新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書-在線瀏覽
2024-09-02 14:44本頁面
【正文】 部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù) 。 1 。 第二條、乙方的權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán) 。 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》 。 裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》 。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償 。 對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任 。 。 第三條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 本物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) (均參照投標(biāo)書與江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB32/T5382024)。 二、住宅按建筑面積每月每平方米： 元 。 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度并書面告知乙方 。 制止違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度的行為 。 每個(gè)季度向乙方公布物業(yè)清潔管理費(fèi)用收支帳目 。 二、乙方的權(quán)利義務(wù) 監(jiān)督甲方的物業(yè)清潔管理服務(wù)行為，就物業(yè)清潔管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議 。 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)清潔管理費(fèi)用 。 因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，在約定的期限內(nèi) 恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償 。 對承租人、使用人等違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任 。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 第四條 物業(yè)清潔管理服務(wù)費(fèi)用 一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間 。 三、因乙方原因空置房屋按每月每平方米 元 。 五、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)清潔管理服務(wù)費(fèi)用 。 第五條 代收代繳收費(fèi)服務(wù) 受有關(guān)部門單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)等代收代繳收費(fèi)服務(wù) (代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 )，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。 二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天 交納違約金。 第八條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。協(xié)商或調(diào)解無效 的，可向 仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。 第十二條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置： ____市 ____區(qū) ____路 (街道 ) ____號 。 建筑面積： ____平方米 。 物業(yè)類型： ____(住宅區(qū)或組團(tuán) 、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他 /低層、高層、超高層或混合 )。 (共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等 )的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。 (網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)
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