前期物業(yè)服務(wù)合同三-在線瀏覽
2024-12-15 01:48本頁面
【正文】 用
第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第____________種方式：
物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅：____________________________元/。
別墅：________________________________元/。
商業(yè)物業(yè)：____________________________元/。
物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(9)法定稅費。
(11)________________________________。
物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標準如下：
多層住宅：____________________________元/。
別墅：________________________________元/。
商業(yè)物業(yè)：____________________________元/。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
(6)辦公費用。
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。
乙方采取以下第________種方式提取酬金：
(1)乙方按________________(每月/每季/每年)__________元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
第八條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
。
乙方從停車費中按露天車位_________元/個?月、車庫車位___________________元/個?月的標準提取停車管理服務(wù)費。
乙方從停車費中按露天車位_____元/個?月、車庫車位______元/個?月的標準提取停車管理服務(wù)費。
第十條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
。
第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
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第五章 物業(yè)的承接驗收
第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：
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甲方應(yīng)承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
。
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第十六條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
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第十
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