商住公寓項目定位報告-在線瀏覽
2025-02-28 00:38本頁面
【正文】 多套 均 價： 9200元 /平米 均 價： 8900元 /平米 均 價： 9100元 /平米 容積率： 容積率： 容積率：約 3 City one(金隅國際 )位于望京地塊的南側(cè)，規(guī)劃建設(shè)用地面積 33400平方米，由南區(qū)和北區(qū)兩部分組成。 CBD高檔外銷公寓，占地 ，建筑面積 21萬平米，其紅橙黃極富時代感的建筑立面與長安街對面的SOHO現(xiàn)代城南北呼應(yīng)，被譽為“新北京的東大門”成為現(xiàn)代北京的標志性建筑之一。 蘋果社區(qū)總體規(guī)模約 70萬平米，分為南、北獨立兩區(qū)，南區(qū)蘋果公寓36萬平米。整個建筑的 2層大部分為近 2萬平方米的商場，內(nèi)設(shè)步行街，設(shè)計中有藝術(shù)庭院。大興康莊項目 商住公寓產(chǎn)品定位報告 偉業(yè)顧問 ? 匯 報 框 架 市場調(diào)研 商住公寓整體定位 商住公寓設(shè)計任務(wù)書 總體規(guī)劃 單體設(shè)計 戶型設(shè)計 設(shè)施設(shè)備 目標客群解析 市場調(diào)研 ? 調(diào)查項目一覽 建外 SOH0 蘋果社區(qū) 陽光 100 總建面： 70萬平米 總建面： 70萬平米 總建面： 戶 數(shù)： SOHO公寓 2023多套 戶 數(shù)：一期 2600多套 戶 數(shù)： 1000套 均 價： 20230元 /平米 均 價： 15250元 /平米 均 價： 13000元 /平米 容積率： 容積率： 容積率： SOHO現(xiàn)代城共分為 A、 B、 C、 D獨立的四座， B、 C座為 4萬平方米的寫字樓，A、 D座為 10萬平米的 SOHO公寓。地下共三層，地上部分約 17萬平米。 D座 3層為俱樂部，其中三層為6米高的特殊設(shè)計，可供對層高有特殊需求的客戶使用，如畫廊、影視制作所、展覽廳等。北區(qū)轉(zhuǎn)基因蘋果 27萬平米，由蒙太奇商務(wù)公寓、蘋果 LOFT、EVD大廈和現(xiàn)代院落商街蘋果二十二院街組成，構(gòu)筑了 CBD創(chuàng)意商務(wù)建筑群。項目由 5棟高層公寓樓及 3棟臨街寫字樓組成，目前居住與商用業(yè)主 50%左右為外籍人士?？偨?78900平方米，居住建筑面積 119900平方米，其中南區(qū)由 4棟 32層 的塔樓和 3棟 18層 。 LOFTEL位于朝陽區(qū)望京湖光中街 1號 ,為建筑面積約 1萬 7千平方米左右的商住兩用樓，地上為 16層，地下為 1層。主力戶型為 160－ 190平方米，共 77套。 ? 調(diào)查項目一覽 遠洋新干線 光彩國際公寓 總建面： 總建面： 16萬平米 戶 數(shù)： 1120套 戶 數(shù)：約 400套 均 價： 13500元 /平米 均 價： 16000元 /平米 容積率： 容積率： 遠洋新干線規(guī)劃了集“ LOFT公寓”、“高級公寓”、“酒店式公寓”、“街區(qū)商業(yè)”、“高級會所”、“英式園林”于一體的綜合社區(qū)，總建筑面積 24萬平方米，主力戶型為 100——160平方米，全部精裝修， 6棟塔樓同期施工同期入住，開盤價格 1萬元 /平方米左右。兼具采光與布局均好性的 2101000平米超大戶型，圈定高品質(zhì)生活。小區(qū)內(nèi)設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 。各房間均預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)接口 家居安防及智能系統(tǒng) ,每戶配安居智能控制終端NDT。蒙太奇公寓 /月 /平米 陽光 100 萬怡物業(yè) 4元 /月 /平米 遠洋新干線 遠洋酒店物業(yè)管理公司 /月 /平米 光彩國際公寓 國貿(mào)物業(yè)管理公司 /月 /平米 清城時代廣場 北京龍熙興瑞物業(yè)管理有限責(zé)任公司 攜手高力國際物業(yè) /月 /平米 CITY ONE 北京市南湖物業(yè)管理中心 商住公寓 /月 /平米，普通公寓 /月 /平米 LOFTEL 深圳卓越物業(yè)管理公司 /月 /平米 北京香頌 世紀金德物業(yè)顧問公司 物業(yè)顧問戴德梁行 待定 物業(yè)管理 體現(xiàn)服務(wù)至上的宗旨，創(chuàng)造價值與收益的雙贏 ? 項目名稱 附加值 建外 SOHO ?來自日本的 著名設(shè)計師 山本理顯為建外 SOHO的空間布局和建筑風(fēng)格開辟了獨一無二的先河 ?CBD中心最大花園，面積超過 3萬平米，相當于兩個工人體育場。 陽光 100 ?在北京首開設(shè)計國際招標之先河，被譽為“引領(lǐng)北京住宅進入設(shè)計時代” ?世界第一 高檔物業(yè)管理 品牌 ——世邦魏理仕 ?玻璃選用國際時尚雙層鋼化 LOW－ E玻璃；辦公與會所采用 盤管加新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng) ；溫泉到戶 遠洋新干線 ?首次將 LOFT帶到北京，將五星級酒店行政套房的概念融入城市高級公寓中，開創(chuàng)全新的公寓設(shè)計理念 ?聯(lián)手國際知名酒店集團聯(lián)合管理，提升服務(wù)標準 光彩國際公寓 位置得天獨厚， 高檔次裝修配套 清城時代廣場 ?地鐵四號線延長線進入黃村地區(qū)后將沿興華大街西側(cè)行走，在清城時代廣場前設(shè)有一站 ?清城風(fēng)情商業(yè)街被大興區(qū)商業(yè)局正式向北京市商業(yè)局申報“北京市重點扶持的特色商業(yè)街” 。 光彩國際公寓 大型專屬會所，包括室內(nèi)陽光恒溫泳池在內(nèi)的各項康體娛樂設(shè)施至臻完備 清城時代廣場 千米風(fēng)情商業(yè)步行街、百聯(lián)清城購物中心 CITY ONE
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