得了解外委設(shè)備的技術(shù)狀況，確保維護(hù)質(zhì)量，確保外委合同的經(jīng)濟效益。 負(fù)責(zé)相關(guān)資料的接收工作。使其處于良好狀態(tài)。 班組（小區(qū)）負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)： 負(fù) 責(zé)所任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的安全，有效運行，對運行情況，技術(shù)問題向工程部提供準(zhǔn)確情況。 深入現(xiàn)場，掌握人員和設(shè)備情況： （ 1）查閱巡檢報表，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取有效措施。而且具有相當(dāng)?shù)牟僮?、維護(hù)技能；應(yīng)當(dāng)成為“一專多能”的技術(shù)工人。 工程部管理規(guī)程 一、 概 述 在公司總體管理方針的指導(dǎo)下，合理選擇配備人員。 倉管員發(fā)貨時，要堅持按發(fā)貨程式發(fā)貨：一查庫存量，二先入先出，三當(dāng)面點清。 1)、盤點中發(fā)現(xiàn)有盤盈、盤虧及變質(zhì)等情況應(yīng)查明原因及時報告主管部門及財務(wù)部； 2)、情況嚴(yán)重時，應(yīng)及時報告公司領(lǐng)導(dǎo)。 及時、準(zhǔn)確的做好記帳工作，如實反映物資的庫存及發(fā)放情況。屬固定資產(chǎn)及專用的物品，還需由使用部門驗收簽章。 綜合事物部應(yīng)要求固定供應(yīng)商定期提供近期物品的供貨價和供貨品種，根據(jù)可供貨品種和價格核對申購物品的報價。情況嚴(yán)重的，應(yīng)報告公司總經(jīng)理。 固定資產(chǎn)的折舊年限按國家的每一固定資產(chǎn)預(yù)計殘值率 10%確定其殘值后，按直線法計提折舊