深圳房地產(chǎn)市場運作介紹posp42_-在線瀏覽
2024-11-10 15:25本頁面
【正文】 局測繪中隊出宗地圖、定點放樁； 2. 有違章建築的由分局監(jiān)察隊負責拆除違章建築； 3. 土地開發(fā)中心帄整場地、圍網(wǎng)、樹標志 市局或分局下達某地塊的規(guī)劃設(shè)計要點、核發(fā) 建設(shè)用地規(guī)劃許可証 ， 同時與交易中心簽訂 深圳市土地使用權(quán)出讓委托合同 交易中心編制招標或拍賣文件 公告 組織招標或拍賣答疑會 接受競買申請 組織招標會或拍賣 交易中心發(fā)出 中標確認書 或 拍賣成交確認書 買受人與深圳市規(guī)劃國土局簽定 深圳市土地使用權(quán)出讓合同 買受人簽定 出讓合同 後五天內(nèi)一次性交納成交款 買受人憑出讓合同及付清地價款証明申請 房地產(chǎn)証 及其他報建手續(xù) 表二 : 土地轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)工作流程 受理轉(zhuǎn)讓申請 主管部門審查核準、中心編制交易文件 簽訂（委托交易合同） 發(fā)布交易公告 實施交易計劃 接受競買申請、組織交易 編制交易文件 簽訂（轉(zhuǎn)讓合同） 交納成交價款 扣減有關(guān)稅費、地價、交易服務(wù)費等 辦理產(chǎn)權(quán)登記 餘款返還 附 : 土地轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)工作期限 土地轉(zhuǎn)讓申請核準批復 15天 土地轉(zhuǎn)讓公告 30天 申請土地轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)須提交下列資料 (一 ) 深圳市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書 （原件）； (二 ) 深圳市土地使用權(quán)出讓合同 （含補充協(xié)議）或 房地產(chǎn)証 ，無 合同 或 房產(chǎn)証的提交政府的用地批覆 、用地紅線圖、征地補償協(xié)議書（原件） (三 ) 深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可証 ； (四 ) 繳清地價款証明（未辦理 房產(chǎn)証 的提供原件）； (五 ) 繳清土地使用費的証明文件； (六 )
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