房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)-在線瀏覽
2025-07-18 00:39本頁面
【正文】 方式的多樣性，一次性付款；按揭付款；先租后買；每年付款方式等 第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng) ? 4. 房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)空矛盾 ? ⑴ 房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)空矛盾表現(xiàn)在空間上的固定性與時(shí)間上的長期性的統(tǒng)一體。 ? ⑶ 房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)投資性與投機(jī)性相結(jié)合的市場(chǎng)。 第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng) ? 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用與意義 ? （一）作用 ? 1. 交換功能。 ? 3. 激勵(lì)功能。 ? 5. 帶動(dòng)功能。 ? 2. 有助于城市房地產(chǎn)資源的有效配置。 ? 4. 滿足人民群眾需要，調(diào)動(dòng)人們的工作積極性。 ? 2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)信息是指房地產(chǎn)品在市場(chǎng)交易過程中所形成的差異及其相互作用、相互聯(lián)系并產(chǎn)生效用的綜合反映。 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè) ? 4. 房地產(chǎn)市場(chǎng)信息 → 形成信息網(wǎng)絡(luò) → 房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng) ? 5. 房地產(chǎn)市場(chǎng)信息搜集 ? ⑴ . 房地產(chǎn)產(chǎn)品需求容量信息的搜集。 ? ⑶ . 房地產(chǎn)質(zhì)量信息的搜集。 ? ⑸ . 房地產(chǎn)交易信息的搜集。 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境建設(shè) ? 二、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)建設(shè) ? 1. 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的含義：是指發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由房地產(chǎn)金融專業(yè)機(jī)構(gòu)通過各種信用方式和工具，辦理和調(diào)劑各種存款、貸款、信托、租賃、抵押、保險(xiǎn)、貼現(xiàn)、承兌、有價(jià)證劵發(fā)行與貨幣資金交易活動(dòng)的總和。 ? ⑵ 為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供資金支持。 ? ⑷ 疏通、理順資金渠道，加速資金周轉(zhuǎn)。包括各種經(jīng)濟(jì)所有制的房地產(chǎn)企業(yè)、及其代理結(jié)構(gòu)和自建、自購住房的家庭和個(gè)人。 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè) ? 二、房地產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容 ? （一）市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查 ? 1. 國家的政策、經(jīng)濟(jì)、稅收、利率背景 ? 2. 相關(guān)城市法規(guī)、規(guī)劃、條例的研究 ? 3. 城市國民生產(chǎn)總值、人均收入水平等 ? 4. 城市人口及其增長趨勢(shì) ? 5. 城市消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平 ? 6. 風(fēng)俗習(xí)慣、觀念及家庭儲(chǔ)蓄狀況 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 ? 二、房地產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容 ? （二）消費(fèi)者的調(diào)查 ? 1. 消費(fèi)者購買能力調(diào)查 ? 2. 消費(fèi)者對(duì)房型及地段的偏好 ? 3. 對(duì)潛在消費(fèi)者心理的傾向調(diào)查 ? 4. 消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)來源和支付方式調(diào)查 ? 5. 消費(fèi)者購房風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查 第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 ? 二、房地產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容 ? （三）房地產(chǎn)市場(chǎng)情況調(diào)查 ? 1. 對(duì)城市商品房總需求量和
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