【正文】 十三、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人三方的商品房預(yù)售資金監(jiān)管、收繳和使用等行為應(yīng)當(dāng)接受和服從項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。5．因丙方未認(rèn)真審核甲方用款計(jì)劃，造成甲方因超前超額支取商品房預(yù)售資金或者乙方未提供監(jiān)管資金余額的準(zhǔn)確情況，造成本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目建設(shè)不能按期竣工，給購房人造成損失的，甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，但有證據(jù)證明乙、丙兩方無過錯(cuò)的除外。4．用于支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金和保修金，應(yīng)提供項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門出具的繳款通知書。2．甲方需使用監(jiān)管資金支付監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊列明的工程建設(shè)資金，應(yīng)向丙方書面提出用款計(jì)劃。三、監(jiān)管資金的使用范圍甲方同意監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金僅限于支付房地產(chǎn)行政主管部門核定的監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊內(nèi)的費(fèi)用，同步歸還本項(xiàng)目已支付的用于本工程建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款。協(xié)議四方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則認(rèn)真全面履行協(xié)議約定，因一方違反約定，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，完全、充分履行協(xié)議；違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，仍不履行或未完全履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丁方使用監(jiān)管資金時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提交用款事項(xiàng)等相關(guān)材料，申請支付工程進(jìn)度款、材料款、設(shè)備款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)和法定稅費(fèi)等。十一、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案后，本協(xié)議方可終止履行。乙方可以在資金賬戶支取10%用于監(jiān)管項(xiàng)目的管理、辦公支出。二、甲方負(fù)責(zé)實(shí)施對本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金建立收繳、支出臺(tái)帳，嚴(yán)格審核資金使用申請,并接受人民銀行對賬戶管理、結(jié)算情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；接受銀監(jiān)部門對預(yù)售資金資金監(jiān)管的操作風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。一、乙方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，坐落位置：，土地證證號(hào)：，土地面積：平方米，總建筑面積：平方米，甲方作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行，丙方為監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位。向永州市仲裁委員會(huì)申請仲裁。甲方在丙方貸款項(xiàng)目的，丙方依據(jù)貸款合同及相關(guān)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。超出建設(shè)項(xiàng)目總投資15%的售房款，甲方可自由支配。第一篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書.XX市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書預(yù)售人：（以下簡稱甲方）預(yù)售管理人：（以下簡稱乙方）資金監(jiān)管人：（以下簡稱丙方）簽于：甲方系在 工商行政管理注冊登記并存續(xù)的公司，已取得 三 級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方開發(fā)的本合同項(xiàng)下的工程已達(dá)到預(yù)售條件，甲方已在丙方處開立商品房預(yù)售資金專用帳戶。三、預(yù)售資金監(jiān)管帳戶及帳號(hào)三、甲方同意并保證本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)售資金全部存入其在丙方設(shè)立的預(yù)售資金專用帳戶。甲方按本協(xié)議銷售商品房獲得的房價(jià)款應(yīng)全部存入在丙方開設(shè)的專戶。八、協(xié)議的終止本協(xié)議自協(xié)議項(xiàng)下工程項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格時(shí)為止。二、監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行，預(yù)設(shè)資金賬戶賬號(hào)三、甲方依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《湖南省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等規(guī)定，負(fù)責(zé)實(shí)施對本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金的收存和使用的日常監(jiān)督管理工作。八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、各銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須劃入在監(jiān)管銀行開立的資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，不得支付給其他賬戶。六、乙方在辦理商品房預(yù)售同時(shí)向房屋行政主管部門進(jìn)行資金監(jiān)管協(xié)議備案。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或者調(diào)解不成，或者當(dāng)事人不愿調(diào)解的，按照下列第 項(xiàng)處理：（一）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方審核批準(zhǔn)后，由丙方根據(jù)甲方批準(zhǔn)的內(nèi)容和傳輸?shù)碾娮有畔?，將公積金貸款資金監(jiān)管賬戶中的資金撥付給丁方或與丁方簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成或當(dāng)事人不愿協(xié)調(diào)的，可向黃石仲裁委申請仲裁或向人民法院起訴。四、監(jiān)管資金賬戶開立甲方向乙方申請開立監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金存款賬戶，向乙方提供以下資料： 1．項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度意見書； 2．監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表； 3．監(jiān)管項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃； 4．監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊；5．中標(biāo)通知書、施工合同，材料設(shè)備采購協(xié)議； 6．。丙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目工程預(yù)算清冊、相關(guān)工程承包合同和實(shí)際工程進(jìn)度審核甲方的用款計(jì)劃，并在核實(shí)用款金額后出具可按合同付款的證明材料。乙方經(jīng)審核，符合條件的，自申請之日