物業(yè)承包服務(wù)合同協(xié)議書-在線瀏覽
2025-05-01 05:18本頁面
【正文】 相關(guān)費用由 乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。 十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。 十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 地址：地址： 年月日年月日 業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 年月日 協(xié)議簽訂地點： 物業(yè)承包服務(wù)合同協(xié)議書【篇二】 出租方 (甲方 )： _________ 受權(quán)代表人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 聯(lián)系地址： _________ 承租方或業(yè)主 (乙方 )： __________ 聯(lián)系電話： __________ 身份證號碼： _________ 聯(lián)系地址： __________ 受權(quán)代表人： _________ 本物業(yè)名稱： ________ 甲方租賃商鋪基本情況： 座落位置： ____號樓 ___層 ___號鋪 建筑面積： ____平方米 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)達成如下合同： 第一條雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利和義務(wù) 依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對物業(yè)及其環(huán)境秩序進行管理 。 依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費用 。 負責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔，內(nèi)部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人損害的，由乙方承擔全部賠償責(zé)任。 將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方，當乙方裝修房屋時，與其簽訂《裝修工程合同書》，并對其監(jiān)督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進行勸阻制止，責(zé)令改正 。 在合理的情況下，可暫時停止任何設(shè)備、設(shè)施的運行以進行維修或例檢 。在本物業(yè) 管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，其中包括《管理規(guī)定》、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)守則 。 裝飾裝修房屋時，遵守政府有關(guān)規(guī)定。 商鋪使用 人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求，合法經(jīng)營。 轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合同 。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益 。 1不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用部分內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的活動。 1未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪周圍安裝或請人安裝報警裝置、門鈴、攝像機及其他裝置。 1乙方必須保證在正常營業(yè)時間內(nèi)開門營業(yè)，如一年內(nèi)累計達到 10 天以上或連續(xù) 7 天以上未正常營業(yè)，甲方將視同乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。甲方不提供乙方產(chǎn)生的營運垃圾的堆放場所 。 第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施 。 二、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位 (包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁 、樓板、屋頂?shù)?)、樓梯間、走廊通道、配電箱、水泵房、消防監(jiān)控室等 。 四、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理 。 六、維護公共秩序，包括門崗服務(wù)，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查 。 八、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放秩
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