商鋪定價(jià)說(shuō)明與銷售策略分析-在線瀏覽
2024-07-28 00:26本頁(yè)面
【正文】 情況，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，反推出項(xiàng)目的銷售價(jià)格。花園城商業(yè)街《商鋪定價(jià)及銷售策略方案》花園城營(yíng)銷部 2012年5月21日———————————————————————————————————————————————————一、 花園城商業(yè)街商鋪銷售思路花園城商業(yè)街目前處于主力店招商布點(diǎn)階段。 銷售目的：通過商鋪銷售適當(dāng)?shù)幕鼗\部分資金，緩解半山湖項(xiàng)目資金壓力，同時(shí)滿足“購(gòu)鋪?zhàn)誀I(yíng)”商家的需求，促進(jìn)招商布點(diǎn)階段工作盡早完成（注：目前銷售現(xiàn)場(chǎng)剩余產(chǎn)品以復(fù)式滯銷單位為主）； 銷售把控：為保證商業(yè)后期正常運(yùn)營(yíng)，商鋪銷售總面積建議不超過商鋪可銷售總面積之20%（㎡）。資產(chǎn)投資保值客戶。商鋪幾乎成為資金保值、升值的避險(xiǎn)港。購(gòu)鋪?zhàn)誀I(yíng)客戶。尤其是在中心商圈的店鋪更是受他們的青睞，比如設(shè)立形象店、旗艦店，展示企業(yè)實(shí)力、提升企業(yè)形象，從而進(jìn)行品牌傳播。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，希望能與開發(fā)商同舟共濟(jì)，做旺市場(chǎng)，在價(jià)格承受方面適中偏下。該類客戶為花園城商業(yè)街招商及銷售的重點(diǎn)目標(biāo)客戶。購(gòu)買后以出租或轉(zhuǎn)手出售方式賺取收益。該類客戶適合于商業(yè)運(yùn)營(yíng)成熟期，帶租約出售階段。如下：三、 周邊市場(chǎng)調(diào)研及過往成交價(jià)格周邊市場(chǎng)調(diào)研花園城過往商鋪成交價(jià)格四、花園城商鋪定價(jià)方法 花園城商業(yè)街各區(qū)位價(jià)值權(quán)重對(duì)比
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