【正文】 管項(xiàng)目名稱：； 坐落位置：； 土地證證號(hào)：，宗地土地面積：M2； 申請(qǐng)預(yù)售面積：M2，套數(shù)：套；預(yù)計(jì)售樓款約為：萬元，工程預(yù)算清冊(cè)總額：萬元，房地產(chǎn)行政主管部門核定的預(yù)售資金監(jiān)管額度：萬元。（三）因乙方原因開設(shè)1個(gè)以上監(jiān)管賬戶，并造成監(jiān)管資金流失，除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，應(yīng)追究法律責(zé)任。如確需變更，甲乙丙三方協(xié)商同意后解除本監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)按要求重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將全部預(yù)售資金轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案。丙方應(yīng)在乙方提出工程進(jìn)度申請(qǐng)兩個(gè)工作日內(nèi)出具工程實(shí)際進(jìn)度或者完成投資額證明。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。六、乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保障購房人的合法權(quán)益，并按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購房人。十、本協(xié)議共計(jì)三頁，一式叁份，協(xié)議三方各執(zhí)壹份。甲、丙雙方同意，丙方代收取的預(yù)售資金應(yīng)為甲方計(jì)息，利率按法定活期存款利率執(zhí)行。四、申報(bào)使用預(yù)售資金程序及應(yīng)提交的材料甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂時(shí)，向乙方提交《項(xiàng)目工程建設(shè)投資費(fèi)用總計(jì)劃表》。預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目通過商品房預(yù)售許可審批后，預(yù)售人進(jìn)行商品房銷售所獲得的房?jī)r(jià)款（含按揭貸款）。協(xié)議四方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則認(rèn)真全面履行協(xié)議約定，因一方違反約定，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，完全、充分履行協(xié)議；違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，仍不履行或未完全履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丁方使用監(jiān)管資金時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提交用款事項(xiàng)等相關(guān)材料，申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款、材料款、設(shè)備款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)和法定稅費(fèi)等。丁方應(yīng)當(dāng)將公積金貸款資金轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)的其在丙方設(shè)立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶中。由于丁方提供資料不真實(shí)造成撥付資金錯(cuò)誤或延誤的，丁方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。為此，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)并擬進(jìn)行預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《永州市商品房預(yù)售管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特訂立本協(xié)議：一、預(yù)售商品房概況一、預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱：座落位置：預(yù)售房屋類別：商品房、預(yù)售房屋面積：預(yù)售房屋幢數(shù)：二、資金監(jiān)管范圍商品房預(yù)售資金收入均屬監(jiān)管范圍。帳號(hào)：。五、預(yù)售資金的使用丙方按照乙方與買受人簽署的買賣合同或協(xié)議約定的時(shí)間、金額代甲方收取房?jī)r(jià)款，甲方憑買受人繳存款或轉(zhuǎn)款的依據(jù)向買受人開具發(fā)票。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。商品房預(yù)售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該資金賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶內(nèi)，不得直接支付給乙方或者轉(zhuǎn)作他用。十、本協(xié)議共計(jì)頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。五、預(yù)售資金的使用：，提交由丙方出具的證明材料；，對(duì)監(jiān)管專用賬戶的資金進(jìn)行支付或劃撥。八、協(xié)議的變更與撤銷（一）監(jiān)管賬戶一經(jīng)設(shè)立，原則上不允許變更。（二）因甲方無正當(dāng)理由克扣或者遲延支付乙方所需工程款項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)人（簽字）： 甲方：（公章）（被授權(quán)人）負(fù)責(zé)人（簽字）： 乙方：（公章）（被授權(quán)人）負(fù)責(zé)人（簽字）： 丙方：（公章）（被授權(quán)人）年 月 日第五篇：湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書湖房預(yù)監(jiān)（）號(hào)湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書甲方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）乙方：（銀行機(jī)構(gòu)）丙方：（工程監(jiān)理單位）為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》、《湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》以及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管項(xiàng)目）的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本協(xié)議。乙方在收到購房款后，向購房人出具繳款憑證，甲方憑乙方的繳款憑證向購房人開具票據(jù)。乙方對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審核確認(rèn)，并將預(yù)售款直接退還至原交款人賬戶內(nèi)。2．丙方無正當(dāng)理由逾期審查甲方提出的用款申請(qǐng)材料，造成項(xiàng)目建設(shè)延誤的，由丙方按照甲方所受經(jīng)濟(jì)損失的%承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、協(xié)議的終止1．本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用后，根據(jù)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門出具的證明材料和甲方提出的資金賬戶撤銷申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管，同時(shí)本協(xié)議終止