南寧房地產(chǎn)市場調(diào)查報告房市分析-在線瀏覽
2024-08-18 16:16本頁面
【正文】 促使房地產(chǎn)投資今年以較快速度發(fā)展。 其中，住宅交易面積 萬平方米，占整個房地產(chǎn)交易總面積的%，同比增長 %，需求繼續(xù)保持增長態(tài)勢； 而作為辦公、商業(yè)用房市場競爭激烈，銷售情況一般， 1－ 6 月份，辦公、商業(yè)用地預(yù)售 面積僅為 萬平方米，但在 7－ 8 月份，此類物業(yè)預(yù)售面積迅速增長為 萬平方米，說明 辦公、商業(yè)用房開工多，而且都企業(yè) (),大量的管理資料下載 趕在上半年上市，反映此類物業(yè)競爭日趨激烈，但銷售情況卻一般， 1－ 8月份，共售出 萬平方米，只占預(yù)售面積的 25%。 2．房地產(chǎn)企業(yè) 據(jù) 2002 年南寧市第二次基本單位普查了解， 2001 年末，全市房地產(chǎn)企業(yè) 530 家，其中有 獨立法人的房地產(chǎn)企業(yè) 454 家，房地產(chǎn)從業(yè)人員 16281人。均取得了市場的強烈反響和優(yōu)秀的業(yè)績，走在了南寧房地產(chǎn)市場的前列。 大連萬達斥資 6 億元，傾力打造總建筑面積約 萬平方米的萬達商業(yè)廣場，秉承萬達 商業(yè)“定單房產(chǎn)”開發(fā)模式，攜手沃爾瑪、大洋百貨、企業(yè) (),大量的管理資料下載 美國華納、新加坡大食代以及國際數(shù)碼城、臺灣特立等國際國內(nèi)企業(yè)，構(gòu)筑南寧商業(yè)新格局，引發(fā)了業(yè)界的大震動。爭創(chuàng)聯(lián)合國迪拜最佳 范例獎（聯(lián)合國設(shè)立的專門獎項，旨在表彰那些在環(huán)境的改造、住宅的可持續(xù)發(fā)展、城市基礎(chǔ)設(shè)施等方面作出貢獻的典范行動）。諸如：馬來西亞東方集團持 50％股份，投資占地約 20 公頃的香榭里花園；新加坡榮寶華集團投資占地 185 畝的榮寶華商 城。來自東莞的一家房地產(chǎn)商已經(jīng)拿到一塊政府劃撥的土地正準(zhǔn)備開發(fā)，聽說還有深圳過來的 開發(fā)商正在初探市場，向相關(guān)部門了解南寧房地產(chǎn)市場。進入2000 年后，專業(yè)的 營銷策劃機構(gòu)、代理機構(gòu)和專業(yè)的物業(yè)管理公司開始在南寧出現(xiàn)。 聽業(yè)內(nèi)的朋友開玩笑說，南寧的樓盤的代理商不是姓“寶”就是姓“合”，我們的日子難過呀?，F(xiàn)在公司在南寧及 廣西其它城市代理的各類物業(yè)愈 50多個。同時，寶資通在全國市場上把自己也當(dāng)作一個學(xué)生，將世聯(lián)作為自己學(xué)習(xí)的榜樣，秦楓曾在公司的“寶網(wǎng)”上提出“寶資通離世聯(lián)還有多遠？”（注：世聯(lián)陳董聽到這話，一定很高興！也曾聽說陳董去年來過邕城指導(dǎo)工作。 來自廣州的合富輝煌，于 2000 年底來南寧拓展業(yè)務(wù)，秉承了廣州合富輝煌優(yōu)良的團隊合 作精神和專業(yè)的房地產(chǎn)策劃水平。已 成為 南寧市房地產(chǎn)界舉足輕重的策劃銷售代理商。 德思勤：代理項目水晶城，最初看見項目廣告牌上有“德思勤”名頭，可是現(xiàn)在，項目地盤包裝和樓市上都找不到“德思勤”的名字。 濤益：代理項目華星時代廣場，項目商業(yè)裙樓引進北京王府井，曾受市場和消費者的熱捧。 4．物業(yè)管理 在物業(yè)管理方面，開始引入外地名牌物業(yè)管理?！逡匀藶楸尽彘_始得到加強。 企業(yè) (),大量的管理資料下載 小戶型購房熱潮是 2020 年南寧樓市最靚麗的一道風(fēng)景。 國際1500 多套小戶型兩 次開盤后，銷售量已接的尾聲，證明了市場中蘊藏著對此類產(chǎn)品巨大的需求。 6．房地產(chǎn)銷售價格 去年南寧商品房銷售均價為 2253 元 /平方米 ,據(jù)統(tǒng)計， 8 月份新建商品房銷售均價為 2400 元 /平方米，比今年 1月份增長 %；二手房（住宅）交易均價為 1505 元 /平方米，比今年 1月 份增長 32%。如 臨近南湖的銘湖經(jīng)典、東方明珠花園，最高價賣到 了 5000 多元 /平方米。 7．房地產(chǎn)按揭與金融風(fēng)
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