房地產(chǎn)廣告策劃文案ppt模板(文件)
【正文】 小私企主等。 2． 30— 35歲，他們是消費者中的黃金一族，個人事業(yè)蒸蒸日上，收入穩(wěn)定，購買力強(qiáng)，子女正處于成長階段，十分重視小孩教育。 房地產(chǎn)圍檔 這一廣告是一個非常有效但又廉價的宣傳方式，通過戶型畫面和文字來宣傳該戶型的目標(biāo)顧客。 土地成本估算： （ 1） 土地出讓金： *15萬元 /畝 = （ 2） 拆遷安置費： *40萬元 /畝 =660萬元 （ 3） 房屋建設(shè)費： *5萬元 /畝 = 以上小計：萬元 平均每畝建設(shè)用地的綜合成本為： 60萬元 （二）建筑成本分析 此項目開發(fā)的分配比例分別為：商業(yè)、居民住宅 89%，綠化 11%，由此各個功能建筑開發(fā)面積分別為： 綠 化： *11%= 居民住宅及商業(yè) : *89%= （其中商業(yè)占建筑面積的 10%即 8萬平方米 *10%=，居民住宅占 90%即 8萬平方米 *90%=） 項目 面積（萬平方米） 單價（萬元） 總計（萬元） 土地費用 8 990 前期工程費用 A、規(guī)劃可研費 B、勘察設(shè)計費 8 8 6 48 100 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 A、采暖入網(wǎng)費 B、煤氣入網(wǎng)費 C、城市配套費 D、外網(wǎng)工程費 E、小區(qū)環(huán)境工程及道路 8 8 8 8 8 45 40 60 60 65 360 320 480 480 520 建筑安裝工程費 A、多層住宅 B、煤氣入網(wǎng)費 720 730 5184 584 建筑成本估算 （ 1） ZJF直接費 (以上 4之和 ) 9066 其它費用 A、招投標(biāo)費 B、人防費 C、施工圖審查 D、質(zhì)量監(jiān)督費 E、定額測定費 F、工程監(jiān)理 8 8 8 8 8 8 2 25 3 1 11 16 200 4 24 8 88 JJF間接費 （以上 ABCDEFG之和） 340 ZZJ建設(shè)成本（直接費與間接費之和） 9406 項目 面積（萬平方米） 單價（萬元） 總計（萬元） 建筑成本估算（ 2） (三 )銷售收入分析 參照呼和浩特市房地產(chǎn)市場和周邊房屋銷售情況，結(jié)合市場調(diào)研結(jié)果，初步擬定本項目房屋預(yù)計銷售價格分別為 : 居民住宅平均 : 2800元 /平米， 商 鋪 :4200元 /平米 據(jù)此計算的銷售收入為 : 住 宅： *2800元 /平米 =20230萬元 商 鋪： *4200元 /平米 =3360萬元 以上總計： 23520萬元 扣除： 營業(yè)稅及附加 23520萬元 *%= 銷售費用： 23520萬元 *1%= 資金成本： 總成本 =建設(shè)成本 +稅金 +費用 +資金成本 = 9406+++ = （四）廣告費 : 北方新報 12萬 :內(nèi)蒙古電視臺 ,CCTV3 共 136萬 ：交通之聲 13萬 印刷路牌廣告框架； 6（長度） *3（高度） *20=360元 噴繪 /平米 18*6*3=324元 每平方米共計 360+324=684元 *50個 = 房地產(chǎn)圍檔 平方 *11000=187萬元 樓頂廣告牌 平方 180元 （高度 6米 *寬度 20=120） *120=萬元 廣告成本費用總計 =12+136+13++187++50= 由以上分析可預(yù)計將來利潤 =23520萬元 — — 萬元 = 前 言 市 場 調(diào) 查 可行性分析 目標(biāo)市場戰(zhàn)略 廣 告 策 略 財 務(wù) 預(yù) 算 目 錄 演講完畢，謝謝觀看！ ?！? 財 務(wù) 預(yù) 算 土地面積： =*=11000平方米 建筑面積 。 廣 告 策 略 （一）廣告策略 電視廣告 鏡頭 畫面 音效 字幕 1 公司辦公區(qū)里，幾個年輕人工作了一天，都已經(jīng)非常的累了 好累呀 2 當(dāng)他們回到自
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