前期物業(yè)管理委托服務合同-資料下載頁
2025-05-30 01:44本頁面
【正文】 ；1建立并妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，負責及時記載有關變更的情況；1接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和行業(yè)主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況；1本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部物業(yè)經(jīng)營、管理用房和物業(yè)管理完整檔案資料，保證順利完成交接工作。第七章 違約責任第二十九條 甲方違反本合同第二十條、第二十八條相關條款的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，過期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給乙方經(jīng)濟賠償。第三十條 乙方違反本合同第三章及第六章相關條款的約定，未能達到約定的物業(yè)管理服務質(zhì)量目標，甲方有權要求乙方限期整改并達到合同約定；過期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十一條 乙方違反本合同第四章的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕繳納；乙方已經(jīng)收取的，甲方有權就超額部分要求乙方雙倍返還。第三十二條 甲乙雙方任意一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街? 貳 萬元的違約金；給對方造成損失的，應予以經(jīng)濟賠償。第三十三條 因房屋建筑質(zhì)量、設施設備質(zhì)量或安裝技術原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。第八章 其他事項第三十四條 本合同委托管理期限：從簽訂之日起至第一屆業(yè)主委員會成立時間止。第三十五條 自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十六條 甲乙雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十七條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)。第三十八條 本合同正本連同附件共 12 頁，一式 6 份，甲方 1 份、乙方 4 份，報轄區(qū)物業(yè)管理主管部門（備案）1份，具有同等法律效力。第三十九條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按照有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第四十條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人應積極配合乙方實施對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。第四十一條 本合同期滿前1個月，業(yè)主委員會尚未成立的，本合同期限順延。直至成立的業(yè)主委員會與通過合法途徑選聘其它物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時止。第四十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第 二 種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁（黃山市仲裁委員會）；（二）依法向人民法院起訴。第四十三條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 法定代表人：（或授權代表） （或授權代表）簽訂日期： 年 月 日 13
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