【正文】 水排至室外散水，雨水經(jīng)綠地、透水鋪裝地面入滲?！?0mm采用鍍鋅鋼管，80mm采用熱軋無縫鋼管。防火型槽式橋架、槽式鍍鋅橋架電管除進入戶采用焊接鋼管外，其余電管均采用鍍鋅鋼管。單聯(lián)單極照明開關(guān)、雙聯(lián)單極照明開關(guān)、三聯(lián)單極照明開關(guān)、四聯(lián)單極照明開關(guān)、。有洗浴的衛(wèi)生間必須作局部等電位聯(lián)結(jié)。防煙樓梯間設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)，風機位于地下二層和屋頂，前室加壓送風口為多葉送風口，常閉，火災(zāi)時開啟著火層及上一層風口。難燃B1級橡塑保溫板、離心超細玻璃棉5設(shè)備安裝變壓器2000KVA干式變壓器變配電室落地安裝柴油發(fā)電機空調(diào)機組吊裝時新風機組DBFP101，熱回收空氣處理機組安裝在本層空調(diào)機房內(nèi),吊裝或落地安裝冷水機組無消火栓泵、噴淋泵給水泵污水泵水箱冷卻塔鍋爐風機盤管采暖房間內(nèi)吊裝或落地安裝6弱電工程火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)7其它系統(tǒng)/第三部分 地勘篇 1 勘察工作 擬建工程表1 擬建工程概況建筑物名稱層數(shù)總高約（m）建筑物長與寬約（m）基礎(chǔ)埋置深度約(m)結(jié)構(gòu)類型荷載情況約(KN)地下****旅游接待中心5206515框架結(jié)構(gòu)無 酒店主樓67－3220921框架結(jié)構(gòu)無****辦公及員工宿舍5204515框架結(jié)構(gòu)無1別墅281913框架結(jié)構(gòu)無2別墅281913框架結(jié)構(gòu)無3別墅281915框架結(jié)構(gòu)無4別墅281913框架結(jié)構(gòu)無5別墅281913框架結(jié)構(gòu)無6別墅281913框架結(jié)構(gòu)無 勘察工作 勘察等級按《巖土工程勘察規(guī)范》(GB500212001)（2009年版），擬建*****旅游接待中心、****辦公及員工宿舍、1別墅、2別墅、3別墅、4別墅、5別墅、6別墅及7別墅的工程重要性等級為三級，酒店主樓的工程重要性等級為二級，場地等級為二級，地基等級為三級，劃分巖土工程勘察等級為乙級，按《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》(GB502232008)擬建構(gòu)筑物為不低于標準設(shè)防類。表3 勘察工作量一覽表 項 目等級單位數(shù)量技術(shù)概要附注鉆孔個61，取土試樣ⅠⅢ件33易溶鹽分析、常規(guī)、顆分試驗水質(zhì)分析動力觸探次193在卵石中進行重型動力觸探試驗波速測試個2測波速測量點個61測放孔位及高程 勘察依據(jù) (1) 勘察合同；(2)《巖土工程勘察規(guī)范》(GB500212001)（2009年版）；(3)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB500072002)；(4)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB500112010)； (5)《高層建筑巖土工程勘察規(guī)程》(JGJ722004)。地形東高西低，交通便利。（4）粗砂Q41al：灰黃色。（4）粗砂層經(jīng)取樣分析，%，標準貫入試驗結(jié)果，擊數(shù)為11擊，稍密狀態(tài)。經(jīng)取水樣分析，—，場地環(huán)境類型為Ⅰ類，按環(huán)境類型判定地下水對混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，按地層滲透性判定地下水對混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋在干濕交替情況下具微腐蝕性，長期浸水下具微腐蝕性。（4）直接委托/議標采購：因市場壟斷、行政專營項目等原因未能進行招投標的采購。3 材料采購程序 供貨單位考察對于材料供方（承包方），不少于3家，通過調(diào)查，作為介入具體業(yè)務(wù)之必要條件，考察內(nèi)容：（1）材料封樣（2）材料執(zhí)行標準、品牌、廠家、型號、數(shù)量、價格等（3）供方設(shè)備生產(chǎn)能力、供貨能力（4）原材料來源、質(zhì)量檢驗水平 供貨單位（材料）評審（1）根據(jù)考察內(nèi)容，得出該工程材料供方（承包方）合格或不合格的結(jié)論。（3）由項目部、材料部草擬合同。 材料成本控制（1）加強預(yù)算管理，以預(yù)算為先導，加強材料計劃性安排。（3）甲控材料是項目部材料員工作重點（4）甲控材料關(guān)聯(lián)單位及個人較多，注意關(guān)系的協(xié)調(diào)，在合同指引下，確保材料質(zhì)量好、供應(yīng)及時、價格較低。（2）絕不徇私舞弊、以權(quán)謀私、吃拿卡要，如有發(fā)現(xiàn)按照公司規(guī)定嚴肅處理。 編制目的施工組織設(shè)計是組織工程施工總的指導性文件，應(yīng)在開工前編制并審批完畢。計劃開工日期：20120701計劃竣工日期：20140530工現(xiàn)場施工隨時檢查，評分達標率在90%以上?？傮w安排如下：由于當?shù)貧夂蛟蛟斐煽墒┕r間較短，酒店工程、辦公樓、接待中心、別墅區(qū)等工程平行施工。為使砌筑、裝修及機電安裝工程能夠及時插入，及時按計劃進行基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗收。（5）收集各類技術(shù)資料，根據(jù)GB/T19001ISO9001質(zhì)量體系要求，列出本工程有效文件清單，編寫施工組織設(shè)計和現(xiàn)場臨時施工用電、樁基工程、基坑支護、模板工程、外腳手架、施工升降機、塔吊等專項方案?