房地產(chǎn)廣告策劃文案ppt模板-全文預(yù)覽
【正文】 己的小區(qū)門(mén)口后，幾個(gè)人微笑的互相注視，然后高興的跑后家 YEAH，終于回來(lái)了 3 幾個(gè)年輕人都換下了正裝，穿上了自己的休閑服，然后跑下樓來(lái)到小區(qū)的休閑廣場(chǎng)，聽(tīng)者音樂(lè)，一起跳起了街舞 街舞的音樂(lè)響起 年輕與時(shí)尚同行 歡樂(lè)與我們?yōu)槲? 4 最后幾個(gè)人站在樓前擺了一個(gè)非?？岬腜OSE，然后異口同聲的說(shuō) 這里屬于我們 80部落 —— 80后的時(shí)尚之家 路牌廣告 在小區(qū)附近的道路上放置路牌廣告，以發(fā)散式的形式向市區(qū)方向擴(kuò)散，最大限度的傳遞信息。由于工作節(jié)奏快，注重時(shí)間距離，因此對(duì)區(qū)位、交通、配套和物管要求較高。 結(jié)論：根據(jù)選擇的目標(biāo)市場(chǎng)，結(jié)合市場(chǎng)具體情況，目標(biāo)客戶(hù)群鎖定為： ● 年齡： 20— 35歲的中青年人群 ● 包括部分老年人 ● 家庭人口： 3口之家 70% ● 2口之家 25% ● 4— 5口之家 ● 家庭年收入： 3— 6萬(wàn)為主 ● 兼顧部分中高收入人群。 結(jié)論：中端市場(chǎng)是我們的最佳選擇。 按收入房?jī)r(jià)比 1： 6計(jì)算，年收入 3萬(wàn)以下的可以承受 18萬(wàn)以下的房?jī)r(jià)，屬于低端和中低端市場(chǎng)，可見(jiàn)該市場(chǎng)的容量十分巨大，年收入在 35萬(wàn)的可以承受 2030萬(wàn)的房?jī)r(jià)，屬中端市場(chǎng)，其需求規(guī)模與中低端基本相當(dāng)。從 2023年 5月中成公司的市調(diào)情況看， 家庭年收入在 3萬(wàn)以下的占 %， 35萬(wàn)的占 25% 510萬(wàn) 的占 %。 4． 各市場(chǎng)的供給情況 低端 中低端 中端 總體供給 % % % 區(qū)域供給 % % % 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 16． 7% % % 潛在競(jìng)爭(zhēng) % % % 分析：從上表可見(jiàn)，現(xiàn)階段，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供給中，中低端所占比例最大，主要包含有郊區(qū)大盤(pán)，中端市場(chǎng)略低；從城西區(qū)域市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況來(lái)看，主要集中在中端市場(chǎng)，低端市場(chǎng)幾乎空缺，中低端市場(chǎng)和高端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較?。粡臐撛诟?jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況看出，中低端市場(chǎng)供給呈減少趨勢(shì)。該市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商進(jìn)入的難度較中低端市場(chǎng)大些。 2． 中低端市場(chǎng) （ 1）市場(chǎng)特征：該類(lèi)產(chǎn)品總價(jià)主要集中在 15~20萬(wàn)，單價(jià)多為1500~2023元；產(chǎn)品品質(zhì)一般，產(chǎn)品變現(xiàn)速度較快，對(duì)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)運(yùn)作能力要求不高，因此，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手該市場(chǎng)較為容易。 表 1—— 產(chǎn)品價(jià)格指標(biāo)比較表： 低端 中低端 中端 總價(jià) 12萬(wàn)以下 15~20萬(wàn) 20萬(wàn) ~30萬(wàn) 單價(jià) 20232500 2500200 25003000 細(xì)分市場(chǎng)輪廓描述 1． 低端市場(chǎng) （ 1） 市場(chǎng)特征：該類(lèi)產(chǎn)品一般為低總價(jià)（ 15萬(wàn)以?xún)?nèi)），低單價(jià)，或小戶(hù)型；產(chǎn)品品質(zhì)較低，大多為滿(mǎn)足人們最基本的居住需要。 {2}購(gòu)房者“買(mǎi)現(xiàn)房”心理和對(duì)“小高層”認(rèn)可度不高，購(gòu)房觀(guān)念需進(jìn)一步引導(dǎo)。對(duì)于調(diào)控的“不盡如人意”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新規(guī)劃審批的小戶(hù)型項(xiàng)目今年下半年以后才會(huì)真正放量，“那時(shí)候，戶(hù)型新政平抑價(jià)格效應(yīng)才會(huì)真正顯現(xiàn)”。 —— Opportunities {1}在此次國(guó)家出臺(tái)的擴(kuò)大內(nèi)需新政中，房地產(chǎn)行業(yè)首當(dāng)其沖。 {3}價(jià)格優(yōu)勢(shì)，我們將在同一地理位置上比其它開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上給消費(fèi)者優(yōu)惠。 2023年 10月國(guó)家開(kāi)始刺激樓市到目前為止仍然無(wú)力回天。 項(xiàng)目可行性分析 （一）背景分析 近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展速度之快，價(jià)格上漲較大，呼和浩特 2023年漲幅居全國(guó)第一位。 （四）從以上調(diào)查分析，我們公司將在位于呼市核心街區(qū)。截至今年４月，呼和浩特 90平方米以下住宅投資 17800萬(wàn)元；施工的 90平方米以下住宅 149萬(wàn)平方米，占住宅施工面積的 ％； 90平方米以下房屋竣工率為 ％；在現(xiàn)房住宅銷(xiāo)售面積中 90平方米以下住宅占 ％；不同套型商品住宅登記銷(xiāo)售中， 90平方米以下為 ,1304套 ,銷(xiāo)售率為 ％。 （三）據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局呼和浩特調(diào)查總隊(duì)的消息， 2023年 1至 8月份，呼和浩特市房地產(chǎn)價(jià)格保持了上升的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，與 2023年同期相比，房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲 %。無(wú)論是遠(yuǎn)古時(shí)期的“大窯文化”遺址，還是戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的云中古城遺址，或是明清時(shí)期的召?gòu)R藝術(shù)等，都真實(shí)地記錄了呼和浩特的悠久歷史， 顯示了塞外名城的古老神韻。近期對(duì)包頭市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)研。相對(duì)大戶(hù)型而言，小戶(hù)型的
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