溫江區(qū)某地塊可行性研究報(bào)告-展示頁(yè)
2025-05-24 01:35本頁(yè)面
【正文】 區(qū)圖書(shū)館等，周邊教育配套設(shè)施完善。 項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套 交通狀況。 地面狀況。幸福廣場(chǎng)項(xiàng)目酒店部分可行性研究報(bào)告幸福咨詢有限公司2012年12月 王瑤 20113750目錄第一部分 項(xiàng)目概況 3 宗地位置........................................................................................................................3 宗地現(xiàn)狀.......................................................................................................................3 項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套..........................................4 項(xiàng)目周邊環(huán)境................................................6 規(guī)劃控制要點(diǎn)................................................6 第二部分 投資環(huán)境分析 7 自然環(huán)境分析…………………………………………………………………………7 政策環(huán)境分析…………………………………………………………………………8 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析…………………………………………………………………………9第三部分 投資市場(chǎng)分析 11項(xiàng)目的宏觀分析……………………………………………………… 11中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展的新變化…………………………………………… 13成都 2012年上半年經(jīng)濟(jì)分析……………………………………… 14溫江酒店經(jīng)營(yíng)情況分析……………………………………………… 15第四部分 產(chǎn)品定位 16第五部分 投資成本與稅務(wù)估算 19 土地取得費(fèi)用估算...........................................19 前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用估算...........................................19 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算.........................................20 項(xiàng)目總投資估算.............................................20第六部分 投資收入估算與財(cái)務(wù)分析 21第七部分 風(fēng)險(xiǎn)分析 22第八部分 總結(jié) 23第一部分 項(xiàng)目概況一、 宗地位置溫江區(qū)柳城街辦新華社區(qū)七組溫江區(qū)柳城街辦新華社區(qū)七組二、宗地現(xiàn)狀 四至范圍N:迎暉路西大街 S：溫江區(qū)圖書(shū)館 W：西大街 E:東大街 地面現(xiàn)狀。該宗地塊位于溫江區(qū)，而溫江區(qū)位于成都平原，宗地地勢(shì)平坦?，F(xiàn)該宗地是一塊空地，便于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，有利于開(kāi)發(fā)的進(jìn)度。溫江區(qū)柳城街辦新華社區(qū)七組位于溫江城區(qū)上東街和大南街的交匯處，周圍的公交路線發(fā)達(dá)，有3031101010104等公交車通過(guò)，道路四通八達(dá)，通達(dá)性較高。 醫(yī)療環(huán)境該宗地臨近市五醫(yī)院以及各大藥房以及衛(wèi)生站，醫(yī)療方便，醫(yī)療環(huán)境優(yōu)良。錦程通訊以及景上家具與宗地緊緊靠近，為生活提供了很大的便利周圍銀行聚集多，為生活提供了較大便利 項(xiàng)目周邊環(huán)境該宗地屬于成都溫江區(qū)，溫江區(qū)屬于成都三環(huán)以外，污染系數(shù)小，空氣質(zhì)量好，周邊無(wú)大型重金屬工廠，噪音小，周圍景觀綠化率高，是一個(gè)生活的好地方。 溫江與成都無(wú)縫對(duì)接，已成為成都不可分割的一部分。溫江又被譽(yù)為成都的“江南水鄉(xiāng)”成為成都的“第一居所”。 目前城區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施承載能力較強(qiáng)，電力、天然氣、自來(lái)水、通訊設(shè)備、均配置完善，利用空間較大，同時(shí)也擁有內(nèi)外銜接，完善的交通系統(tǒng)，成溫邛高速穿越全境，光華大道西沿線溫江段，城南國(guó)境路線，加上四通八達(dá)的國(guó)、省、縣級(jí)道路，把整個(gè)溫江和周圍的城市連接在了一起。城市空氣一直保存著國(guó)家的一級(jí)標(biāo)
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