【正文】 營(yíng)單位指定的銀行賬戶。第五章 終止和解除第二十六條 預(yù)售人取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明文件后，可申請(qǐng)終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管，如實(shí)填寫、提交以下材料，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）終止監(jiān)管申請(qǐng)書；（二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明文件；（三）監(jiān)管賬戶對(duì)賬單；（四）授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。符合終止預(yù)售資金監(jiān)管條件的，出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管終止通知單》；不符合條件的，出具不予終止通知單。第二十九條 房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳聯(lián)合發(fā)布的《山東省新建物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》（魯建發(fā)〔2016〕5號(hào)）有關(guān)規(guī)定，按物業(yè)主管部門的要求，在核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明文件前，按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定，從監(jiān)管賬戶中一次性劃轉(zhuǎn)規(guī)定數(shù)額的保修金到指定專戶，并告知預(yù)售人。房地產(chǎn)主管部門對(duì)撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、解除預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件和本地相關(guān)規(guī)定的，準(zhǔn)予撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案，并出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知單》。第六章 法律責(zé)任第三十一條 預(yù)售人有下列行為的，房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其限期整改，記入企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的可暫停其預(yù)售合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，并依法予以行政處罰：（一）未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶的；（二）變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的；（三）未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金的；（四）提供虛假材料的；（五）其它違反本辦法或者商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的行為。第三十三條 房地產(chǎn)主管部門和監(jiān)管銀行工作人員在預(yù)售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十五條 本辦法自2017年3月1日起施行，有效期至2022年2月28日。第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可的商品房建設(shè)項(xiàng)目，其預(yù)售資金的存入、支出及監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條 商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)專戶存儲(chǔ)，并用于購(gòu)買商品房開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料、設(shè)備和按工程進(jìn)度支付的項(xiàng)目工程款、法定稅費(fèi)以及其他工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)用，且應(yīng)優(yōu)先保障農(nóng)民工工資支付。第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行安慶市中心支行、銀監(jiān)會(huì)安慶監(jiān)管分局、市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)本辦法的實(shí)施。商品房預(yù)售資金專用賬戶不得開通網(wǎng)銀等非柜臺(tái)渠道業(yè)務(wù)。第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售方案中明確以下事項(xiàng)：（一）預(yù)售項(xiàng)目名稱、坐落位置、樓號(hào)、建筑面積等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，應(yīng)將上述事項(xiàng)在售樓場(chǎng)所公示，并在售樓廣告中載明監(jiān)管賬戶。商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)將預(yù)付購(gòu)房款存入商品房預(yù)售資金專用賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者代理機(jī)構(gòu)不得在監(jiān)管賬戶以外的其他賬戶收取購(gòu)房人支付的商品房預(yù)售資金。（四）本辦法規(guī)定的其它職責(zé)。第十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)提交規(guī)定的資料。監(jiān)管銀行根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的《同意撥付通知書》，1個(gè)工作日內(nèi)完成撥付。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有以下行為，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)責(zé)令其限期整改，整改期間不得申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金：（一）未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金存入商品房預(yù)售資金專用賬戶；（二）未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金；（三）以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避監(jiān)管。第十四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行安慶市中心支行、銀監(jiān)會(huì)安慶監(jiān)管分局、市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，共同做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，實(shí)施網(wǎng)上監(jiān)管并推動(dòng)與開發(fā)企業(yè)共同建立商品房預(yù)售資金共管賬戶工作，保障商品房預(yù)售資金安全，維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。第十五條 經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)認(rèn)定的超出該項(xiàng)目監(jiān)管額度的預(yù)售資金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)調(diào)用。第十七條 監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位提供虛假證明的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管的有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)和工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊以及泄露企業(yè)秘密的，由有關(guān)部門依法追究責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十一條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、人民銀行安慶市中心支行、銀監(jiān)會(huì)安慶監(jiān)管分局、市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋，并根據(jù)本辦法制訂具體實(shí)施細(xì)則。第三篇：山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(魯建房字[2017]1號(hào))山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（魯建房字[2017]1號(hào)）今后，新建商品房的預(yù)售資金將被戴上“緊箍”，?？顚Ｓ帽苊赓?gòu)房款被開發(fā)商私自挪用，大大降低了樓盤爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)該辦法，對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)行全程監(jiān)管，根據(jù)工程進(jìn)度4個(gè)節(jié)點(diǎn)確定房企監(jiān)管資金使用比例。關(guān)鍵詞1專款專戶房企不開專用賬戶拿不到預(yù)售證據(jù)了解，商品房預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，購(gòu)房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房?jī)r(jià)款。房企申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)選擇監(jiān)管銀行名錄內(nèi)的商業(yè)銀行，按照一次商品房預(yù)售許可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)賬戶的原則，開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。未開立監(jiān)管賬戶的，房地產(chǎn)主管部門不得核發(fā)預(yù)售許可證。商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入監(jiān)管賬戶，房企不得直接收存房?jī)r(jià)款。購(gòu)房人憑通知單將預(yù)售資金存入專戶后，房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同備案。房企應(yīng)當(dāng)將商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定告知購(gòu)房者，將監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等信息在商品房銷售場(chǎng)所顯著位置公示，并在商品房預(yù)售合同中予以明確。符合規(guī)定的準(zhǔn)予網(wǎng)簽備案，并出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知單》。關(guān)鍵詞3 資金留存預(yù)售資金全程按照比例進(jìn)行監(jiān)管以前一些房企收取商品房預(yù)售資金后，本應(yīng)用于工程建設(shè)，但被開發(fā)企業(yè)私自挪用，造成工程難以為繼導(dǎo)致樓盤爛尾。為加強(qiáng)監(jiān)管預(yù)售資金的使用，該辦法規(guī)定，房地產(chǎn)主管部門在核發(fā)預(yù)售許可證時(shí)，按照批準(zhǔn)預(yù)售的商品房面積與商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的乘積，確定預(yù)售資金監(jiān)管額度。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，監(jiān)管資金留存比例為30%35%。當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案文件時(shí)，監(jiān)管終止。房企申請(qǐng)使用預(yù)售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)提出用款申請(qǐng)。濟(jì)南施行升級(jí)版限購(gòu)新政以來(lái)，要求規(guī)劃12層以下住宅單體主體結(jié)構(gòu)完工，12層以上住宅單體主體結(jié)構(gòu)完成一半(不少于12層)后，方可辦理商品房預(yù)售許可。聲明 中房金穗第四篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書.XX市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書預(yù)售人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）預(yù)售管理人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）資金監(jiān)管人：（以下簡(jiǎn)稱丙方）簽于：甲方系在 工商行政管理注冊(cè)登記并存續(xù)的公司，已取得 三 級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方開發(fā)的本合同項(xiàng)下的工程已達(dá)到預(yù)售條件，甲方已在丙方處開立商品房預(yù)售資金專用帳戶。