房地產(chǎn)廣告策劃文案ppt模板-全文預覽
【正文】 己的小區(qū)門口后，幾個人微笑的互相注視，然后高興的跑后家 YEAH，終于回來了 3 幾個年輕人都換下了正裝，穿上了自己的休閑服，然后跑下樓來到小區(qū)的休閑廣場，聽者音樂，一起跳起了街舞 街舞的音樂響起 年輕與時尚同行 歡樂與我們?yōu)槲? 4 最后幾個人站在樓前擺了一個非常酷的POSE，然后異口同聲的說 這里屬于我們 80部落 —— 80后的時尚之家 路牌廣告 在小區(qū)附近的道路上放置路牌廣告，以發(fā)散式的形式向市區(qū)方向擴散，最大限度的傳遞信息。由于工作節(jié)奏快，注重時間距離，因此對區(qū)位、交通、配套和物管要求較高。 結論：根據(jù)選擇的目標市場，結合市場具體情況，目標客戶群鎖定為： ● 年齡： 20— 35歲的中青年人群 ● 包括部分老年人 ● 家庭人口： 3口之家 70% ● 2口之家 25% ● 4— 5口之家 ● 家庭年收入： 3— 6萬為主 ● 兼顧部分中高收入人群。 結論：中端市場是我們的最佳選擇。 按收入房價比 1： 6計算，年收入 3萬以下的可以承受 18萬以下的房價，屬于低端和中低端市場，可見該市場的容量十分巨大，年收入在 35萬的可以承受 2030萬的房價，屬中端市場，其需求規(guī)模與中低端基本相當。從 2023年 5月中成公司的市調(diào)情況看， 家庭年收入在 3萬以下的占 %， 35萬的占 25% 510萬 的占 %。 4． 各市場的供給情況 低端 中低端 中端 總體供給 % % % 區(qū)域供給 % % % 競爭對手 16． 7% % % 潛在競爭 % % % 分析：從上表可見，現(xiàn)階段，成都房地產(chǎn)市場總體供給中，中低端所占比例最大，主要包含有郊區(qū)大盤，中端市場略低；從城西區(qū)域市場、競爭對手的情況來看，主要集中在中端市場，低端市場幾乎空缺，中低端市場和高端市場競爭相對較??；從潛在競爭對手的情況看出，中低端市場供給呈減少趨勢。該市場開發(fā)商進入的難度較中低端市場大些。 2． 中低端市場 （ 1）市場特征：該類產(chǎn)品總價主要集中在 15~20萬，單價多為1500~2023元；產(chǎn)品品質(zhì)一般，產(chǎn)品變現(xiàn)速度較快，對開發(fā)商市場運作能力要求不高，因此，競爭對手該市場較為容易。 表 1—— 產(chǎn)品價格指標比較表： 低端 中低端 中端 總價 12萬以下 15~20萬 20萬 ~30萬 單價 20232500 2500200 25003000 細分市場輪廓描述 1． 低端市場 （ 1） 市場特征：該類產(chǎn)品一般為低總價（ 15萬以內(nèi)），低單價，或小戶型；產(chǎn)品品質(zhì)較低，大多為滿足人們最基本的居住需要。 {2}購房者“買現(xiàn)房”心理和對“小高層”認可度不高，購房觀念需進一步引導。對于調(diào)控的“不盡如人意”，業(yè)內(nèi)人士認為，新規(guī)劃審批的小戶型項目今年下半年以后才會真正放量，“那時候，戶型新政平抑價格效應才會真正顯現(xiàn)”。 —— Opportunities {1}在此次國家出臺的擴大內(nèi)需新政中，房地產(chǎn)行業(yè)首當其沖。 {3}價格優(yōu)勢，我們將在同一地理位置上比其它開發(fā)商在價格上給消費者優(yōu)惠。 2023年 10月國家開始刺激樓市到目前為止仍然無力回天。 項目可行性分析 （一）背景分析 近年來我國房地產(chǎn)市場發(fā)展速度之快，價格上漲較大，呼和浩特 2023年漲幅居全國第一位。 （四）從以上調(diào)查分析，我們公司將在位于呼市核心街區(qū)。截至今年４月，呼和浩特 90平方米以下住宅投資 17800萬元；施工的 90平方米以下住宅 149萬平方米，占住宅施工面積的 ％； 90平方米以下房屋竣工率為 ％；在現(xiàn)房住宅銷售面積中 90平方米以下住宅占 ％；不同套型商品住宅登記銷售中， 90平方米以下為 ,1304套 ,銷售率為 ％。 （三）據(jù)國家統(tǒng)計局呼和浩特調(diào)查總隊的消息， 2023年 1至 8月份，呼和浩特市房地產(chǎn)價格保持了上升的運行態(tài)勢，與 2023年同期相比，房屋銷售價格上漲 %。無論是遠古時期的“大窯文化”遺址，還是戰(zhàn)國時期的云中古城遺址，或是明清時期的召廟藝術等，都真實地記錄了呼和浩特的悠久歷史， 顯示了塞外名城的古老神韻。近期對包頭市的房地產(chǎn)市場進行了調(diào)研。相對大戶型而言，小戶型的
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