張家港市商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書-免費閱讀
【正文】 九、監(jiān)管賬戶注銷項目竣工后，甲方憑《工程竣工驗收備案表》向乙方申請辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應在3個工作日內與乙方辦理結算手續(xù)，注銷賬戶。甲方不按規(guī)定的金額、用途等使用預售款的，應承擔相應法律責任。因《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法（試行）》采用分期前置撥付款項模式，為確保末期工程建設。二、監(jiān)管項目基本情況項目坐落： 成都市武侯區(qū)太平園中五路33號土地使用權證書號： 成國用(2010)笫793 號 監(jiān)理單位： 四川康立項目管理有限責任公司 ；聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 曾秀彬 ***。向甲方提供上述預售款監(jiān)管賬戶一式二份的對賬單。（三）有下列情況之一的，乙方不予核準使用預售款：無正當理由超出用款計劃額度的；實際用途、收款單位與申請不符的；已撥用款未按規(guī)定使用的；開發(fā)企業(yè)未將預售款足額存入預售款專用賬戶的；未按主管部門的要求進行整改或履行處罰的；其它違反本辦法規(guī)定使用預售款的。預售賬戶名稱：；賬號：。《廣東省商品房預售管理條例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實保障預購人的合法權益?！渡唐贩款A售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉作它用。，一律不準使用。三、法律責任乙方違反第二條第8項義務的，甲方應責令其改正，直至暫停乙方在甲方的相關業(yè)務。1丙方不得直接收存預售款。乙方須按甲方的要求于每天將監(jiān)控賬戶收到的跨行轉入款項明細信息及預售款收支的基本情況等數據信息通過《房屋管理系統(tǒng)》提交甲方。樓宇竣工驗收并辦理初始登記后，丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)。十五、本協(xié)議的甲方為張家港市房產管理中心，乙方為該項目商品房預售款專用賬戶的開戶銀行，丙方為該項目商品房的開發(fā)企業(yè)。八、若工程總造價變更，丙方須及時將變更情況報甲方并提供有效的證明材料。二、乙方應按銀行業(yè)務的有關規(guī)定，做好金融服務工作，方便丙方辦理商品房預售款存取業(yè)務。三、丙方應要求購房人按預售合同的付款時間，將預售房款直接存入預售房款專用賬戶。九、甲方應在收到丙方使用預售房款申請之日起五日內做出答復。十六、本協(xié)議一式四份，甲方兩份、乙、丙方各執(zhí)一份。經甲方審核批準銷戶的，丙方持銷戶批準書向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。數據報送延時超過2個工作日的，應立即整改。1丙方通過POS機收取商品房預售款的，POS機資金結算賬戶必須是預售證中注記的預售款專用賬戶。由此導致項目爛尾或發(fā)生信訪、群訪或者其他危害社會穩(wěn)定事件的，甲方有權要求乙方賠償相關款項，并暫停乙方所有營業(yè)網點在甲方的相關業(yè)務。，丙方按與預購人簽定的《商品房買賣合同》上的條款履行相關義務，再憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)?！斗课莨芾硐到y(tǒng)》提交給甲方。三、法律責任丙方違反規(guī)定直接收存預售款的，甲方應責令其改正。雙方確認本協(xié)議約定的監(jiān)管帳戶是預售款監(jiān)管項目的：□唯一監(jiān)管帳戶□聯(lián)合監(jiān)管賬戶中的一個監(jiān)管帳戶。（四）其他約定六、甲方權利、義務甲方預售上述商品房所得價款應當存入預售款專用賬戶。的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，用于其它用途。建設工程規(guī)劃許可證號： 地字笫*** 1 監(jiān)管范圍：幢號 115 ；總層數：120（其中地上18層；地下2層）。監(jiān)管項目預售過程中因重大設計、規(guī)劃變更、設備更型或其他法定情形導致甲方需調整監(jiān)管資金總額的，應按照《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》及實施細則規(guī)定變更監(jiān)管協(xié)議。七、乙方權利、義務乙方應按《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》及實施細則的有關規(guī)定，做好金融監(jiān)管、服務工作，方便甲方辦理商品房預售款繳存業(yè)務。對不符合條件的，應當書面說明理由。開發(fā)貸款或其他款項已用于支付了相應期間工程建設費用，滿足建設要求的，已支付款項可折抵預售監(jiān)管賬戶中相應金額的監(jiān)管款項，并按照資金使用計劃予以調用。甲方在監(jiān)管資金
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