【正文】 地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、________等。 　　三、環(huán)境衛(wèi)生 　　 　　 　　 　　四、保安 　　 　　(1)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 　　(2)________________________ 　　(3)________________________ 　　 　　(1)________________________ 　　(2)________________________ 　　(3)________________________ 　　五、交通秩序與車輛停放 　　 　　(1)________________________ 　　(2)________________________ 　　(3)________________________ 　　 　　(1)________________________ 　　(2)________________________ 　　(3)________________________ 　　六、房屋裝飾裝修管理 　　見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 　　第三條 物業(yè)管理服務質(zhì)量 　　一、房屋外觀： 　　 　　 　　二、設備運行： 　　 　　 　　三、共用部位、共用設施設備的維護和管理： 　　 　　 　　四、環(huán)境衛(wèi)生： 　　 　　 　　五、綠化： 　　 　　 　　六、交通秩序與車輛停放： 　　 　　 　　七、保安： 　　 　　 　　八、消防： 　　 　　 　　九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修： 　　小修 　　 　　 　　急修 　　 　　 　　第四條 物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用) 　　一、乙方交納費用時間：________________________________。 　　二、住宅按建筑面積每月每平方米____________________元。 　　三、非住宅按建筑面積每月每平方米________________元。 　　四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米________元。 　　五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納。 　　六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費用。 　　七、物業(yè)管理服務費用標準按________________調(diào)整。 　　八、每次交納費用時間：____________。 　　第五條 其他有償服務費用 　　一、車位及其使用管理服務費用： 　　機動車 　　 　　 　　非機動車 　　 　　 　　二、有線電視： 　　 　　 　　三、______________________________ 　　四、______________________________ 　　第六條 代收代繳收費服務 　　受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。 　　第七條 維修基金的管理與使用 　　一、根據(jù)____________________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金________元。 　　二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。 　　三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。 　　四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。 　　五、____________________。 　　第八條 保險 　　一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。 　　二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。 　　三、__________________________。 　　第九條 廣告牌設置及權益 　　一、__________________________ 　　二、__________________________ 　　三、__________________________ 　　第十條 其它約定事項 　　一、__________________________ 　　二、__________________________ 　　三、__________________________ 　　第十一條 違約責任 　　一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。 　　二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。 　　三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。 　　四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天______交納違約金，或______________。 　　五、________________________。 　　第十二條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。 　　第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。 　　第十四條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 　　第十五條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。 　　第十六條 本協(xié)議正本連同附件共________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送___________(物業(yè)管理行政主管部門)備案。 　　第十八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 　　甲方簽章：____________ 　　代表人：______________ 　　________年____月____日 　　乙方簽章：____________ 　　代表人：______________ 　　________年____月___