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黃石商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書-在線瀏覽

2024-10-15 13:50本頁面
  

【正文】 預售房屋類別:商品房、預售房屋面積:預售房屋幢數(shù):二、資金監(jiān)管范圍商品房預售資金收入均屬監(jiān)管范圍。本協(xié)議所列監(jiān)管資金必須用于本協(xié)議第一條所列商品房建設工程項目的開發(fā)建設,不能用于償還其他債務。超出建設項目總投資15%的售房款,甲方可自由支配。甲方有多個預售項目的,應在丙方分別設立商品房預售款專用帳戶,并報乙方備案。帳號:。甲方欲使用專用帳戶資金時,應按照其與施工單位簽署的相關工程承包合同規(guī)定的進度計劃和實際工程進度,經(jīng)工程監(jiān)理部門審核并簽署意見后,提出用款計劃,并填制《項目工程建設費用支出表》;乙方按照上述《項目工程建設費用總計劃表》和《項目工程費用支出表》,審核甲方的用款時間、條件、金額后,簽署《項目工程建設費用支出表》所載明的用款時間、金額,及時、足額向甲方劃款。甲方在丙方貸款項目的,丙方依據(jù)貸款合同及相關合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方應將與買受人簽署的有效買賣合同或協(xié)議副本,在簽署后三日內提交丙方。五、預售資金的使用丙方按照乙方與買受人簽署的買賣合同或協(xié)議約定的時間、金額代甲方收取房價款,甲方憑買受人繳存款或轉款的依據(jù)向買受人開具發(fā)票。六、特殊約定:資金發(fā)放由貸款銀行具體監(jiān)管。向永州市仲裁委員會申請仲裁。如本協(xié)議在履行期間屆滿前確需要提前終止的,必須在甲方簽訂新的《永州市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》后,本協(xié)議方能終止履行。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。一、乙方開發(fā)建設的項目,坐落位置:,土地證證號:,土地面積:平方米,總建筑面積:平方米,甲方作為監(jiān)管項目商品房預售資金的監(jiān)管銀行,丙方為監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位。四、甲方應當做好金融服務工作,方便乙方和購房人辦理預售資金存轉業(yè)務和按揭貸款、結算等手續(xù)。商品房預售的購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款等)由購房人直接存入該資金賬戶,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自收存;各銀行機構發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶內,不得直接支付給乙方或者轉作他用。七、協(xié)議的終止本協(xié)議項下監(jiān)管項目竣工驗收備案后,根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請,經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意,資金賬戶內的商品房預售資金方可解除監(jiān)管,同時本協(xié)議終止。如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的,必須由乙方向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請,經(jīng)批準并簽訂新的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后,本協(xié)議方可終止履行。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十、本協(xié)議共計頁,一式六份,甲、乙、丙三方各一份,另外三份分別報監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。甲方:(公章)乙方:(公章)丙方:(公章)負責人簽名:負責人簽名:負責人簽名:業(yè)務聯(lián)系人:業(yè)務聯(lián)系人:業(yè)務聯(lián)系人:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年月日年月日年月日第四篇:安康市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書安康市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書安康市住房和城鄉(xiāng)建設局 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會安康監(jiān)管分局監(jiān)中國人民銀行安康市中心支行制甲方(監(jiān)管銀行): 乙方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)): 丙方(工程監(jiān)理單位):為加強商品房預售資金監(jiān)督管理,確保商品房建設順利進行,保護交易雙方的合法權益,維護房地產(chǎn)交易市場秩序,根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中國人民銀行西安分行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會陜西監(jiān)管局《關于加強商品房預售資金、二手房交易資金監(jiān)管的通知》(陜建發(fā)﹝2016﹞107號)以及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商,在平等、自愿的基礎上,就乙方開發(fā)建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監(jiān)管事宜取得一致意見,特訂立本協(xié)議。二、甲方負責實施對本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項目預售資金建立收繳、支出臺帳,嚴格審核資金使用申請,并接受人民銀行對賬戶管理、結算情況進行監(jiān)督檢查;接受銀監(jiān)部門對預售資金資金監(jiān)管的操作風險和合規(guī)性進行監(jiān)督檢查。四、乙方在甲方開立資金賬戶,作為監(jiān)管項目商品房預售資金的專用賬戶。五、預售資金的使用:,提交由丙方出具的證明材料;,對監(jiān)管專用賬戶的資金進行支付或劃撥。對于符合資金使用條件的,甲方自乙方申請之日起兩個工作日內付款。乙方可以在資金賬戶支取10%用于監(jiān)管項目的管理、辦公支出。乙方必須根據(jù)有關規(guī)定,接受房地產(chǎn)行政主管部門對資金入賬情況、工程進度和資金使用進行監(jiān)督檢查,每季度向監(jiān)管項目所在地房屋行政主管部門報送建設工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預售資金收繳、支出對賬單。八、協(xié)議的變更與撤銷(一)監(jiān)管賬戶一經(jīng)設立,原則上不允許變更。(二)本協(xié)議項下監(jiān)管項目竣工驗收備案后,乙方憑項目竣工備案表向甲方提出的資金賬戶撤銷申請,甲方按照有關規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù),同時本協(xié)議終止。(三)如
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