【正文】 70 構(gòu)件的加工 70 構(gòu)件的運(yùn)輸 70 構(gòu)件的安裝 70 構(gòu)件的連接 70 鋼結(jié)構(gòu)涂裝 705 機(jī)電安裝工程 70 706 室內(nèi)外裝飾工程 73 抹灰工程 73 工藝流程 73 主要施工方法 73 質(zhì)量控制要點(diǎn) 74 涂料工程 74 材料 74 抹灰表面施涂 74 外墻涂料裝飾工程 74 內(nèi)墻涂料工程 75 樓地面工程 75 水泥砂漿樓面 75 地磚樓地面 77 輕鋼龍骨吊頂工程 78 施工準(zhǔn)備 78 作業(yè)條件 78 施工操作工藝 78 施工操作注意事項(xiàng) 81 安裝管線預(yù)埋工程 82 剛性防水套管制作、安裝 82 電線管暗敷施工 82 避雷、接地系統(tǒng)安裝 83 質(zhì)量控制要點(diǎn) 847 質(zhì)量保證措施 84 質(zhì)量目標(biāo) 84 質(zhì)量管理措施 85 建立過程控制的有效制度 85 工程質(zhì)量控制重點(diǎn)環(huán)節(jié) 87 事中質(zhì)量控制 87 施工過程質(zhì)量控制內(nèi)容 88 施工過程質(zhì)量控制方法 89 質(zhì)量控制點(diǎn)及措施 90 質(zhì)量控制措施 90 施工準(zhǔn)備質(zhì)量保證 91 技術(shù)準(zhǔn)備 91 生產(chǎn)準(zhǔn)備 91 物資保證及檢驗(yàn) 91 質(zhì)量通病預(yù)防措施 92 屋面、衛(wèi)生間滲漏、女兒墻泛水部位滲漏質(zhì)量通病 92 出屋面管道、構(gòu)筑物泛水處理 92 地面匯水倒坡大 92 模板工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 92 鋼筋工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 928 安全文明生產(chǎn)保證措施 93 施工前的安全準(zhǔn)備工作 93 施工中的安全管理 93 建立制度 93 腳手架的管理 94 安全檢查內(nèi)容 94 防火安全 95 治安綜合治理 95 傷害事故應(yīng)急搶救方法 95 機(jī)械安全防護(hù)措施 97 環(huán)保、文明施工及綠色施工管理措施 97 主要綠色施工管理措施 98 節(jié)能減排措施 99 文明施工 999 文明施工措施 99 文明施工管理措施 99 現(xiàn)場(chǎng)CI管理要求 10010 現(xiàn)場(chǎng)主要機(jī)械計(jì)劃及勞動(dòng)力計(jì)劃 100 現(xiàn)場(chǎng)主要機(jī)械計(jì)劃 100 勞動(dòng)力計(jì)劃 101第六部分 酒店經(jīng)營(yíng)管理篇 1021 經(jīng)營(yíng)管理方案提要 102 建立系統(tǒng)化、程序化管理體系 102 管理與計(jì)劃 103 經(jīng)營(yíng)策略 103 成本控制觀念 103 管理宗旨模式 104 人員工資激勵(lì)方案 104 行政、人事管理 1042 正常運(yùn)營(yíng)的保證機(jī)制 105 房務(wù)工作 105 餐飲工作 107 營(yíng)銷工作 109附圖A 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 110附表B 施工進(jìn)度計(jì)劃 111學(xué)習(xí)參考學(xué)習(xí)參考第一部分 認(rèn)知篇***位于***東北，*******，因地處****中段而得名。古為羌地，是通西域之要道?？h域東西２８０公里，南北１８５公里，總面積１４７８１．１８平方公里，現(xiàn)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)：５鄉(xiāng)３鎮(zhèn)。 *****國(guó)際旅游度假大酒店項(xiàng)目，就位于***********，預(yù)計(jì)投資***億元，建設(shè)699個(gè)日歷天。******，項(xiàng)目主要包括五星級(jí)國(guó)際大酒店區(qū)、商業(yè)街區(qū)、基地辦公區(qū)、游樂綜合區(qū)等。******國(guó)際大酒店項(xiàng)目建成后，可解決******150個(gè)就業(yè)崗位，帶動(dòng)周邊個(gè)體零售市場(chǎng)，提高*****旅游資源，有效拉動(dòng)****旅游經(jīng)濟(jì)收入，對(duì)推動(dòng)*****城鎮(zhèn)建設(shè)特別是經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展必將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。