商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)-在線瀏覽
2024-10-03 22:33本頁(yè)面
【正文】 （包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購(gòu)房人直接存入該資金賬戶，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶內(nèi)，不得直接支付給乙方或者轉(zhuǎn)作他用。七、協(xié)議的終止本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)議三方一致書(shū)面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管，同時(shí)本協(xié)議終止。如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十、本協(xié)議共計(jì)頁(yè)，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。甲方:（公章）乙方:（公章）丙方:（公章）負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日年月日第三篇：安康市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)安康市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)安康監(jiān)管分局監(jiān)中國(guó)人民銀行安康市中心支行制甲方（監(jiān)管銀行）： 乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）： 丙方（工程監(jiān)理單位）：為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國(guó)人民銀行西安分行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)陜西監(jiān)管局《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金、二手房交易資金監(jiān)管的通知》（陜建發(fā)﹝2016﹞107號(hào)）以及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。二、甲方負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金建立收繳、支出臺(tái)帳，嚴(yán)格審核資金使用申請(qǐng),并接受人民銀行對(duì)賬戶管理、結(jié)算情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；接受銀監(jiān)部門對(duì)預(yù)售資金資金監(jiān)管的操作風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、乙方在甲方開(kāi)立資金賬戶，作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的專用賬戶。五、預(yù)售資金的使用：，提交由丙方出具的證明材料；，對(duì)監(jiān)管專用賬戶的資金進(jìn)行支付或劃撥。對(duì)于符合資金使用條件的，甲方自乙方申請(qǐng)之日起兩個(gè)工作日內(nèi)付款。乙方可以在資金賬戶支取10%用于監(jiān)管項(xiàng)目的管理、辦公支出。乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)資金入賬情況、工程進(jìn)度和資金使用進(jìn)行監(jiān)督檢查，每季度向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房屋行政主管部門報(bào)送建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對(duì)賬單。八、協(xié)議的變更與撤銷（一）監(jiān)管賬戶一經(jīng)設(shè)立，原則上不允許變更。（二）本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，乙方憑項(xiàng)目竣工備案表向甲方提出的資金賬戶撤銷申請(qǐng)，甲方按照有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，同時(shí)本協(xié)議終止。（三）如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案后，本協(xié)議方可終止履行。（二）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）因甲方無(wú)正當(dāng)理由克扣或者遲延支付乙方所需工程款項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）因丙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，開(kāi)設(shè)虛假證明材料造成監(jiān)管資金未能使用于項(xiàng)目建設(shè)，致使本協(xié)議監(jiān)管的項(xiàng)目建設(shè)不能按期竣工，給購(gòu)房人造成損害的，丙方與乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，三年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)爻袚?dān)商品房建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。十一、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、本協(xié)議共計(jì) 頁(yè)，一式四份，甲、乙、丙三方各一份，另外一份報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。負(fù)責(zé)人（簽字）： 甲方：（公章）（被授權(quán)人）負(fù)責(zé)人（簽字）： 乙方：（公章）（被授權(quán)人）負(fù)責(zé)人（簽字）： 丙方：（公章）（被授權(quán)人）年 月 日第四篇：黃石商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)黃石市商品房公積金貸款資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)甲方：黃石市房地產(chǎn)管理局 乙方：黃石市住房公積金管理中心丙方：（合作銀行）丁方：（開(kāi)發(fā)企業(yè)）甲、乙、丙、丁四方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就設(shè)立商品房公積金貸款資金監(jiān)管賬戶事宜取得一致意見(jiàn)，根據(jù)《黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（黃房管文[2017]57號(hào)）等規(guī)定，訂立本協(xié)議。乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助丁方將公積金貸款資金全部存入丁方在丙方設(shè)立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶。丁方使用監(jiān)管資金時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提交用款事項(xiàng)等相關(guān)材料，申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款、材料款、設(shè)備款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)和法定稅費(fèi)等。丙方憑甲方簽署的重點(diǎn)監(jiān)管資金同意撥付證明載明的用款時(shí)間、金額、用途、收款單位，于2個(gè)工作日內(nèi)撥款，未經(jīng)甲方同意丙
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