景祥20xx年3月天津市場(chǎng)月報(bào)-在線瀏覽
2025-02-25 08:32本頁(yè)面
【正文】 的綜合發(fā)展項(xiàng)目，該項(xiàng)目名為頤堤港。 3 月 8 日，太古地產(chǎn)宣布，公司與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)達(dá)成 “ 戰(zhàn)略合作框架協(xié)議 ” ，將結(jié)合太古地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)，以及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在內(nèi)地進(jìn)行收購(gòu)和地產(chǎn)發(fā)展的實(shí)力，共同開發(fā)及收購(gòu)內(nèi)地房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。恒大地產(chǎn)集團(tuán)是集房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理于一體的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)綜合企業(yè)，連續(xù)五年榮登中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè) 10 強(qiáng)?，F(xiàn)已發(fā)展為中國(guó)最具影響力的房地產(chǎn)企業(yè)之一。 萬(wàn)科：地產(chǎn) “ 一哥 ” 瞄上石家 莊 “ 萬(wàn)科已將河北定位為北方地區(qū)新開拓市場(chǎng)的戰(zhàn)略重地， ‘ 三年大變樣、推進(jìn)城鎮(zhèn)化 ’ 也為我們的介入提供了契機(jī)。 ”河北省考察的萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司執(zhí)行副總裁、北京區(qū)域總經(jīng)理丁長(zhǎng)峰表示。香河新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目、唐山南湖生態(tài)園項(xiàng)目、唐山鳳凰新城開發(fā)建設(shè)住宅及商業(yè)設(shè)施的獨(dú)資項(xiàng)目等都有萬(wàn)科參與。隨著京津冀一體化進(jìn)程的不斷加快，進(jìn)軍河北是萬(wàn)科的必 然選擇。 首創(chuàng)置業(yè)： 300 億布局商業(yè)地產(chǎn) 近日，首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光表示，未來(lái) 3 年內(nèi)，首創(chuàng)置業(yè)將在全國(guó) 5 個(gè)主要區(qū)域建設(shè) 5家奧特萊斯旗艦中心，預(yù)計(jì)投資 300 億元，走與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的住宅產(chǎn)業(yè)綜合體道路。 2022 年，首創(chuàng)置業(yè)的業(yè)務(wù)模式調(diào)整為以中高檔住宅開發(fā)為主、開發(fā)并持有優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)為輔，并進(jìn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制，以降低開發(fā)成本，并組合非住宅優(yōu)質(zhì)物業(yè)，提升產(chǎn)品價(jià)值。 天津 市政規(guī)劃 津冀打造 “ 1 小時(shí)交通圈 ” 3 月 21 日，天津至保定鐵路工程正式開工建設(shè)。津保鐵路不但將解決天津鐵路西行瓶頸，還將與多條線路共同編織京津冀高速鐵路網(wǎng)，推動(dòng)環(huán)渤海區(qū)域融合。據(jù)介紹，津保鐵路有望于 2022 年建成通車，通過(guò)與 作為京廣客運(yùn)專線一部分的京石客運(yùn)專線的連接，津保鐵路打通了天津鐵路西行的瓶頸與南下武漢、廣州的通道。隨著津保鐵路的開工建設(shè)，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年，環(huán)渤海地區(qū)及城市密集區(qū)的城際鐵路系統(tǒng)將基本形成，而津保鐵路猶如一條黃金紐帶連接起京滬線、京九線、京廣線等三條鐵路干線，京石客運(yùn)專線、京滬高速鐵路、津秦客運(yùn)專線等三條線路，未來(lái)還會(huì)與規(guī)劃中的京九客運(yùn)專線、京石城際鐵路連通。未來(lái)，這種變化也有望出現(xiàn)在天津與河北省之間：已經(jīng)開工建設(shè)的京滬高速鐵路、津秦客運(yùn)專線和津保鐵路等，將在河北省多個(gè)城市與天津之間打造更加便捷的通道，形成津冀 “ 1 小時(shí)交通圈 ” 指日可待?；顒?dòng)舉辦的主要目的是希望通過(guò)對(duì)產(chǎn)品的推介，使各大代理公司能夠全面了解項(xiàng)目，為下階段寫字樓的對(duì)外招商、銷售預(yù)熱。天津環(huán)球金融中心是由中國(guó)商務(wù)旗艦地產(chǎn)品牌 —— 金融街控股股份有限公司（股票代碼： 000402）全資開發(fā)，是繼北京金融街之后的又一力作，也是公司在天津的重要戰(zhàn)略發(fā)展布局。其后，作為津塔寫字 樓銷售代理公司的代表，金融街房地產(chǎn)顧問(wèn)公司總經(jīng)理魏斌及仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)董事王剛分別就項(xiàng)目談了自己的深切感受，他們表示如此高端的項(xiàng)目不僅重新定義了天津的高度，更體現(xiàn)了比肩紐約帝國(guó)大廈、瑞士再保險(xiǎn)大廈等世界地標(biāo)建筑的精神，也預(yù)示著天津經(jīng)濟(jì)的騰飛。當(dāng)日天津同時(shí)拍賣出讓的津西環(huán)（掛） 2022030 地塊和津南水（掛） 2022031 地塊，都分別以 億元和 億元的底價(jià)直接賣出?？偨ㄖ娣e不大于 萬(wàn)平方米，以 億元的競(jìng)得價(jià)計(jì)算，折合樓面價(jià) 10410 元每平方米。事實(shí)上，融創(chuàng)此前在北 京、重慶、無(wú)錫及蘇州 5 個(gè)城市發(fā)展的十余個(gè)項(xiàng)目，除在 2022 年融創(chuàng)買回的原順馳在無(wú)錫和蘇州 3 個(gè)長(zhǎng)三角項(xiàng)目開發(fā)管理權(quán)外，其余項(xiàng)目大多在 2022 年前后獲得。 天津 回應(yīng)供地新規(guī) 京津等今年住宅用地 放量 3 月 24 日，隸屬于國(guó)土資源部的中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)公布了各地的供地計(jì)劃匯總表。國(guó)土部還表示， 4 月 10 日上述計(jì)劃將向社會(huì)公示，并報(bào)國(guó)務(wù)院。從南京、北京等城市已經(jīng)公布的今年供地計(jì)劃看，各地均加大住宅用地供應(yīng)，其中，北京今年的住宅用地供應(yīng)量達(dá)到去年的兩倍多。同時(shí)，國(guó)土部還要求各地分別上報(bào)保障房用地、棚改用地和中小套型商品房用地的供應(yīng)量和比例。國(guó)土部 3 月 10 日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》明確要求，上述三類用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的 70%，嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地。 天津 樓市三月緩慢回暖 均價(jià)升回 9000 元 /平米 進(jìn)入 3 月份以來(lái)，天津樓市成交量和成交均價(jià)開始逐步回升，全市成交均價(jià) (含郊縣 )重新攀升回 9000 元 /平方米。相關(guān)人士表示，進(jìn)入 3 月以來(lái)，上半月天津樓市出現(xiàn)了一定程度的回暖跡象，主要表現(xiàn)
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