山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法-在線瀏覽
2025-05-25 23:07本頁面
【正文】 付的預(yù)購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款）。本辦法所稱預(yù)售人，是指預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。第四條人民銀行、銀監(jiān)部門負(fù)責(zé)對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。各級商品房預(yù)售許可部門、人民銀行和銀監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)機(jī)制。 監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定，配合監(jiān)管部門共同做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，并按照監(jiān)管項目分別建立商品房預(yù)售資金收繳、支出臺賬，加強對商品房預(yù)售資金的繳存、使用等事項的日常監(jiān)管：（一）按本辦法要求及時開設(shè)商品房預(yù)售資金專用賬戶；（二）審核預(yù)售人預(yù)售資金支取憑證的合法性和有效性，對不符合條件的支取不予劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金；（三）對違規(guī)挪用預(yù)售資金的行為及時向監(jiān)管部門通報；（四）將商品房預(yù)售資金專用賬戶情況及預(yù)收款的繳存、支取相關(guān)憑證報當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門和人民銀行備案。 預(yù)售人應(yīng)當(dāng)將擬預(yù)售的商品房建設(shè)項目，作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象（下稱“監(jiān)管項目”），在當(dāng)?shù)剡x擇受托銀行并申請設(shè)立商品房預(yù)售資金專用賬戶（下稱“專用賬戶”）。第七條預(yù)售資金專用賬戶名稱必須為基本賬戶+項目名稱，并且預(yù)留簽章要與專用賬戶名稱一致。第八條簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行向預(yù)售人預(yù)發(fā)放專用資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預(yù)售許可證》。第九條第十條 第十一條第十二條 預(yù)售人應(yīng)將預(yù)售款全部直接存入專用賬戶，購房人持預(yù)售人開具的專用賬戶繳款單直接向監(jiān)管銀行繳款，預(yù)售人憑購房人在監(jiān)管銀行的繳款憑證為購房人開具售房收款票據(jù)。第十四條 若土地使用權(quán)抵押或在
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