深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作介紹posp42_-在線瀏覽
2024-11-10 15:25本頁(yè)面
【正文】 局測(cè)繪中隊(duì)出宗地圖、定點(diǎn)放樁； 2. 有違章建築的由分局監(jiān)察隊(duì)負(fù)責(zé)拆除違章建築； 3. 土地開發(fā)中心帄整場(chǎng)地、圍網(wǎng)、樹標(biāo)志 市局或分局下達(dá)某地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、核發(fā) 建設(shè)用地規(guī)劃許可証 ， 同時(shí)與交易中心簽訂 深圳市土地使用權(quán)出讓委托合同 交易中心編制招標(biāo)或拍賣文件 公告 組織招標(biāo)或拍賣答疑會(huì) 接受競(jìng)買申請(qǐng) 組織招標(biāo)會(huì)或拍賣 交易中心發(fā)出 中標(biāo)確認(rèn)書 或 拍賣成交確認(rèn)書 買受人與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽定 深圳市土地使用權(quán)出讓合同 買受人簽定 出讓合同 後五天內(nèi)一次性交納成交款 買受人憑出讓合同及付清地價(jià)款証明申請(qǐng) 房地產(chǎn)証 及其他報(bào)建手續(xù) 表二 : 土地轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)工作流程 受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng) 主管部門審查核準(zhǔn)、中心編制交易文件 簽訂（委托交易合同） 發(fā)布交易公告 實(shí)施交易計(jì)劃 接受競(jìng)買申請(qǐng)、組織交易 編制交易文件 簽訂（轉(zhuǎn)讓合同） 交納成交價(jià)款 扣減有關(guān)稅費(fèi)、地價(jià)、交易服務(wù)費(fèi)等 辦理產(chǎn)權(quán)登記 餘款返還 附 : 土地轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)工作期限 土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)核準(zhǔn)批復(fù) 15天 土地轉(zhuǎn)讓公告 30天 申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)須提交下列資料 (一 ) 深圳市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書 （原件）； (二 ) 深圳市土地使用權(quán)出讓合同 （含補(bǔ)充協(xié)議）或 房地產(chǎn)証 ，無 合同 或 房產(chǎn)証的提交政府的用地批覆 、用地紅線圖、征地補(bǔ)償協(xié)議書（原件） (三 ) 深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可証 ； (四 ) 繳清地價(jià)款証明（未辦理 房產(chǎn)証 的提供原件）； (五 ) 繳清土地使用費(fèi)的証明文件； (六 )
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