xx域項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告-在線瀏覽
2024-10-24 22:59本頁(yè)面
【正文】 外廣告牌/候車廳/導(dǎo)視牌/燈桿旗/展架/條幅設(shè)計(jì)定稿； 戶型/單張/小區(qū)海報(bào)/VIP相關(guān)銷售文件設(shè)計(jì) 7.12售樓處/樣板房/看樓通道內(nèi)包裝（燈箱/噴繪/掛旗/展版等）設(shè)計(jì)定稿； 7.26提交樓書設(shè)計(jì)初稿（樓書+堪輿手冊(cè)）,?,媒體推廣——,?,A.習(xí)慣于這一帶生活環(huán)境、有換房需求的本區(qū)域老居民； 附近有出租物業(yè)；購(gòu)房用于改善目前居住環(huán)境；為子女置業(yè)； ——110m2以上三房四房，關(guān)注工程形象.,B.與本片區(qū)有親、友緣的客戶。,C.片區(qū)外尋找置業(yè)機(jī)會(huì)，認(rèn)同南福田區(qū)的的首次置業(yè)客戶；1.周邊寫字樓白領(lǐng)；2.小私營(yíng)企業(yè)主，目前暫居在附近小區(qū)出租屋內(nèi)。,E.看好那南福田片區(qū)前景的部分投資客。在上下沙等周邊開廠的小老板。,目標(biāo)客戶——,?,*以上價(jià)格為單房租金,核心客戶——周邊寫字樓白領(lǐng)+小私營(yíng)企業(yè)主,?,可參考樓盤——,綠景藍(lán)灣半島 皇庭世紀(jì) 海怡東方,?,綠景選房9.13,秋交會(huì)9.20,國(guó)慶10.5,少兒繪畫10.26,主要節(jié)點(diǎn),工程展示,報(bào)紙廣告,廣告牌,直郵,樓體條幅,短信,燈桿旗,（2次）,（4次）,（2次）,（1次）,（5次共3萬(wàn)條）,售樓處/樣板房/架空花園/封頂前廣場(chǎng)均在開盤前完工,（4次共10版）,效果評(píng)估,參考案例1,?,1.1/2特報(bào)+軟文為主長(zhǎng)期投放，效果顯著；階段投放晶報(bào),03.11 月,12月,04.1 月,2月,3 月,4 月,足球大聯(lián)盟,上門大抽獎(jiǎng),童話故事節(jié),游園抽獎(jiǎng),主要節(jié)點(diǎn),報(bào)紙廣告,廣告牌,直郵,樓體條幅,短信, ,效果評(píng)估,5月,6 月,綠景新美域即將綻放邀您共賞,簽約會(huì),發(fā)布會(huì),選房,開盤,中心區(qū)白領(lǐng)置業(yè)首席之選！ 43M2精致1房130M2尊貴4房,形象預(yù)熱,進(jìn)場(chǎng),報(bào)紙廣告+電臺(tái)+電視臺(tái)冠名+戶外導(dǎo)視+網(wǎng)絡(luò),戶外導(dǎo)視+網(wǎng)絡(luò),立體轟炸，主打賣點(diǎn),即將推出，值得期待！,?,a.外圍導(dǎo)視—中心區(qū)形象+區(qū)域覆蓋+主干道策略 Ⅰ.新洲片區(qū)全覆蓋，拉動(dòng)片區(qū)內(nèi)消化； Ⅱ深南大道—彩田路—福強(qiáng)路；Ⅲ.車公廟、益田路—新洲路；,現(xiàn)有廣告牌,新增廣告牌,候車廳燈箱,片區(qū)導(dǎo)視報(bào)批,?,b.報(bào)紙廣告重要節(jié)點(diǎn)集中轟炸,保持軟文高見報(bào)率 *活動(dòng)贊助“2004精英世界模特大賽”,組合方式 +,為輔 投放形式 認(rèn)籌階段系列軟文+熱點(diǎn)新聞炒作。 版面選擇—（重要版面提前預(yù)定） 開盤,?,C.網(wǎng)絡(luò)廣告占據(jù)首屏廣告位！占領(lǐng)視覺中心！ *SOUFUN首屏橫幅+banner廣告位,形象大氣, 風(fēng)格鮮明,賣點(diǎn)直接,?,短信 / DM 短信：世聯(lián)/一對(duì)一/夢(mèng)網(wǎng) DM：行業(yè)區(qū)分投放 根據(jù)銷售情況具體安排，主要用為節(jié)點(diǎn)活動(dòng),刊物 世聯(lián)刊物/地產(chǎn)評(píng)論/金融聯(lián)等/建筑業(yè)導(dǎo)報(bào)。形象廣告刊登,“最好交情見面初”—立體媒體組合，確立市場(chǎng)形象！,d.其他媒體配合—,電視廣告amp。新美域 城市中心的NEWTOWN,——形象解讀：生活需要尺度合宜，離工作不遠(yuǎn)，離繁華很近。多層次的匯聚是社區(qū)感生成的前提。NEWTOWN人，必定是品位并熱愛生活NEWTOWN人心境永遠(yuǎn)年青，重視生活，重視家庭，重視朋友。海闊天空,主題內(nèi)涵：位置 規(guī)模 生活配套 教育 交通 主題外延：空間 綠化 居住氛圍 升值前景 成熟度 高層景觀 關(guān)鍵詞——簡(jiǎn)約 親和 文化 個(gè)性,?,生活圈
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