武漢市商品房預(yù)售資金監(jiān)管方式及業(yè)務(wù)流程介紹-在線瀏覽
2025-03-30 13:23本頁面
【正文】 備案 業(yè)務(wù)流程介紹 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 監(jiān)管賬戶開立 辦理流程： 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請 提交資料 受理審核 出具開戶通知書 開立監(jiān)管賬戶 提交資料： 《 新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開立申請表 》 《 新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管單幢工程進度計劃表 》 營業(yè)執(zhí)照（核對原件，留存加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件） 基本戶開戶許可證（核對原件，留存加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件） 委托書 經(jīng)辦人身份證明（核對原件，留存加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件） 其他資料（申請重點資金監(jiān)管比例為 25%、 30%的增收） 提示：一個預(yù)售方案備案對應(yīng)一個監(jiān)管賬戶 一個監(jiān)管賬戶對應(yīng)一張預(yù)售許可證 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 簽訂三方協(xié)議 辦理流程： 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請打印監(jiān)管協(xié)議 提交資料 受理審核 簽訂監(jiān)管協(xié)議 提交的資料： 《 武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 》 施工合同及建筑材料、設(shè)備購銷合同等（核對原件，留存加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件） 工程進度、工程款支付情況表和資金使用計劃（原件，應(yīng)加蓋企業(yè)公章） 項目成本預(yù)算書（核對原件，留存加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件） 經(jīng)辦人委托書 經(jīng)辦人身份證明（核對原件，留存加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件） 與資金監(jiān)管相關(guān)的其他資料 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 監(jiān)管賬戶變更 辦理流程： 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請 提交資料 受理審核 出具賬戶變更通知書 辦理變更 提交資料： 《 新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶變更申請書 》 原 《 新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶通知書 》 原監(jiān)管賬戶的開戶證明 原開戶行及其上級分行出具同意變更監(jiān)管賬戶的證明文件 營業(yè)執(zhí)照、委托書、經(jīng)辦人身份證明 其他資料 以上資料審核原件，留存復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋企業(yè)公章 前提條件： 未銷售； 銀行拆立、合并 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 購房款交存和監(jiān)管資金入賬 辦理流程： 網(wǎng)簽備案系統(tǒng) 打印繳款通知書 — 網(wǎng)簽、打印合同 — 繳款 — 繳款憑證換取票據(jù) 繳款方式： 銀行柜臺繳款； 專用 POS機繳款； 提示：如果違規(guī)操作，將影響到企業(yè)以后的資金撥付，并記入誠信檔案。 完成初始登記，提交房屋所有權(quán)初始登記證明。 （四）經(jīng)辦人委托書、身份證明 （五）開發(fā)企業(yè)申請使用下一筆重點監(jiān)管資金時，應(yīng)提交上一次用款證明 （六）其他資料 以上資料審核原件，留存復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋企業(yè)公章。 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 不明入賬 辦理流程： 當(dāng)監(jiān)管賬戶中存在不明入賬時，開發(fā)企業(yè)在監(jiān)管系統(tǒng)中提交申請后即可做劃分入賬處理。 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 解除監(jiān)管 辦理流程： 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請 提交資料 受理審核 出具解除監(jiān)管證明 銀行解除監(jiān)管 提交資料： 《 新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶解除監(jiān)管申請書 》
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