市場營銷第10章租賃業(yè)務(wù)核算(已改無錯字)
2023-01-29 21:57:32 本頁面
【正文】 ? 貸：長期應(yīng)收款 （ *10000） 29 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 日期 租金 確認(rèn)的融資收入 租賃投資凈額減少額 租賃投資凈額余額 700000 150000 600078 150000 105020. 150000 150000 150000 150000 100 100 100 0 合計 900100 202300 700000 30 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 未擔(dān)保余值的變動 ? 出租人至少每年末，檢查未擔(dān)保余值，如果預(yù)計可收回金額低于賬面價值，按差額： ? 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 ? 貸：未擔(dān)保余值 ? 如將來價值得以恢復(fù)，應(yīng)在原以確認(rèn)的損失金額范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回，做相反分錄。 ? 或有租金： 發(fā)生當(dāng)期計入“租賃收入”。假設(shè)上例北方公司 0 04年分別實(shí)現(xiàn)收入 100000元、 150000元，中華公司應(yīng)分享： 5000元和 7500元 ? 借：銀行存款（應(yīng)收賬款） 5000 ? 貸：租賃收入 5000 31 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 租賃期滿 ： 收回資產(chǎn)、優(yōu)惠續(xù)租、留購 ? 收回資產(chǎn)： ? 借：融資租賃資產(chǎn) ? 貸：長期應(yīng)收款 —— 應(yīng)收融資租賃款 （擔(dān)保余值） ? 未擔(dān)保余值 ? 不存在擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值時，不必進(jìn)行賬務(wù)處理。 ? 留購： ? 借：銀行存款 100 ? 貸：長期應(yīng)收款 100 32 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 信息披露 ? （ 1）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個會計年度每年將收到的最低租賃收款額，以及以后年度將收到的最低租賃收款額總額。 （ 2）未實(shí)現(xiàn)融資收益的余額，以及分配未實(shí)現(xiàn)融資收益所采用的方法。 33 第三節(jié) 經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的租賃。屬于服務(wù)性租賃，其租賃資產(chǎn)一般屬于通用的、更新周期短的品種。出租人往往將資產(chǎn)反復(fù)出租給承租人，出租人負(fù)擔(dān)與租賃資產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用。 34 第三節(jié) 經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的核算 一、承租人的核算 租金的分?jǐn)偅簩τ诮?jīng)營租賃的租金，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。 初始直接費(fèi)用的處理：承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。 或有租金的處理：或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。 35 第三節(jié) 經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 二、出租人的核算 ? 經(jīng)營租賃資產(chǎn)： 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項目內(nèi)。 租金收入的分?jǐn)偅簩τ诮?jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。 ? 初始直接費(fèi)用的處理：出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。 經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊的處理：對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。 ? 或有租金的處理：或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。 36 第四節(jié) 轉(zhuǎn)租賃的核算 ? 一、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 轉(zhuǎn)租賃的含義：租賃機(jī)構(gòu)一方面以承租人的身份租入資產(chǎn)，另一方面再以出租人的身份將資產(chǎn)租給第二承租人的租賃。 ? 由于租賃公司在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中的這種雙重身份，會計核算上級要反映租入業(yè)務(wù)，又要反映出租業(yè)務(wù) 37 第四節(jié) 轉(zhuǎn)租賃的核算 ? 二、售后租回業(yè)務(wù)的核算 ? 售后租回： 是指賣主將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主租回。 ? （一）售后租回形成融資租賃 ? 如果售后租回形成一項融資租賃 ， 售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)單獨(dú)設(shè)置 “ 遞延收益 ” 科目核算 ， 并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?， 作為折舊費(fèi)用的調(diào)整 。 ? 借：銀行存款 ? 借記或貸記：遞延收益 —— 未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 ? 貸：固定資產(chǎn)清理 ? （ 主營業(yè)務(wù)收入 ） ? 遞延收益在計提折舊時分期攤銷： 38 第四節(jié) 轉(zhuǎn)租賃的核算 ? （ 二 ） 售后租回形成經(jīng)營性租賃 如果售后租回形成一項經(jīng)營租賃 ， 售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額也通過 “ 遞延收益 ”科目核算 ， 并在租賃期內(nèi)按照 與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法進(jìn)行分?jǐn)?， 作為租金費(fèi)用的調(diào)整 。 但是 ， 有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的 ， 售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益 。 39 第 10章 作業(yè) ? 一、思考題 ? 1
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