新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)-文庫(kù)吧
2025-08-19 14:44 本頁(yè)面
【正文】 5382024)。 ☆ ( 需按江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)細(xì)化 ) 第四條、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 (不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用 ) 一、乙方交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)周期： 。 二、住宅按建筑面積每月每平方米： 元 。 最新版前期物業(yè)管理合同 甲方： 乙方： (購(gòu)房人 — 業(yè)主 ) 本物業(yè)名稱(chēng)： 乙方所購(gòu)房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)： 乙方所購(gòu)房屋基本情況： 類(lèi)型 坐落位置 建筑面積 平方米 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 雙方權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利義務(wù) 對(duì)房屋公用部位環(huán)境衛(wèi)生等項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)與管理 。 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度并書(shū)面告知乙方 。 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料 。 制止違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度的行為 。 依據(jù)本協(xié)議向乙 方收取物業(yè)清潔管理費(fèi)用 。 每個(gè)季度向乙方公布物業(yè)清潔管理費(fèi)用收支帳目 。 不得占用本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能 。 二、乙方的權(quán)利義務(wù) 監(jiān)督甲方的物業(yè)清潔管理服務(wù)行為，就物業(yè)清潔管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議 。 遵守本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度 。 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)清潔管理費(fèi)用 。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，在約定的期限內(nèi) 恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償 。 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽定本協(xié)議 。 對(duì)承租人、使用人等違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任 。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益 。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 環(huán)境衛(wèi)生：實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔、垃圾日產(chǎn)日清 。 第四條 物業(yè)清潔管理服務(wù)費(fèi)用 一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間 。 二、住宅按建筑面積每月每平方米 元 。 三、因乙方原因空置房屋按每月每平方米 元 。 四、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)清潔管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納 。 五、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)清潔管理服務(wù)費(fèi)用 。 六、每次交納費(fèi)用時(shí)間 。 第五條 代收代繳收費(fèi)服務(wù) 受有關(guān)部門(mén)單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)等代收代繳收費(fèi)服務(wù) (代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 )，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。 第六條 違約責(zé)任 一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造
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