商鋪定價(jià)說明與銷售策略分析(編輯修改稿)
2025-07-14 00:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。購(gòu)鋪?zhàn)誀I(yíng)客戶。為店鋪的保值和業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展而選擇購(gòu)買店鋪的策略。尤其是在中心商圈的店鋪更是受他們的青睞，比如設(shè)立形象店、旗艦店，展示企業(yè)實(shí)力、提升企業(yè)形象，從而進(jìn)行品牌傳播。該類客戶能夠提升整體商業(yè)形象，聚集人氣帶動(dòng)招商之作用；該類客戶認(rèn)同信譽(yù)佳、有商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌開發(fā)商。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，希望能與開發(fā)商同舟共濟(jì)，做旺市場(chǎng)，在價(jià)格承受方面適中偏下。若將商業(yè)全部或大部分發(fā)售的話，在一定程度上，將極大地降低該類商家的入駐信心。該類客戶為花園城商業(yè)街招商及銷售的重點(diǎn)目標(biāo)客戶。小投資客。購(gòu)買后以出租或轉(zhuǎn)手出售方式賺取收益。該類投資者以一次性付款或按揭貸款形式支付房款，用按揭形式購(gòu)買的則可以實(shí)現(xiàn)租金供貸款的目的，對(duì)租金回報(bào)率較感興趣，且具有較高的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。該類客戶適合于商業(yè)運(yùn)營(yíng)成熟期，帶租約出售階段。根據(jù)客戶群分析，得出銷售策略及銷售定價(jià)方向。如下：三、 周邊市場(chǎng)調(diào)研及過往成交價(jià)格周邊市場(chǎng)調(diào)研花園城過往商鋪成交價(jià)格四、花園城商鋪定價(jià)方法 花園城商業(yè)街各區(qū)位價(jià)值權(quán)重對(duì)比B區(qū)E區(qū)A1區(qū)A2區(qū)C區(qū)D區(qū)A3區(qū)花園城商業(yè)街各區(qū)方位圖注：本圖業(yè)態(tài)有所調(diào)整，僅表示各區(qū)方位示意使用?；▓@城各區(qū)域未來商鋪價(jià)值點(diǎn)判析綜上，花園城商業(yè)街未來升值需要一定的時(shí)間以及
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