室內(nèi)外高差基底標(biāo)高最大基坑深度檐口高度建筑總高7建筑平面橫軸編號(hào)縱軸編號(hào)橫軸軸線距離縱軸軸線距離8防火等級(jí)一級(jí)9外墻保溫10外裝修檐口外墻屋面不上人門窗鋁合金門11室內(nèi)裝修隔墻200mm厚加氣混凝土砌塊頂棚涂料、鋁條板及吸音板吊頂?shù)孛娴卮u、花崗石內(nèi)墻涂料、薄石材、吸音板門窗普通門夾板門特種門防火門、防火卷簾門樓梯花崗石公用部分按設(shè)計(jì)圖紙裝修12防水屋面防水SBS改性瀝青防水卷材廁浴間防水地下室外防水 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)形式獨(dú)立基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板2土質(zhì)、水位基底土質(zhì)卵石層地下水位/地下水水質(zhì)/3地基地基形式天然地基地基承載力（kpa）fKa=450KPa4混凝土強(qiáng)度等級(jí)墊層C20基礎(chǔ)C30墻體CC30柱、梁、板柱CC30；梁、板C30預(yù)應(yīng)力梁、板/5抗震設(shè)計(jì)設(shè)防烈度7度抗震等級(jí)二級(jí)6鋼筋類別非預(yù)應(yīng)力鋼筋等級(jí)HPB23HRB400預(yù)應(yīng)力筋類別及張拉方式/7鋼筋連接形式機(jī)械（焊接）φ16（含）以上鋼筋搭接綁扎φ16以下鋼筋8鋼筋保護(hù)層底板（mm）40柱（mm）30梁（mm）230板（mm）1209結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)底板厚度（mm）外墻厚度（mm）內(nèi)墻厚度（mm）250柱主要截面尺寸（mm）800800、8001000、6001000梁主要斷面尺寸（mm）300700、300800、4001000350900、300600、5001200樓板厚度（mm）12010樓梯結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆板式樓梯11二次結(jié)構(gòu)加氣混凝土砌體結(jié)構(gòu)12砼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別一類、二a、二b類 機(jī)電設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目設(shè) 計(jì) 要 求系 統(tǒng) 做 法管 線 類 別1管道工程生活給水生活水水源來(lái)自加壓泵房給水不分區(qū)PSP鋼塑復(fù)合壓力給水管、PPR管（）生活熱水無(wú)消火栓給水水源引自消防泵房，177。消火栓用水量15L/S。消火栓布置滿足同層兩只水槍達(dá)到市內(nèi)任何部位，每支水槍最小流量10L/S，充實(shí)水柱不小于10m。采用預(yù)作用系統(tǒng)，噴水強(qiáng)度8L/min*m2,，水源來(lái)自消防泵房，177。熱鍍鋅鋼管生活污水和廢水樓內(nèi)采用污、廢水合流制。177。UPVC內(nèi)螺旋排水管、UPVC排水管雨水屋面雨水采用內(nèi)落式重力流雨水排水系統(tǒng)。電梯機(jī)房雨水頂部雨水采用側(cè)入式雨水斗，經(jīng)管道排至屋面，再經(jīng)屋面雨水管道排至室外散水。夏季提供7/12℃冷水，冬季提供60/50℃空調(diào)熱水?！?0mm采用鍍鋅鋼管，80mm采用熱軋無(wú)縫鋼管。就近排入衛(wèi)生間拖布池或新風(fēng)機(jī)房。軟化水2電氣工程配電箱配電箱明裝和暗裝，柜屏落地安裝。電力電纜非消防電力干線選用交聯(lián)聚氯乙烯護(hù)套銅芯電纜，消防風(fēng)機(jī)、消防電梯、應(yīng)急照明干線采用耐火交聯(lián)聚氯乙烯護(hù)套銅芯電纜。部分動(dòng)力支路電纜、控制電纜采用穿鋼管沿吊頂、頂板、墻體及地面敷設(shè)方式。橋架在穿越防火分區(qū)時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火封堵，供二級(jí)負(fù)荷設(shè)備的雙回路配電線路在橋架內(nèi)應(yīng)分槽敷設(shè)，電纜橋架要求通長(zhǎng)接地。沿吊頂、頂板、墻面、地面暗敷焊接鋼管、鍍鋅鋼管燈具光源采用三基色節(jié)能光源，采用高效節(jié)能燈具。樓梯間、前室、走廊、衛(wèi)生間燈具吸頂安裝，辦公室和弱電機(jī)房采用熒光燈吸頂和嵌入式安裝，出口指示燈在門上口安裝時(shí)，出口指示燈明裝，墻上安裝的疏散誘導(dǎo)指示燈暗裝，其他疏散誘導(dǎo)指示燈管吊明裝，管線外涂防火涂料。未注明應(yīng)急照明支線23根穿管DN15，46根穿管DN20，除引致單極單控開關(guān)線為2根外圖中未標(biāo)注根數(shù)均為3根。BV450/、NHBV450/、BV450/開關(guān)插座單聯(lián)單極照明開關(guān)、雙聯(lián)單極照明開關(guān)、三聯(lián)單極照明開關(guān)、四聯(lián)單極照明開關(guān)、單聯(lián)單極照明雙控開關(guān)、單相二孔三孔雙聯(lián)插座、烘手器插座、空調(diào)插座、熱水器插座均采用250V,10A；殘疾人衛(wèi)生間求救報(bào)警電鈴開關(guān)采用250V,16A。