【正文】 題。 整個定位將強調(diào)本案不是惠州商業(yè)的升級版， 而是輻射整個粵東乃至南中國的、改變一個 城市的國際商業(yè)中心， 通過 14期整體形象（以效果圖、模型、 3D影片等形式宣傳造勢， 其中著重表現(xiàn) 1期部分）， 強調(diào)集合商業(yè)、餐飲、娛樂、酒店、旅游、住宅及辦公等城市經(jīng) 濟資源運營一體化的全新商業(yè)概念。 所以結(jié)合營銷， “ 南中國 ” 的輻射稱號就是我們的定位亮點之一，擁有顛覆性的震撼力及 影響力。 所以結(jié)合營銷， “ 城市經(jīng)濟整合運營體 ” 的新商業(yè)概念就是我們的定位亮點之二，不但體現(xiàn) 出項目蓬勃發(fā)展的規(guī)劃藍圖，更體現(xiàn)出項目對城市發(fā)展的態(tài)度與責任。 當 14期整體描述時，推廣語為 新中心 二、引起區(qū)域廣泛關(guān)注的大事件。顯然單純的新聞發(fā)布會難以擔當這一重任，新聞發(fā)布會雖然是一個較好的入市方式，可對于本項目而言，我們認為力度還不夠。 以新聞發(fā)布會及“惠州城市及商業(yè)發(fā)展方向高峰研討會”作為項目推廣的導(dǎo)火索（同一天） 高峰論壇會目的及優(yōu)點 掩蓋沖淡其商業(yè)目的； 厚重的專家研討氣氛，易于樹立專業(yè)的商業(yè)隊伍的形象； 專家學(xué)者說出的話具有權(quán)威性； 容易成為新聞媒介捕捉宣傳的題材； 新聞刀鋒主題（連續(xù) 12天） 研討會第二天開始系列的新聞報導(dǎo) 惠州城市與商業(yè)發(fā)展的新中心； 港惠城；新中心的坐標原點； 第一個沃爾瑪?shù)倪M駐（連續(xù)多次采訪沃爾瑪高層、進駐惠州及本項目緣由）； 第一個時代華納（采訪其擴展理念，合作意向）； 飛馳溜冰場與其經(jīng)營模式（合作意向）； 采訪項目管理層人士：項目格局及進展； ??????????? 在每次新聞稿的頁腳下連續(xù)倒計時 顛覆一座城市的商業(yè) 還剩 12天、 11天、 10天、 9天、 1天 第一輪引爆項目 惠州商業(yè) 12級地震 商業(yè)巨艦震撼上市 港惠城重塑惠州商業(yè)元素 惠州財富中央正在改變 一座城市只有一個商業(yè)中心 新聞刀鋒的必要性 與一般商業(yè)項目不同的是，本項目市場推廣的新聞傳播具有特殊地位，本項目所具有的定 位的高度，沃爾瑪進駐的唯一性，娛樂休閑的增加比例等背景，為新聞媒體的順當介入打 開了大門。 比廣告更鋒利的廣告 新聞刀鋒的 4種優(yōu)勢 傳播目的的客觀性，沒有 “ 自夸自賣 ” 之嫌； 報導(dǎo)內(nèi)容的真實性，給觀眾可信度高； 口碑效益的廣泛性，容易炒熱全城新聞； 傳播速度的快捷性，是單純的廣告售賣無法普及的； 階段造勢思路： 惠州人缺什么？ 中心區(qū)南移，城市資源即將全面整合， 誰來顛覆一個城市的商業(yè)？ 以軟文的手筆描述惠州在迅速發(fā)展的今天，市民的生活質(zhì)量也需要得到全面的提升，殘舊 的商業(yè)格局已無法滿足城市的需要。 通過與政府聯(lián)辦的商業(yè)研討會，引出 “ 城市經(jīng)濟整合運營體 ” 這一 全新商業(yè)概念。 階段推廣主題： 一、顛覆傳統(tǒng)商業(yè)模式，縮短惠州與世界的距離！ 二、南中國 城市經(jīng)濟整合運營體 改變了城市，改變了你！ 該階段主要炒作新商業(yè)的誕生的必要性，利用政府新區(qū)規(guī)劃及現(xiàn)行商圈研討分析進行支撐 階段形象訴求：以現(xiàn)代潮流的都市生活表現(xiàn)，帶出惠州現(xiàn)階段商業(yè)的模式的陳舊，人們對的生活品 質(zhì)需要重新認識，從而引出政府新中心區(qū)規(guī)劃及本案的城市經(jīng)濟整合運營體概念?；葜萑嗣駥Υ藨?yīng)該是非常向往的。通過沃爾瑪 簽約儀式將本項目告知市場。 “ 英雄所見略同 ” 軟性新聞炒做 市長對惠州商業(yè)的發(fā)展見解 規(guī)劃局局長對惠州新區(qū)的規(guī)劃理念 發(fā)展商對項目規(guī)模在中國商業(yè)發(fā)展史上的理想 發(fā)展商對項目運營的堅定信念 建筑師對項目的設(shè)計理念 沃爾瑪總裁對落址項目的策略分析 眾多大型商家總裁對進駐惠州的理由 階段形象訴求：通過政府、發(fā)展商、沃爾瑪三方合作對話配合商業(yè)現(xiàn)代元素描繪三者所引發(fā)的財富 磁場效應(yīng)。 在項目一面市便引起市場關(guān)注，同時增強項 目在人群傳播中的美譽度。 開放 VIP認籌折扣優(yōu)惠 “中國經(jīng)驗”系列 該階段主要通過中國經(jīng)驗系列，對項目賣點逐一闡述，雖然為實際賣點，但不采用以往的世俗表現(xiàn)手法，尤其在文案的表現(xiàn)上要鏗鏘有力，大氣脫俗中帶出項目實際賣點，即可攻入買家內(nèi)心又可有效擊破市場。 同時成立惠州首個 “ 六星級商業(yè)服務(wù)會 ” 陸續(xù)開啟各項增值服務(wù)，樹立項目軟件 形象。對消費者 免費接送、新品試用、商品租賃及二手商品 代交易、上門講解調(diào)試等與消費者利益相關(guān)的服務(wù)。 市場形象強化 1期銷售（ ） 階段推廣思路： 惠州人商業(yè)的驕傲！ 惠州商業(yè)，示范中國，牽手港惠城，續(xù)寫輝煌！ 該階段將得到前期猛烈炒做的成果，在市場上樹立項目供不應(yīng)求的熱銷形象， 同時大肆宣 揚發(fā)展商在銷售中所體現(xiàn)的 “責任心 ”（只拿出少數(shù)鋪位銷售，并且都是在主力店旁的鋪 位，無須擔憂日后經(jīng)營風險）。 優(yōu)點：吸引惠州及整個廣東省的群眾眼球，造成大面積轟動效應(yīng) 缺點：費用較高，操作復(fù)雜 期待 2023，劉翔領(lǐng)跑惠州 邀請現(xiàn)紅火的奧運冠軍 “ 劉翔 ” ，以全民迎接奧運為主題，安排家喻戶曉的奧運冠軍劉翔帶 領(lǐng)惠州市民進行晨跑。 MALL在本地的反面案例影響及目前惠州現(xiàn)有商業(yè)保有量超過 50萬平米，潛在市場威脅大； 整