市場(chǎng)營(yíng)銷第10章租賃業(yè)務(wù)核算-在線瀏覽
2025-02-11 21:57本頁面
【正文】 項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值 。租賃開始日乙公司租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值 48萬元，公允價(jià)值 42萬元，則甲公司該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為多少萬元？ （折現(xiàn)率為 7%， 5年期的年金現(xiàn)值系數(shù)為 ； 5年的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為： ） 答：甲公司該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值=10*5*+*+= 15 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? [例 102]2023年 12月 5日，北方公司與中華公司簽訂了一份租賃合同。 ? 優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán) 100元，估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為 8萬元。 ? 202 2023年兩年，北方公司每年按該機(jī)器所生產(chǎn)產(chǎn)品的年銷售收入的 5%向中華公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入。 ? 該設(shè)備的維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用由北方公司支付，估計(jì)每年 10000元 ? 該設(shè)備 2023年 1月 1日，中華公司原賬面價(jià)值 70萬元，公允價(jià)值 元。 16 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 計(jì)算最低租賃付款額 =150000*6+100=900100（元） ? 計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值=150000*+100*=(元 ) ? 借：固定資產(chǎn) 695000 ? 未確認(rèn)融資費(fèi)用 205100 ? 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 900100 17 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 （二）未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)? ? 攤銷方法： 實(shí)際利率法 ? （ 1）租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值，按出租人的租賃內(nèi)含利率 （租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。 18 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? （ 2）租賃資產(chǎn)以公允價(jià)值為入賬價(jià)值的，即不能按出租人的租賃內(nèi)含利率、也不能按合同規(guī)定利率為分?jǐn)偮?，而?yīng)重新計(jì)算為確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮剩醋赓U開始日，使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率） 19 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值 =租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 ? 150000*PA（ 6， r） +100*PV（ 6， r） =695000 ? 當(dāng) r=7%時(shí)：最低租賃付款額的現(xiàn)值 = ? 當(dāng) r=8%時(shí)：最低租賃付款額的現(xiàn)值 ? =150000*+100*=693513 ? 因此： r應(yīng)介于 7%和 8%之間 ? ()/()=(7%r)/(7%8%) ? r=% 20 日期 租金 確認(rèn)的融資費(fèi)用 應(yīng)付本金減少額 應(yīng)付本金余額 695000 150000 150000 47589 102410 150000 150000 150000 150000 100 100 100 0 合計(jì) 900100 205100 695000 未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷表（實(shí)際利率法） 21 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 每期支付租金： ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 150000 ? 貸：銀行存款 150000 ? 攤銷融資費(fèi)用： ? 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 （ 2023年 6月 30日） ? 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 22 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? （三）租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提 ? 注意兩個(gè)問題 ： 租賃資產(chǎn)折舊總額： 租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值扣除承租人或第三方的擔(dān)保余值；如無擔(dān)保余值，則為租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值。 ? （四）履約成本的處理： 直接或間接計(jì)入費(fèi)用。 承租人應(yīng)當(dāng)在附注中披露與融資租賃有關(guān)的下列信息： 各類租入固定資產(chǎn)的期初和期末原價(jià)、累計(jì)折舊額。 未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額，以及分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法。 28 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配： 采用實(shí)際利率法分期攤銷，以租賃內(nèi)含利率為實(shí)際利率。 ? 為： % ? 借：銀行存款 150000 ? 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 —— 應(yīng)收融資租賃款 150000 ? 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 ? 貸：租賃收入 ? 借：租賃收入 ? 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 （ *10000） 29 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 日期 租金 確認(rèn)的融資收入 租賃投資凈額減少額 租賃投資凈額余額 700000 150000 600078 150000 105020. 150000 150000 150000 150000 100 100 100 0 合計(jì) 900100 202300 700000 3
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