溫江區(qū)某地塊可行性研究報告-在線瀏覽
2025-07-02 01:35本頁面
【正文】 準。 地位原因歷史悠久溫江歷史悠久，屬于巴蜀魚鳧文化發(fā)祥地，川西文化保留較好，自然景觀，人文景觀眾多，區(qū)內(nèi)花木種植從漢代以來已有1700多年歷史，一直是川西的政治、經(jīng)濟、文化中心。有成溫邛告訴公路、光華大道西沿線溫江段，城南過境路線等交通干線。形成食品飲料、印刷包裝、機械電子、醫(yī)藥化工四大支柱產(chǎn)業(yè)。目前還有更多的企業(yè)入駐溫江?；痉N植與交易基地溫江花木產(chǎn)業(yè)歷史悠久，2005年全區(qū)花木面積接近15萬畝，占全市花木的二分之一、全省的三分之一。更是吸引了國內(nèi)外知名企業(yè)落地溫江。雖然全國大部分地區(qū)都是在實行限購令，但是溫江區(qū)人民政府依然對房地產(chǎn)市場進行扶持，穩(wěn)固房地產(chǎn)市場的發(fā)展與繁榮。溫江區(qū)房管局“四步聯(lián)動”法促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展：一是提前謀劃，保持房地產(chǎn)鏈條正常運轉(zhuǎn)。二是及時引導，增強投資者信心。聯(lián)合媒體全方位宣傳生態(tài)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，引導房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)企業(yè)和投資者正確面對宏觀調(diào)控形勢，力保溫江房地產(chǎn)市場占有率。出臺《關(guān)于進一加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的意見》，開展專項市場檢查活動。率先在全市建立二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，規(guī)范二手房交易市場秩序。編制了2011年溫江城市營銷和樓市推薦實施方案，圍繞城市居住價值、城市功能配套、城市品位提升、城市產(chǎn)業(yè)集聚，展開商品房促銷大會戰(zhàn)。經(jīng)濟環(huán)境分析全區(qū)國民經(jīng)濟呈持續(xù)快速增長態(tài)勢，2011年繼續(xù)被評為四川省“十強縣”，主要從經(jīng)濟規(guī)模、發(fā)展水平、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、發(fā)展速度和經(jīng)濟效益五個方面進行綜合評價，溫江排名強勢靠前，并一舉成為全省最高的城鎮(zhèn)居民人均收入的區(qū)縣，可分配收入達25021元（約3850美元），本年溫江區(qū)更以“興三優(yōu)二，一三互動”的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略思路，繼續(xù)開拓，向現(xiàn)代化國際田園城市邁進范圍，拉近距離，完美打造。 2009，溫江區(qū)圍繞建設(shè)現(xiàn)代田園城市和“兩個率先”，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，以創(chuàng)新突破為取向，以改革開放為動力，深化功能片區(qū)建設(shè)，全速構(gòu)建以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導的現(xiàn)代經(jīng)濟體系，取得經(jīng)濟平穩(wěn)快速增長、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨優(yōu)化、社會事業(yè)全面進步的良好成效。112月，%。::。112月，%；，%。%。112月，, %。%。%。城鄉(xiāng)居民收入較上半年穩(wěn)步提高。 ，增長18%。第三部分 投資市場分析就地理位置而言，該地塊位于溫江城區(qū)內(nèi)，道路四通八達，交通便利，周圍人流量聚集，人流量大，周圍的商業(yè)繁華，連成一片，形成了一個商業(yè)圈，未來的商業(yè)價值不可估量，加上地鐵四號線也在溫江城區(qū)的附近，輻射范圍廣闊，必將匯聚更多的人流。而酒店占據(jù)旅游業(yè)中吃、住、行、游、購、娛六大要素中的首要兩要素，對旅游業(yè)所做的貢獻是舉足輕重的，對旅游業(yè)的發(fā)展起到了非常重要的作用。2000年到2008年，五星級酒店年投資額增長高達361%。中國城市化的潛力還很大。2009年，%，以每年不少于1個百分點的速度增長，預計未來3年內(nèi)城市化率就將超過50%。中國服務(wù)業(yè)占GDP40%、上海2008年制造業(yè)負增長情況下也只占50%、全球69%、香港80%90%。它是反映住宿餐飲業(yè)通過多種商品流通渠道向居民和社會集團供應(yīng)的生活消費品總量，是研究國內(nèi)住宿餐飲業(yè)零售市場變動情況、反映住宿餐飲業(yè)經(jīng)濟景氣程度的重要指標，也稱為“住宿餐飲業(yè)社會消費品零售總額”。2010年底，全國一星級酒店297家，二星級酒店4612家，兩者共占全國飯店總數(shù)35%，一星級酒店僅占2%。2010年與2009年底比較，五星級飯店增加了95家，四星級增加了235家，三星級增加了451家，二星級減少了763家，一星級減少了138家。減少最多的云南省，為60家。跨國品牌開始重視中國元素 相關(guān)研究報告指出，2011年以來的亞洲酒店投資中，中國內(nèi)地地區(qū)投資量占整個亞洲地區(qū)總投資的31%，香港占12%，臺灣占3%。從2011年至2013年，%，北京將增加5%。中國酒店市場規(guī)模將在2025年超過美國，酒店房間數(shù)量屆時可能達610萬間。2012年1月4日，洲際表示計劃未來6個月內(nèi)在中國推出一個新的高端酒店連鎖品牌，較原計劃提前半年，洲際中國元素品牌未命名已簽12家，除了北京和上海外，大多位于二三線城市。這個品牌將重視對大堂的裝修、提供中餐、在餐廳中增設(shè)更多的包間、開設(shè)茶室等。全國有20個省區(qū)市已經(jīng)出臺或正在研究制訂一系列具體措施。2010年，全國有27個省市申評五星級酒店，河南、湖南、甘肅、西藏4個地區(qū)沒有申評。貴州黔東南州目前四星級以上酒店只有4家，計劃在“十二五”期間建四星級以上酒店46個，預計總投入30億元。受益休閑旅游和商旅市場的蓬勃發(fā)展，星級酒店發(fā)展?jié)摿薮?010 年我國國內(nèi)旅游人次達到 21 億人， 同比上升 11%； 國內(nèi)旅游收入 萬億元，同比增長 %。另一方面，2010年在工商部門注冊的中小企業(yè)已達1023萬戶，未來中國中小企業(yè)的數(shù)量增長速度將保持在7%，商務(wù)活
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