前期物業(yè)管理委托服務(wù)合同-資料下載頁
2025-05-30 01:44本頁面
【正文】 ；1建立并妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更的情況；1接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和行業(yè)主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報(bào)告本合同履行情況；1本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部物業(yè)經(jīng)營、管理用房和物業(yè)管理完整檔案資料，保證順利完成交接工作。第七章 違約責(zé)任第二十九條 甲方違反本合同第二十條、第二十八條相關(guān)條款的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，過期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條 乙方違反本合同第三章及第六章相關(guān)條款的約定，未能達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定；過期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十一條 乙方違反本合同第四章的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕繳納；乙方已經(jīng)收取的，甲方有權(quán)就超額部分要求乙方雙倍返還。第三十二條 甲乙雙方任意一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街? 貳 萬元的違約金；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以經(jīng)濟(jì)賠償。第三十三條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第八章 其他事項(xiàng)第三十四條 本合同委托管理期限：從簽訂之日起至第一屆業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)間止。第三十五條 自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十六條 甲乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十七條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)。第三十八條 本合同正本連同附件共 12 頁，一式 6 份，甲方 1 份、乙方 4 份，報(bào)轄區(qū)物業(yè)管理主管部門（備案）1份，具有同等法律效力。第三十九條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第四十條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)積極配合乙方實(shí)施對(duì)上述災(zāi)害發(fā)生時(shí)所采取的緊急避險(xiǎn)措施。第四十一條 本合同期滿前1個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，本合同期限順延。直至成立的業(yè)主委員會(huì)與通過合法途徑選聘其它物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。第四十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第 二 種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁（黃山市仲裁委員會(huì)）；（二）依法向人民法院起訴。第四十三條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 法定代表人：（或授權(quán)代表） （或授權(quán)代表）簽訂日期： 年 月 日 13
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