某年度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)-在線瀏覽
2025-03-19 13:59本頁(yè)面
【正文】 2 14877 %數(shù)據(jù)來(lái)源：深圳某著名代理公司成交系統(tǒng) 15深圳某著名代理公司二級(jí)市場(chǎng)業(yè)績(jī)回顧◆ 代理在售新盤 68個(gè)，市場(chǎng)占有率 48%◆ 代理銷售住宅超過(guò) 15000套，市場(chǎng)占有率 42%◆ 代理銷售面積 129萬(wàn)平方米，市場(chǎng)占有率 41%◆ 代理銷售金額 286億元，市場(chǎng)占有率 45%16在售樓盤代理2023年深圳深圳某著名代理公司代理銷售的深圳地區(qū)樓盤共有 68個(gè)，同期全市共有 142個(gè)樓盤正在銷售，深圳某著名代理公司占比達(dá)到 48%，穩(wěn)居行業(yè)首位，遠(yuǎn)高于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 35%的占比；同比 2023年，深圳某著名代理公司代理的在售樓盤個(gè)數(shù)減少，主要是因?yàn)?2023年下半年以來(lái)深圳新房供應(yīng)低迷， 2023年推出的樓盤多是舊盤加推，全新項(xiàng)目不多17代理銷售面積2023年深圳深圳某著名代理公司代理銷售新房 129萬(wàn)平方米，同比減少 39%，減幅小于全市的 52%；銷售面積市場(chǎng)占有率進(jìn)一步提高， 2023年占有率為 41%，比 2023年的33%提高約 8個(gè)百分點(diǎn)注：深圳深圳某著名代理公司代理銷售數(shù)據(jù)僅指深圳地區(qū)住宅、商務(wù)公寓的成交數(shù)據(jù)，不含外地項(xiàng)目18代理銷售金額2023年深圳深圳某著名代理公司代理銷售金額 286億元，同比減少約 17%，遠(yuǎn)低于全市住宅銷售金額同比 35%的減幅；2023年深圳深圳某著名代理公司代理銷售金額占全市銷售總額 45%，市場(chǎng)占有率比2023年的 35%提升約 10個(gè)百分點(diǎn)注：深圳深圳某著名代理公司代理銷售數(shù)據(jù)僅指深圳地區(qū)住宅、商務(wù)公寓的成交數(shù)據(jù)，不含外地項(xiàng)目19代理傭金收入2023年深圳深圳某著名代理公司新房代理傭金收入 ，同比減少 %，在全市成交量、成交金額大幅萎縮的情況下，其收入表現(xiàn)理想注：深圳深圳某著名代理公司代理銷售數(shù)據(jù)僅指深圳地區(qū)住宅、商務(wù)公寓的成交數(shù)據(jù)，不含外地項(xiàng)目20■二 級(jí) 市 場(chǎng)■三 級(jí) 市 場(chǎng)■商 用 市 場(chǎng)21三級(jí)市場(chǎng)回顧◆ 成交短暫低迷，全年成交量?jī)H小幅回落◆ 房?jī)r(jià)短暫回落，全年再創(chuàng)新高◆ 深圳某著名代理公司市占率穩(wěn)定，傭金收入僅小幅下滑22成交回顧2023年深圳市成交二手住宅約 1181萬(wàn)平方米，同比減少 14%，遠(yuǎn)低于新房成交量減少的幅度；2023年以來(lái)深圳商品住宅市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐源媪糠拷灰诪橹鳎?2023年新房：存量房為 1： ， 2023年進(jìn)一步拉大至 1： 注：二手房成交數(shù)據(jù)是通過(guò)深圳某著名代理公司實(shí)際成交情況來(lái)推算全市數(shù)據(jù)23成交回顧2023年成交高峰出現(xiàn)在 3月份，接近 200萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷史新高。 6月份成交逐漸回暖， 9月份成交量為年內(nèi)次高。同樣， 11月份開始二手成交量又反彈注：二手房成交數(shù)據(jù)是通過(guò)深圳某著名代理公司實(shí)際成交情況來(lái)推算全市數(shù)據(jù)24成交回顧區(qū)域 2023年成交量（萬(wàn)㎡） 同比增減（ % ）羅湖 172 福田 248 南山 234 鹽 田 38 寶安 196 龍崗 292 龍崗蟬聯(lián)成交量之冠， 2023年成交近 300萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)超其它 5區(qū)。由于成交總量大，二手房成交均價(jià)受到成交結(jié)構(gòu)的影響較小注：二手房成交數(shù)據(jù)是通過(guò)深圳某著名代理公司實(shí)際成交情況來(lái)推算全市數(shù)據(jù)26價(jià)格回顧注：二手房成交數(shù)據(jù)是通過(guò)深圳某著名代理公司實(shí)際成交情況來(lái)推算全市數(shù)據(jù)各月看，
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