天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)某某年2月報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-13 11:09本頁(yè)面
【正文】 %；濱海新區(qū)385公頃，%；其他區(qū)縣300公頃，%。市有關(guān)部門提出，今年將加大土地整理力度，確保土地供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)。建設(shè)管理部門加強(qiáng)項(xiàng)目協(xié)調(diào)推動(dòng)，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)。有關(guān)部門將嚴(yán)格落實(shí)已經(jīng)出臺(tái)的各項(xiàng)保障住房建設(shè)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，積極落實(shí)保障資金渠道。 年關(guān)難過(guò)，正當(dāng)眾多開發(fā)商面臨著資金短缺和巨大的銷售壓力的時(shí)候，1月6日舉行的國(guó)務(wù)院新聞辦的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的新聞發(fā)布會(huì)上卻為“嗷嗷待哺”的他們送來(lái)了春節(jié)大禮包：央行金融市場(chǎng)司副司長(zhǎng)與住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)透露，央行已經(jīng)會(huì)同有關(guān)部門就房地產(chǎn)信托基金（REITs）形成了初步試點(diǎn)總體框架，獲準(zhǔn)同意后將開始試點(diǎn)。 試點(diǎn)的確立表明，國(guó)家已經(jīng)把REITs列入豐富房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道以及應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)的重要工具之一，房地產(chǎn)金融的創(chuàng)新將會(huì)使中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生改變。 濱海新區(qū)成交價(jià)增11% 藍(lán)印戶口讓天津房市止跌根據(jù)天津市國(guó)土房管局的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，津門一月的新建商品房市場(chǎng)可謂“數(shù)九寒冬”，成交情況同比、環(huán)比均有所下降。值得關(guān)注的是，%。塘沽區(qū)新房?jī)r(jià)格的上漲更是接近一成，彈回到6500元以上。 市內(nèi)六區(qū)住宅總共成交898套，%；但成交面積為9萬(wàn)平方米，%，但。新四區(qū)住宅總共成交932套，%；，下降了36%。 天津一月上旬住宅成交套數(shù)與成交面積的反向變化，預(yù)示著中小戶型很可能成為近一階段津門房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的一個(gè)亮點(diǎn)。申辦天津藍(lán)印戶口的標(biāo)準(zhǔn)原來(lái)統(tǒng)一為100萬(wàn)元，而根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，市內(nèi)六區(qū)、塘沽區(qū)(含開發(fā)區(qū)、保稅區(qū))下調(diào)為80萬(wàn)元；環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)為60萬(wàn)元；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣為40萬(wàn)元。 戶型縮小的趨勢(shì)，在一定程度上反映出購(gòu)房者消費(fèi)日益理性?！毙旖淌谡J(rèn)為，“建立‘級(jí)次遞進(jìn)’的住房改善觀念，既是我們廣大消費(fèi)者的購(gòu)房上策，也有利于從買房市場(chǎng)的角度，推動(dòng)津門房地產(chǎn)市場(chǎng)帶朝著更加健康的方向發(fā)展。京津城際、京滬、津保、津秦四條高速鐵路將在新西站交會(huì)，鐵路、公交、地鐵、出租、長(zhǎng)途客運(yùn)實(shí)現(xiàn)“零換乘”，旅客可以通過(guò)地下直徑線與天津站緊密相連，形成包括客運(yùn)專線、快速鐵路、城市軌道和道路交通等多種交通方式有機(jī)銜接的現(xiàn)代化大型綜合交通樞紐。鐵路西客站工程包含新建南北兩個(gè)站房、高架候車廳、聯(lián)通南北廣場(chǎng)的地下旅客通廊、行包地道等，工程投資約25億元。站場(chǎng)為13臺(tái)24線，其中高速車場(chǎng)設(shè)9臺(tái)17線，普速車場(chǎng)設(shè)4臺(tái)7線。東西面寬135米，南北進(jìn)深336米，橫跨鐵路車場(chǎng)。中央24米通廊南北貫通。西站配套工程包括南廣場(chǎng)工程、北廣場(chǎng)工程、道路工程、軌道交通工程及相關(guān)系統(tǒng)工程等，工程投資約115億元。市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，西站地區(qū)的開發(fā)建設(shè)將帶動(dòng)中心城區(qū)西北部區(qū)域的整體發(fā)展。，四至范圍東至河北大街，西至紅旗路，南至南運(yùn)河，北至新大路?！ ∫?guī)劃的西站地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局共劃分為五個(gè)板塊。天津?qū)懽謽强罩寐式抵磷畹拖鄬?duì)于全國(guó)住宅地產(chǎn)的一片低迷，2008年天津商業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)卻有些“逆市而上、一枝獨(dú)秀”的意味。根據(jù)我部調(diào)查了解，在過(guò)去的七個(gè)季度中，天津的寫字樓租金上漲了將近20%，%。與此同時(shí)，一些亞洲銀行和內(nèi)資銀行也在天津優(yōu)良位置的地段租下大面積寫字樓空間。三、2009年2月樓市天津樓市呈現(xiàn)量漲價(jià)跌趨勢(shì)據(jù)天津國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)，２月９日至１５日，天津新建商品住宅成交量出現(xiàn)明顯上漲，共成交１３．７萬(wàn)平方米，環(huán)比漲幅為９２．６％。天津市內(nèi)六區(qū)新建商
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