新版前期物業(yè)服務合同協(xié)議書(已修改)
2025-08-28 14:44 本頁面
【正文】 合同一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障所以一些重要的合同信息千萬不要錯過了，今天小編就給大家分享一下服務合同，希望大家喜歡 描述前期物業(yè)服務合同 甲方： 乙方： 甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè) 。 乙方是指：購房人 (業(yè)主 )。 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。 本物業(yè)名稱： 乙方所購房屋銷售 (預售 )合同編號： 乙方所購房屋基本情況： 類型 座落位臵 建筑面積 平方米 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣 (預售 )合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議： 第一條、雙方的權利和義務 一、甲方的權利義務 根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務 。 根據(jù)有關法規(guī)和政策及 小區(qū)業(yè)主臨時公約，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方 。 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料 。 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為 。 物業(yè)管理企業(yè)可委 托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方 。 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用 。 編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃 。 每 個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目 。 提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》 。 不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能 。 1向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務 。 1自本協(xié)議終止時起 5 日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認 。 1 。 1 。 第二條、乙方的權利義務 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權 。 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議 。 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》 。 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用 。 裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》 。 不得占用、 損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的，給予賠償 。 轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議 。 對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任 。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益 。 。 1 。 第三條、物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準 本物業(yè)前期物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準 (均參照投標書與江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準DB32/T
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