市場(chǎng)營銷第10章租賃業(yè)務(wù)核算-文庫吧資料
2025-01-14 21:57本頁面
【正文】 擔(dān)保余值）的現(xiàn)值與最低租賃收款額 +未擔(dān)保余值的差額 27 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 租賃開始日： ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)收款 —— 應(yīng)收融資租賃款 910100 ? 貸：融資租賃資產(chǎn) 700000 ? 未實(shí)現(xiàn)融資收益 202300 ? 銀行存款 10000 ? ? 假設(shè)出租人發(fā)生了初始直接費(fèi)用 10000元。 資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額。 ? （五）或有租金的會(huì)計(jì)處理： 實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（“銷售費(fèi)用”） ? （六）租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理： 返還、優(yōu)惠續(xù)租或留購 23 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 返還： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 ? 累計(jì)折舊 ? 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn) ? 優(yōu)惠續(xù)租：如正常履行合同，如同一直租用 ? 違約則需支付違約金，計(jì)入“營業(yè)外支出” ? 留購（行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)）： ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 100 ? 貸：銀行存款 100 ? 借：固定資產(chǎn) 695000 ? 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租賃固定資產(chǎn) 695000 24 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? （七）列報(bào) ? 承租人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表中，將與融資租賃相關(guān)的長(zhǎng)期應(yīng)付款減去未確認(rèn)融資費(fèi)用的差額，分別長(zhǎng)期負(fù)債和一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債列示。 ? 折舊年限： 如能合理確定承租人期滿時(shí)將會(huì)取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則按租賃資產(chǎn)尚可使用年限計(jì)提折舊；如不能合理確定，則按租賃資產(chǎn)尚可使用年限和租賃期兩者較短者作為折舊年限。 ） 為折現(xiàn)率的，應(yīng)以租賃內(nèi)含利率為實(shí)際利率；以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率的，則以合同規(guī)定利率為實(shí)際利率；以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率。不需安裝。 ? 該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限 8年，北方公司按年限法計(jì)提折舊。無殘值。主要條款： ? 租賃標(biāo)的物：塑鋼機(jī) ? 租賃期： 2023年 1月 1日 —— 2023年 12月 31日共 36個(gè)月； ? 租金支付：自租賃開始日每隔 6個(gè)月于月末支付租金 15萬元； ? 租賃合同規(guī)定利率為 7%（半年利率）。 14 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 [例 101]： 2023年初甲公司與乙租賃公司簽訂融資租賃合同，主要內(nèi)容如下： 租賃期 5年，每年末支付租金 10萬元，租賃合同規(guī)定利率 7%，優(yōu)惠購買選擇價(jià) ，到期估計(jì)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 5萬元，承租人在租賃談判期間支付律師費(fèi)、差旅費(fèi) 。實(shí)物資本又轉(zhuǎn)化為貨幣資本 13 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 二、承租人的會(huì)計(jì)處理 ? 涉及的會(huì)計(jì)處理問題： ? （一）租賃開始日確定租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值、最低租賃付款額 ? 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將 租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值， 將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。貨幣資本轉(zhuǎn)化為實(shí)物資本。 （這是針對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)本身所具備的特點(diǎn)來說的。出租人實(shí)際上承擔(dān)著租賃物的陳舊風(fēng)險(xiǎn)和租賃資產(chǎn)的管理功能。在這種業(yè)務(wù)方式中，租賃資產(chǎn)記在出租人固定資產(chǎn)，由出租人計(jì)提折舊。 企業(yè)制度的改革、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的頒布、企業(yè)經(jīng)營考核指標(biāo)體系的改革都會(huì)使上述新的經(jīng)營理念日益為企業(yè)家所接受。 ? 避免設(shè)備陳舊風(fēng)險(xiǎn)，保持設(shè)備的先進(jìn)性。（初期投入小、租金支付方式靈活） 11 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? —— 資產(chǎn)管理功能。（便捷、表外融資） ? 融資成本固然是融資決策的重要因素，現(xiàn)金流的匹配則對(duì)企業(yè)的正常發(fā)展更為重要。（出租、二手設(shè)備銷售、再制造） 10 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? —— 融資功能。 ? 廠家介入產(chǎn)品的流通的全過程，也會(huì)找到新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。廠家只有有效控制了自己產(chǎn)品的二手市場(chǎng)，才能更好地控制自己產(chǎn)品的市場(chǎng)營銷環(huán)境。 ? 廠家自己做分期付款是毫無意義的。 （對(duì)生產(chǎn)廠家來說） ? 租賃公司是一種新的營銷載體，融資租賃業(yè)務(wù)是一種新的營銷方式。實(shí)際上還承擔(dān)了設(shè)備余值的投資風(fēng)險(xiǎn)。為資金擁有者開辟了一種新的投資渠道。 （對(duì)資金擁有者來說） ? 投資人注資成立租賃公司，本身就是一種投資行為。 ? 最低租賃收款額：是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 6 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述
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