湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則-免費(fèi)閱讀
【正文】 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行《湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》。 監(jiān)管銀行未按要求受理、審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用商品房預(yù)售資金的申請資料，超前超額支付商品房預(yù)售資金，導(dǎo)致工程無法竣工的，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，三年內(nèi)不得在本市行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管。監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)。 監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管項(xiàng)目分別建立商品房預(yù)售資金收繳、支出臺賬，并根據(jù)監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊、資金使用計(jì)劃和監(jiān)理單位出具的證明材料，嚴(yán)格審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金使用申請，每項(xiàng)支出項(xiàng)目累計(jì)支出額度不得超出工程預(yù)算清冊內(nèi)該項(xiàng)目資金額度?！ 〉谑鍡l 監(jiān)管項(xiàng)目的預(yù)售資金由購房人直接存入資金賬戶?！ 〉谑畻l 第七條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管的額度為申請預(yù)售項(xiàng)目工程預(yù)算清冊總額的130%，并參考同類地段、同一時(shí)段其它房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程造價(jià)?！ 〉谖鍡l 凡在市本級區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目(含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房等)，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本細(xì)則。2010年11月01日 14:44湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則 第一條 市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)市本級的商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)管理權(quán)限負(fù)責(zé)本管理區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作?！ 〉诹鶙l并就監(jiān)管項(xiàng)目的基本情況、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容與監(jiān)管銀行、監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位共同簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)向監(jiān)管銀行提供以下資料： ?。ㄒ唬╉?xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度意見書； （二）監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表； ?。ㄈ┍O(jiān)管項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃； ?。ㄋ模┍O(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊； ?。ㄎ澹┲袠?biāo)通知書、施工合同，材料設(shè)備采購協(xié)議； （六）監(jiān)管銀行要求的其他資料。 第十二條 監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金只能支付監(jiān)管項(xiàng)目有
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