250V,10A；250V,16A避雷按三類建筑防雷設(shè)防。引下線采用不少于2根不低于φ16鋼筋主筋作為引下線，間隔不大于25M。鍍鋅扁鋼和圓鋼接地TNS系統(tǒng) 本工程安全接地保護(hù)系統(tǒng)為TNS系統(tǒng)，不得采用鋼管外皮作為PE線。所有進(jìn)出本建筑的金屬管道均就近與等電位聯(lián)結(jié)干線相連，做好等電位聯(lián)結(jié)。鍍鋅扁鋼和銅排3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)送回風(fēng)管，新風(fēng)管采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。鍍鋅鋼板風(fēng)閥所有進(jìn)出風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房的風(fēng)管，穿過防火墻的風(fēng)管（排煙管除外），均設(shè)70℃防火調(diào)節(jié)閥，排煙系統(tǒng)應(yīng)在風(fēng)機(jī)入口處設(shè)置280℃排煙防火閥。消防排煙管每個(gè)防火分區(qū)機(jī)械排煙系統(tǒng)、機(jī)械送風(fēng)兼補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。地上研發(fā)中心預(yù)留4臺(tái)太排煙風(fēng)機(jī)，放置在屋頂，其他采用自然排煙。樓梯間加壓送風(fēng)口為自垂百葉，火災(zāi)時(shí)全部開啟。吊頂內(nèi)管道防結(jié)露保溫采用軟質(zhì)聚氨酯保溫管殼，保溫厚度20mm，地下各層非采暖房間及窗井防凍保溫采用聚氨酯保溫管殼，厚度50mm。聚氨酯保溫管殼、難燃B1級(jí)橡塑保溫管殼生活熱水及熱水循環(huán)管空調(diào)冷熱供回水管冷熱水管道均需保溫采用難燃B1級(jí)橡塑保溫管。難燃B1級(jí)橡塑保溫管殼空調(diào)送回風(fēng)管，新風(fēng)管空調(diào)風(fēng)管均采用難燃B1級(jí)橡塑保溫板，穿越機(jī)房、防火墻出保溫材料采用帶鋁箔的離心超細(xì)玻璃棉，空調(diào)風(fēng)管均采用難燃B1級(jí)橡塑保溫板，厚度30mm，穿越機(jī)房、防火墻出保溫材料采用帶鋁箔的離心超細(xì)玻璃棉，厚度40mm，外纏玻璃布保護(hù)層，再刷兩道防火涂料。各擬建構(gòu)筑物類別等級(jí)詳見：表2 擬建物類別等級(jí)一覽表。共布置勘探點(diǎn)61個(gè)，勘察工作于2012年4月04日至2012年4月23進(jìn)行了野外勘探工作，鉆孔施工采用XY－150型鉆機(jī)、XY－180型鉆機(jī)及GJ200型鉆機(jī)開孔口徑130mm，終孔口徑110mm，回轉(zhuǎn)鉆進(jìn)，泥漿護(hù)壁，～，卵石層巖芯采取率達(dá)80%，粉土巖心采取率達(dá)100％。以上勘探試驗(yàn)工作均按《建筑工程地質(zhì)鉆探技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《原狀土取樣技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。完成的勘察工作量見表3。(6)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB502232008)。(8)《建筑工程地質(zhì)鉆探技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ8792)。參考：《工程地質(zhì)手冊(cè)》(第四版)。（引測(cè)點(diǎn)距離場(chǎng)地較遠(yuǎn)，故未標(biāo)注在平面圖上）。 地層 經(jīng)探井揭露，場(chǎng)地地層由第四系沖積物組成，根據(jù)勘探揭露自上而下分述如下：（1）雜填土Q44ml：褐色，以粉土為主，內(nèi)含少量植物根系，建筑垃圾等。稍濕，—。含少量植物根系，稍濕飽和，稍密。主要礦物成份由長(zhǎng)石、石英及云母組成，—，大于0. %，飽和，稍密。主要礦物成份由長(zhǎng)石、石英及少量云母組成，—2mm之間，大于0. %，飽和，稍密。主要成份由石英砂巖、花崗巖等硬質(zhì)巖石組成，粒徑一般在20—90mm之間，%，最大粒徑在350mm，磨圓度較好，呈亞圓狀，級(jí)配較差，充填物多為中，粗砂?！?。（3）中砂層經(jīng)取樣分析，%，標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)結(jié)果，擊數(shù)為1215擊，稍密狀態(tài)。（5）卵石層經(jīng)取樣分析，%，場(chǎng)地內(nèi)分布均勻。鉆進(jìn)較困難。 