房地產(chǎn)廣告策劃文案ppt模板-在線瀏覽
2025-02-07 22:08本頁面
【正文】 郭汀戎 廣告策略 張健春 金 晶 魏星梅 王 鑫 財務預算 鄧秀平 張麗敏 欒紅玉 PPT制作 周 洋 邱成峰 文案整理 李永強 演講者 李 娜 80部落房地產(chǎn)廣告 策劃文案 前 言 市 場 調(diào) 查 可行性分析 目標市場戰(zhàn)略 廣 告 策 略 財 務 預 算 目 錄 前 言 近年來我國房地產(chǎn)市場發(fā)展速度較快，房價增長的速度更是驚人， 2023年呼和浩特市漲價幅度局全國首位。這樣買房成為好多人的夢想， 2023年房地產(chǎn)市場比較低迷，但房價在呼和浩特還是比較高，平均 3600元每平方米。隨著近期國務院出臺加快建設(shè)保障性安居工程。因此我們要把握機遇，開發(fā)小戶型，既可以出租也可出售。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價格的價格差，還是大小戶型的出租價格差，從兩個角度計算，小戶型的投資回報率都要相對高些，即使為了轉(zhuǎn)讓，由于小戶型的總價低，相對來說也更容易出手。 市 場 調(diào) 查 在房地產(chǎn)項目開發(fā)前，我們必須清楚地知道我們所面對的是個什么樣的市場，并對市場環(huán)境有著充分的了解和認識，在項目前期階段就努力地將項目開發(fā)的風險降到最低 .精準的市場調(diào)研是成功策劃的基礎(chǔ)，只有準確地把握住市場的脈搏，才能使項目的運作始終沿著一個正確的方向進行。通過對本次調(diào)研數(shù)據(jù)的整理，以及通過其他渠道對房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)資訊的收集，形成以下分析和研究。在漢唐時期，這里就是中原地區(qū)開展對外交往的重要通道，是“草原絲綢之路”的重要樞紐。呼和浩特土地總面積為 1． 7萬平方公里，建成區(qū)面積 149平方公里，現(xiàn)轄四區(qū)、四縣、一旗和一個國家級開發(fā)區(qū)。 （二）呼和浩特小戶型主要樓盤及地理位置 由于當前人們對小戶型比較向往，呼和浩特當前開發(fā)此類項目寥寥無幾，如：世貿(mào)晶鉆（新城區(qū)新華東街與興安路交匯處）、上院（金川開發(fā)區(qū)金海路）、艾博龍園（回民區(qū)巴彥淖爾街與縣府街西口交匯處）、青橙部落（新城區(qū)成吉思汗大街與興安北路交匯處西南）、清水灣（回民區(qū)巴彥淖爾街七中南面）、青城一號公館（玉泉區(qū)鄂爾多斯大街通達南站斜對面）、北辰新領(lǐng)地（新城區(qū)哲里木路與二環(huán)路交匯處）、鼎豐麗景天下（玉泉區(qū)昭君路中段西菜園信用社對面）、長安金座（賽罕區(qū)新華東街長樂宮西）。其中新建房價格同比上漲 %，二手房價格同比上漲 %，房地產(chǎn)價格總體保持上升態(tài)勢。呼和浩特房地產(chǎn)市場 90平方米以下商品住宅所占比重明顯偏低， 從呼市房管局等部門了解到，呼市去年開發(fā)住宅面積約達 707616平方米，但其中小戶型房的比例實在是太小，竟然未超過 5％，僅達到 35380平方米。從 銷售情況看，中小戶型住宅銷售較好，而大戶型則銷售緩慢，從而形成了中小戶型短缺和大戶型過剩的供需矛盾。這些人一般工作時間不長，積蓄較少，置業(yè)壓力大，但對生活有著較高品質(zhì)的追求，因而小戶型房成為當代 80后的重要選擇。本項目總占地面積約 ，將建 16座六層小戶型。其中 1層為商用；中心廣場有 1200平方米左右的集中中央綠化，地下設(shè)兩層平方米的大型停車場，項目規(guī)劃總建筑面積約 80000平方米。房地產(chǎn)市場欣欣向榮，但 2023年的房地產(chǎn)市場非常不景氣，國家對房地產(chǎn)企業(yè)貸款政策上限制，同時對二手房交易進行限制，不予辦理二手房貸款。加上消費者的觀望態(tài)度，出現(xiàn)有價無市的局面。 （二） 80之家項目 SWOT分析 —— strengths {1}地段優(yōu)勢，我們將選止在維多利附近，此處是呼和浩特的商業(yè)中心地帶。 {2}專業(yè)營銷策劃公司全程跟進，讓項目地塊規(guī)劃產(chǎn)品最大限度上適應市場需求，保障地塊投資收益。 {4}政府擴大內(nèi)需的政策鼓勵中小企業(yè)發(fā)展，貸款比較容易。 {3}只針對年輕消費群體，市場單一?！凹涌旖ㄔO(shè)保障性安居工程，加大對廉租
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