新版前期物業(yè)服務合同協(xié)議書-資料下載頁
2024-09-02 14:44本頁面
【正文】 ① 按政府規(guī)定的標準調(diào)整 。 ② 按每年 ____%的幅度上調(diào) 。 ③ 按每年 ____%的幅度下調(diào) 。 ④ 按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整 。 ⑤ 按雙方議定的標準調(diào)整 。 、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收 。但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。 (本體 )的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。 ____元，由甲方負責在 ____時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。 ____元，按下列第 ____項執(zhí)行： ① 由甲方在本合同生效之日起 ____日內(nèi)向乙方支付 。 ② 由乙方承擔 。 ③ 在 ____費用中支付 。 ，按下列第 ____項執(zhí)行： ① 由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月 ____元 。 ② 由甲方承擔上述管理成本費用的 ____%。 第八條 獎懲措施 ，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵 。 ，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰： ，乙方可參加甲方的管理招投標并在 同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。 第九條 違約責任 ，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償 。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。 ，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。 量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結(jié)論為準 ) 、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。 第十條 其他事項 ，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 ，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個 月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? ，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 ，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。 。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 ，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 。 甲方簽章：乙方簽章： 法人代表：法人代表： 年月日 新版前期物業(yè)服務合同協(xié)議書
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