房地產(chǎn)戶外廣告定位策劃ppt模板-在線瀏覽
2025-03-14 21:17本頁面
【正文】 ? 揚州地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好，政府大力支持房地產(chǎn)的 建設(shè)開發(fā) ,以房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟發(fā)展。 “京華城中城”是什么？ 競爭事態(tài)： 京華城中城地處揚州新城區(qū)，片區(qū)較偏，因地理位置的差 異，與上海、蘇州等地的大型 MALL無直接競爭；項目的 直接競爭者是周邊城市的的大型 MALL以及揚州本地區(qū)的 一些樓盤（如常州萊 蒙 ?世界之旅和揚州珠寶城）。 全國房地產(chǎn)整體市場迅速發(fā)展，揚州地區(qū)開發(fā)尚處起 步階段，市場印象不佳；開發(fā)量大，各大開發(fā)商已未雨綢 繆，但競爭也處于初級階段； “京華城中城”是什么？ —— 大環(huán)境小結(jié)： “京華城中城”要擔(dān)起提升揚州整體 形象的大梁，同時，樹立獨特品牌個性！ —— “ 京華城中城” 小環(huán)境分析： 京華城中城位于揚州市新城區(qū) ,主要由 Living Mall和住宅區(qū) 兩個部分組成。 住宅區(qū) 占地 1360畝，包括中央公園 287畝和學(xué)校 69畝 “京華城中城”是什么？ 項目規(guī)劃： 京華城，是揚州的地標性建筑，它是一坐巨大的生活廣場， 以中國文化為核心，依照中國人生活習(xí)慣集購物、服務(wù)、 教育、媒體、娛樂等于一城， 24小時運行，實體與虛擬交 叉整合。 是揚州人接待重要客人的場所。 “京華城中城”是什么？ “ 京華城中城”，一個規(guī)劃精致的大型 社區(qū)，是揚州未來新城區(qū)主體。 “京華城中城” 怎么做？ ——競爭策略 ： 通過強勢包裝，使項目的客觀素質(zhì)轉(zhuǎn)化為消費者主觀印象的偏好 走出揚州，吸引外來高層次目標人群 適時整合提升揚州的整體形象，通過城中城整體優(yōu)勢提升各階段優(yōu)勢 密切留意競爭樓盤的行動，及時出臺對策。 目標人群是 什么樣的人？ ——目標人群選擇媒體的喜好： ? 報紙媒體：報紙媒體是他們的首選，不過他們關(guān)心的是新聞財經(jīng)類，對混亂的報紙廣告的可信性已產(chǎn)生懷疑。 ? 戶外媒體：目標人群商務(wù)出差旅行的時間占據(jù)他們生活的很大一部分，戶外因為強迫記憶、針對性強，反復(fù)傳達同一品牌信息，對其影響比較大。 ? 戶外高速公路廣告能夠清晰地提醒消費者某品牌產(chǎn)品及公司的形象 ， 也是企業(yè)樂于運用以配合其它媒體 ， 來加強消費者對品牌形象或特點的宣傳印象 。 從不認識到眾所周知；從眾所周知到眾所接受；從眾所接受到眾所認同；使認同者采取購買行為 。 ? 強迫記憶性，宣傳對象一般都在不經(jīng)意間接受廣告信息。 ? 人們商務(wù)往來、旅游休閑的增多，以及轎車的普及，高科技的廣泛應(yīng)用戶外廣告已成為廣告主的新寵。 ? 全球戶外廣告發(fā)展已經(jīng)進入繁榮期。 長三角地區(qū)的經(jīng)濟分布 ? 以上海為龍頭，南京、杭州為中心的長三角經(jīng)濟區(qū)是 中國經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū)。 長三角地區(qū)的經(jīng)濟分布 ? 江蘇經(jīng)濟以蘇南最為發(fā)達。 ? 蘇南的蘇錫常地區(qū)市場化程度比較高，經(jīng)濟比較發(fā)達，居民消費能力及消費觀念都比較高。 長三角地區(qū)的經(jīng)濟分布 ? 浙江的經(jīng)濟整體十分強大且分布比較均勻，民營經(jīng)濟發(fā)達。 長三角地區(qū)的高速公路分布 目前，長三角地區(qū)主要的高速公路有（附圖） ? 滬寧高速公路（南京 上海） ? 滬杭甬高速公路（杭州 上海） ? 杭寧高速高速公路（杭州 南京） ? 京滬高速公路江蘇段（北京 上海） ? 寧通高速公路（南京 南通） ? 寧連高速公路（南京 連云港） ? 乍蘇嘉高速公路（蘇州 —杭州） 長三角地區(qū)的高速公路分布 主要機場有： ? 上海虹橋機場 ? 南京祿口機場 ? 杭州蕭山機場 通江大橋有： ? 長江大橋 ? 長江二橋 ? 潤揚大橋 ? 江陰大橋 長三角地區(qū)的高速公路分布圖 長三角地區(qū)的高速公路分布圖 （簡圖） 揚州的主要交通要道 外界
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