地下水及土的腐蝕性評(píng)價(jià)我院對(duì)擬建場(chǎng)地zk11及zk24進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽水試驗(yàn)結(jié)果計(jì)算?？辈炱跒榭菟?，地下水主要受高階地地下水及大氣降水補(bǔ)給。場(chǎng)地共取6件易溶鹽試樣，進(jìn)行易溶鹽分析結(jié)果表明：， /kg, ，場(chǎng)地環(huán)境類型為Ⅱ類，按環(huán)境類型判定場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性，按地層滲透性判定場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具弱腐蝕性，鋼結(jié)構(gòu)按土層電阻率經(jīng)驗(yàn)值（Ω土對(duì)建筑材料腐蝕性的防護(hù)應(yīng)符合《工業(yè)建筑防腐設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50046第四部分 材料采購(gòu)篇1 術(shù)語(yǔ)和定義（1）甲指乙供材料：建設(shè)方指定材料品牌、質(zhì)量、規(guī)格、價(jià)格及供應(yīng)商，由工程承包方進(jìn)行采購(gòu)的材料。（3）乙供材料：工程承包方自行采購(gòu)的材料。（5）小額采購(gòu)：金額數(shù)量小的采購(gòu)，有兩家以上供方的應(yīng)采用比價(jià)的方式，單一供應(yīng)商可采用談判方式。2 職責(zé)部門材料部為職責(zé)部門，主管工程師（材料員）為主辦人員，是材料采購(gòu)程序具體執(zhí)行者?？偣まk工程師提供技術(shù)支持。大型材料尚需現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，屆時(shí)由建設(shè)方（或購(gòu)買方）主持，監(jiān)理方、供應(yīng)方、使用方等相關(guān)單位均需參加，并將驗(yàn)收結(jié)果備案。（2）由項(xiàng)目部、材料部及總工辦向公司提出意見，公司確定其入圍或淘汰。（2）由公司總工辦負(fù)責(zé)材料、設(shè)備封樣，提供規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)質(zhì)量要求。（4）由材料部經(jīng)理下達(dá)復(fù)核后的材料采購(gòu)計(jì)劃單。（2）依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及與廠家談判結(jié)果，確定材料價(jià)格，制定材料認(rèn)價(jià)單。（4）合同正式簽訂前必須經(jīng)過公司合同內(nèi)審程序。 材料入場(chǎng)檢驗(yàn)（1）供方須按照需方規(guī)定的時(shí)間，保質(zhì)保量將材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，不可遲延，否則須賠償工程損失，并保留改換供方的權(quán)利。（3）持續(xù)進(jìn)貨須保證運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料質(zhì)量、規(guī)格、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與樣品保持一貫性不變。（5）項(xiàng)目部、材料部、監(jiān)理、施工單位、供貨單位參與進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)和驗(yàn)收，依據(jù)材料特性，或抽樣檢查或全部檢驗(yàn)，并填寫《工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄表》，各方簽字備案，作為結(jié)算依據(jù)。（2）建立材料信息系統(tǒng)，事先對(duì)工程材料數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格、廠家等熟悉了解。（4）加強(qiáng)材料樣品管理，按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（6）建立材料可追溯制度。（2）甲控材料必須嚴(yán)格按照材料程序管理執(zhí)行、尤其是按照約定合同執(zhí)行。4 采購(gòu)方式 招標(biāo)采購(gòu) 總承包工程中的主要工程材料，單項(xiàng)合同額超過人民幣100萬(wàn)元的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)，具體招標(biāo)程序見《工程總承包招標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)》（QB/422272009）. 詢價(jià)采購(gòu)總承包工程中的設(shè)備材料，單項(xiàng)合同額不超過人民幣100萬(wàn)元的沒有特