物業(yè)承包服務(wù)合同協(xié)議書-資料下載頁
2025-02-26 05:18本頁面
【導(dǎo)讀】為了更好的為物業(yè)項目提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。面積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時，本承包。指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約。方，但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變，以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。和后果全部由乙方承擔(dān)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承。成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。
【正文】 費用 (不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用 ) 一、物業(yè)管理服務(wù)費 (最終以物價局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取 。依據(jù)市場行情調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn) ) 據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間：從 ___年 ___月 ___日開始計算 。 物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)： 按 ____元 /m2?月計算 。(___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日 ) 季或 ()物業(yè)管理費為元整。 商鋪水費按 15元 /噸 (按不同的經(jīng)營性質(zhì)進行調(diào)整 )。 商鋪電費按 15元 /度。 甲方與經(jīng)營人約定由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費的，由乙方交納 。 經(jīng)營人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費用 。 交費方式：物業(yè)管理費為一季一付 (可跨季度 )，每個季度或跨季度當(dāng)月 ___日前交納，如遇周末順延 。 乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。 二、車輛停放管理費 車輛停泊服務(wù)費按照物價局審核通過后的收費標(biāo)準(zhǔn)公示 。 三、其他服務(wù)費： 甲方對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。 第五條廣告牌設(shè)置 商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后， 根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格制作安裝。 第六條違約責(zé)任 甲方違反合同，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。 甲方違反合同，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金 。 乙方違反合同，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。 乙方違反合同，不按本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并 從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金 。 乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費的，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)，并保留相關(guān)權(quán)利。 第七條為維護公眾、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第八條在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第九條本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十條本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解無效的，可向武漢仲裁委員會申請仲裁。 第十二條本合同附件《商場管理規(guī)定》與合同同時使用，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效。 第十三條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案。 第十四條若本合同中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所 具備的效應(yīng)。 第十五條本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正。 第十六條本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。 第十七條本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份。 第十八條本合同自雙方簽字之日起生效 甲方簽章： __________乙方簽章： ____________ 代表人： ___________代表人： ______________ ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日
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