前期物業(yè)服務(wù)合同初稿-在線瀏覽
2025-07-17 02:07本頁面
【正文】 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。第十四條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。第五章 專項(xiàng)維修資金第十六條 專項(xiàng)維修資金按政府相關(guān)規(guī)定在交房前交納，按本合同及《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定進(jìn)行管理、使用。審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起 15 日內(nèi)出具書面審定意見。甲、乙雙方協(xié)議生效后，甲方及時(shí)向乙方提供可直接使用的物管用房和解決員工住宿問題。對于甲方移交給乙方由乙方進(jìn)行自行管理的物業(yè)，甲方應(yīng)按國家相關(guān)要求承擔(dān)相關(guān)質(zhì)保責(zé)任。新建成物業(yè)進(jìn)行移交時(shí)，須書面通知乙方，由乙方公司總部派人參加移交驗(yàn)收。據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及約定，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動。配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接。按本合同的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。建立、建全妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載及有關(guān)變更情況。1本協(xié)議以外的其它權(quán)利及義務(wù)（物業(yè)管理服務(wù)之內(nèi)的）?；蛟陂_發(fā)過程中成熟一期與乙方簽訂一期并移交一期給乙方。若乙方未提前向甲方匯報(bào)，甲方每次檢查發(fā)現(xiàn)有按缺編記錄 的，按300 元/人次對乙方進(jìn)行處罰扣款，且在90天內(nèi)連續(xù)累計(jì)三次缺崗事實(shí)的，甲方 有權(quán)提前終止本合同,但乙方不得以任何理由要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。但因甲方給乙方的人員配置過少、不解決相關(guān)維修費(fèi)用，或不及時(shí)購買耗材、物資和辦公費(fèi)影響乙方正常管理等甲方原因造成的除外。 第二十二條 在甲方實(shí)施監(jiān)督管理過程中如發(fā)現(xiàn)乙方工作人員出現(xiàn)附件三中不滿足規(guī)范要求的行為，甲方可按附件三約定對乙方作出相應(yīng)的罰款。第二十三條 如甲方超過6個(gè)月以上不支付乙方款項(xiàng)，乙方可要求解除本合同并在甲方支付清相關(guān)款項(xiàng)后退場。第二十五條 若甲方在進(jìn)行物業(yè)移交時(shí)未書面通知乙方，移交手續(xù)未經(jīng)乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字并加蓋乙方公章確認(rèn)的，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。第二十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式處理：向仲裁委員會申請仲裁；向被告所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 簽約時(shí)間： 年 月 日附件一淡季人員編制說明序號崗位負(fù)責(zé)的具體區(qū)域人數(shù)綜合薪酬社?；蝻L(fēng)險(xiǎn)金小計(jì)合計(jì)1項(xiàng)目主管全面16000900690069002客服助理全面12600200280028003維修工全面12800900370037004形象保安云璽會所禮儀崗1人12600200280028001期小區(qū)巡邏
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