商品房預(yù)售資金監(jiān)管流程圖-在線瀏覽
2025-05-25 23:05本頁(yè)面
【正文】 提交的資料 預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)立申請(qǐng)表 房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū) 房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托書(shū)及房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人身份證明 監(jiān)管銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、介紹信及銀行工作人員身份證明二、 簽訂監(jiān)管協(xié)議開(kāi)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行、監(jiān)管單位（房管局）三方應(yīng)及時(shí)簽訂《上饒市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》，《資金監(jiān)管協(xié)議》是申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證的必備要件之一。三、 監(jiān)管賬戶(hù)變更商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)立后，因特殊情況確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得原監(jiān)管銀行和監(jiān)管單位書(shū)面同意。四、 購(gòu)房款交存和監(jiān)管資金入賬監(jiān)管項(xiàng)目辦理了商品房預(yù)售許可證后，房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售商品房所取得的所有購(gòu)房款必須交存到監(jiān)管賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)科見(jiàn)購(gòu)房款已交至監(jiān)管賬戶(hù)的證明材料后，對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同予以備案。五、 監(jiān)管資金的申請(qǐng)和撥付監(jiān)管項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證后，建成的房屋進(jìn)度達(dá)到總層數(shù)三分之一以上的，房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以開(kāi)始申請(qǐng)使用預(yù)售資金。在解除監(jiān)管前，監(jiān)管賬戶(hù)余額不得少于已交存資金總額的15%。需要補(bǔ)充備用金的，房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供已使用的備用金用途證明。使用節(jié)點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向開(kāi)發(fā)科提出資金使用申請(qǐng)——提交資料——受理審核——查看施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)科
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