【正文】 收代繳服務。建筑平方米。
　　二、向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務。
　　第九條　安全及消防
　　一、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的(即小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外)公共秩序(不承擔人身、財產(chǎn)的保險、保管責任)。不得堆放易燃易爆物品。
　　六、裝飾裝修時，必須辦理裝修手續(xù)，并遵守物業(yè)在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定。
　　十、提前將房屋裝飾裝修的注意事項和限期條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議》。
　　二、在本物業(yè)設立服務機構(gòu)，對本物業(yè)進行專業(yè)化物業(yè)管理。
　　第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
　　第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議。
　　第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
　　第二十六條專項維修資金的管理。
　　臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。
　　
　　
　　月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車費。
　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
　　(9)。
　　物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。平方米。
　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。平方米。
　　
　　物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。
　　建筑面積。
　　住所地：。
　　本示范文本第六條、第七條、第八條、第九條第二款和第三款、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的建設單位和房屋買受人。
　　經(jīng)協(xié)商確定，建設單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減。
　　法定代表人：。
　　座落位置。
　　物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四)。
　　
　　別墅：元/月。
　　物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
　　(9)法定稅費。
　　別墅：元/月。
　　預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成。
　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。月、車庫車位元/個
　　乙方從停車費中按露天車位元/個
　　會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
　　
　　
　　物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。
　　第七章專項維修資金
　　第二十五條專項維修資金的繳存。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。
　　第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　第二章　雙方的權(quán)利和義務
　　第四條　甲方的權(quán)利義務
　　一、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。
　　九、每六個月向乙方公布物業(yè)費用收支賬目。
　　五、依據(jù)政府有關規(guī)定和購房合同規(guī)定，辦理入住手續(xù)時，乙方應交納公共維修基金。平臺內(nèi)種植灌木、花卉不得超過女兒墻高度。
　　二、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運(不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運)。
　　三、收費標準：
　　裝修押金：_______元(業(yè)主交納_______元，裝修企業(yè)交納_______元)
　　裝修管理費：_______元/套(由裝修企業(yè)交納)
　　裝修垃圾清運費：_______元/自然間(由業(yè)主交納)
　　第十三條　其他管理服務事項
　　一、向業(yè)主提供對房屋自用部位、自用設施及設備的有償維修、養(yǎng)護。
　　二、躍層(六躍七)住宅需加壓供水，加收加壓水泵運行費_______元/月
　　三、符合相關法規(guī)、政策的其他有償服務費用。
　　燃氣：_______元/立方米。
　　三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準的，乙方有權(quán)要求甲方清退超標部分費用，退還利息支付違約金。本協(xié)議中未規(guī)定事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
　　，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
　　。
　　，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。
　　第三條 物業(yè)管理服務質(zhì)量
　　一、房屋外觀：
　　
　　
　　二、設備運行：
　　
　　
　　三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：
　　
　　
　　四、環(huán)境衛(wèi)生：
　　
　　
　　五、綠化：
　　
　　
　　六、交通秩序與車輛停放：
　　
　　
　　七、保安：
　　
　　
　　八、消防：
　　
　　
　　九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：
　　小修
　　
　　
　　急修
　　
　　
　　第四條 物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
　　一、乙方交納費用時間：________________________________。
　　第五條 其他有償服務費用
　　一、車位及其使用管理服務費用：
　　機動車
　　
　　
　　非機動車
　　
　　
　　二、有線電視：
　　
　　
　　三、______________________________
　　四、______________________________
　　第六條 代收代繳收費服務
　　受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
　　二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。
　　第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
　　甲方簽章：____________
　　代表人：______________
　　________年____月____日
　　乙方簽章：____________
　　代表人：______________
　　________年____月____日
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