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杭州市商品房預售資金監(jiān)管實施細則出臺-在線瀏覽

2024-08-10 04:52本頁面
  

【正文】 ,并在對賬單中明確預售資金支出的用途?!都殑t》明確,房地產開發(fā)企業(yè)在辦理完杭州市房屋建筑工程竣工驗收備案手續(xù)后,可持建筑工程竣工驗收備案表向監(jiān)管銀行申請撤銷資金賬戶,監(jiān)管銀行按規(guī)定與房地產開發(fā)企業(yè)辦妥相關手續(xù)后,撤銷資金賬戶。杭州市商品房預售資金監(jiān)管實施細則為貫徹落實《關于印發(fā)〈浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法〉〈浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書〉(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72號),維護商品房交易雙方的合法權益,保障商品房預售資金安全,特制定本實施細則。房地產開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設項目的實際情況,按照商品房預售許可規(guī)模或者建設項目全部作為獨立的預售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”),在當?shù)劂y行機構申請開立商品房預售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)。(二)房地產開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可前,應與開設資金賬戶的銀行機構(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”),明確三方的權利、義務、責任,同時,向監(jiān)管銀行提供以下資料:;;;、中標通知書;。(三)《監(jiān)管協(xié)議》應載明房地產開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預算清冊總額、監(jiān)管項目預售資金專用存款賬戶開戶銀行、預發(fā)放的資金賬戶賬號等相關信息。(五)未簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的項目,房產行政主管部門不予發(fā)放《商品房預售證》。(六)房地產開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定,憑《商品房預售證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶,開立的資金賬戶賬號應當與預發(fā)放的資金賬戶賬號一致。(七)房地產開發(fā)企業(yè)變更預售資金監(jiān)管銀行或資金
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