【正文】 此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。新版前期物業(yè)管理服務合同　　前期物業(yè)管理是房屋自售出之日起至物業(yè)管理委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理，今天小編就給大家來參考一下服務合同，一起來收藏哦
　　新版前期物業(yè)管理服務合同
　　本示范文本僅供建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》參考使用。
　　經(jīng)協(xié)商確定，建設單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減。
　　本示范文本第六條、第七條、第八條、第九條第二款和第三款、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權的建設單位和房屋買受人。其他條款所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權的房屋買受人。
　　甲方：。
　　法定代表人：。
　　住所地：。
　　郵編：。
　　乙方：。
　　法定代表人：。
　　住所地：。
　　郵編：。
　　資質等級：。
　　證書編號：。
　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
　　第一章物業(yè)基本情況
　　第一條物業(yè)基本情況：
　　物業(yè)名稱。
　　物業(yè)類型。
　　座落位置。
　　建筑面積。
　　物業(yè)管理區(qū)域四至：
　　東至。
　　南至。
　　西至。
　　北至。
　　(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二)。
　　第二章服務內(nèi)容與質量
　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：
　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)。
　　物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四)。
　　物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。
　　公共綠化的養(yǎng)護和管理。
　　車輛停放管理。
　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。
　　裝飾裝修管理服務。
　　物業(yè)檔案資料管理。
　　第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：
　　
　　
　　
　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準(前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五)。
　　第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
　　第三章服務費用
　　第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
　　包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
　　多層住宅：元/月。平方米。
　　高層住宅：元/月。平方米。
　　別墅：元/月。平方米。
　　辦公樓：元/月。平方米。
　　商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米。
　　物業(yè)：元/月。平方米。
　　物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
　　(6)辦公費用。
　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
　　(9)法定稅費。
　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
　　(11)。
　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
　　酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
　　多層住宅：元/月。平方米。
　　高層住宅：元/月。平方米。
　　別墅：元/月。平方米。
　　辦公樓：元/月。平方米。
　　商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米。
　　物業(yè)：元/月。平方米。
　　預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。
　　物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
　　(6)辦公費用。
　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
　　(9)。
　　乙方采取以下第種方式提取酬金：
　　(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
　　(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金%的比例提取。
　　物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用。物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
　　第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。
　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。
　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。
　　物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
　　第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
　　
　　
　　第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理
　　第九條停車場收費分別采取以下方式：
　　停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車費。
　　乙方從停車費中按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準提取停車管理服務費。
　　停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車費。
　　乙方從停車費中按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準提取停車管理服務費。
　　停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。
　　第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
　　第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的