；油练绞瘴搽A段，墊層施工前完成塔吊的安裝。核對主體結(jié)構(gòu)與設(shè)計圖紙是否有誤差，尤其是具體尺寸，如梁柱、門窗開洞等，若有誤差應(yīng)反映給設(shè)計人員進行修正。（1）組織圖紙自審：組織各工種的施工管理人員對本工種的有關(guān)圖紙進行審查，掌握和了解圖紙中的細節(jié)。材料定貨要充分考慮外購材料的供貨周期，依施工組織設(shè)計規(guī)定的施工進度計劃，保證材料提前運抵現(xiàn)場。 認真編制和落實施工組織設(shè)計項目技術(shù)部認真編制該工程的施工組織設(shè)計，作為工程施工生產(chǎn)的指導性文件。 基礎(chǔ)施工階段本工程的基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土樁基礎(chǔ)，根據(jù)工程特點擬采用人工開挖基坑，進行基礎(chǔ)施工。該階段的重點是解決各專業(yè)、各工種的相互交叉作業(yè)的技術(shù)、空間和時間的協(xié)調(diào)，確保各專業(yè)施工互創(chuàng)工作面，順利進行。（2）建立測量控制網(wǎng):根據(jù)業(yè)主提供給施工單位的平面坐標和水準點，建立本工程的測量定位軸線網(wǎng)絡(luò)和標高控制網(wǎng)絡(luò)，其中重要的控制坐標要做成相對永久性的坐標點，并妥善保護直至竣工交驗?；A(chǔ)施工到177。 安裝工程安排本工程安裝主要為水電安裝，在結(jié)構(gòu)施工驗收完成后，開始插入安裝施工，從而為精裝修的提前插入創(chuàng)造工作面。（7）定期召開生產(chǎn)例會每天下午召開生產(chǎn)碰頭會、生產(chǎn)例會，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題，為下步生產(chǎn)工作提前作好準備。與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)1）在施工全過程中，嚴格按照經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準的“施工組織總設(shè)計大綱”、“施工組織設(shè)計”進行施工單位的質(zhì)量管理，在自檢和項目管理部專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗收和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要求予以整改。 項目組織機構(gòu)框架圖項目部組織構(gòu)架圖如圖21，根據(jù)管理體系，項目部建立崗位責任制，明確分工責任，落實施工職責。負責與政府各行政主管部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作、牽頭做好周邊居民的安撫工作。指導資料管理員及時、準確地做好圖紙變更標識。組織工程各階段的驗收及竣工驗收工作。領(lǐng)導組織項目人員對項目合同學習和交底工作。根據(jù)項目總工期控制計劃，領(lǐng)導編制安裝專業(yè)配合計劃，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督與檢查。組織做好安裝專業(yè)施工信息反饋及各項工作記錄。參與工程各階段的驗收工作,具體負責質(zhì)量事故的調(diào)查,并提出處理意見。 機電經(jīng)理負責領(lǐng)導項目安裝生產(chǎn)管理工作。主管項目工程部與安全保衛(wèi)部。主抓施工管理工作，做好生產(chǎn)要素的綜合平衡工作以及機電安裝工程交叉作業(yè)綜合平衡工作，以確保建設(shè)單位工期如期實現(xiàn)。負責組織質(zhì)量檢查工作，參加隱蔽驗收、質(zhì)量評定、質(zhì)量事故的處理等工作。 書記（行政經(jīng)理）負責搞好與現(xiàn)場周邊的關(guān)系，處理外圍事務(wù)，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 項目組織機構(gòu) 項目管理組織機構(gòu) 項目經(jīng)理部由公司總部授權(quán)管理，按照企業(yè)項目管理模式——ISO9001標準模式建立的質(zhì)量保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)和計算機管理相結(jié)合的科學化管理體制。3）主持施工圖審查，協(xié)助業(yè)主會同設(shè)計師提出建議，完善設(shè)計內(nèi)容和設(shè)備物資選型。（5）優(yōu)秀的施工隊伍信譽良好、素質(zhì)高的施工隊伍是保證工程按期完成的基本條件之一，我單位選擇具有豐富經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保工程按計劃進行。 裝修安排本工程結(jié)構(gòu)采取分階段驗收，隨著結(jié)構(gòu)的分階段驗收，初裝修和機電安裝提前插入，為精裝修施工創(chuàng)造工作面，從而有效縮短工期。確保按圖紙施工。材料的入場及管理嚴格按項目制定的《質(zhì)量計劃》和我單位《項目料具管理程序》文件執(zhí)行。注意交叉施工的協(xié)調(diào)，并應(yīng)以結(jié)構(gòu)施工為重點，確保主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)碾A段性目標。從專業(yè)上先電氣，消防管道，通風空調(diào)管線，弱電系統(tǒng)，然后在頂棚面板。 生產(chǎn)調(diào)度工程部根據(jù)施工計劃的安排，綜合平衡公司各個項目部的勞動力和機械，提前彌補勞動力和機械缺口。 材料訂貨由于工程有些使用外地材料，給材料的采購工作增加了難度。施工深化圖的節(jié)點構(gòu)造必須符合原設(shè)計圖紙的規(guī)范之要求。 勘查工作裝飾裝修施工的環(huán)境、條件比較困難。 垂直運輸塔吊4臺：酒店2臺塔吊位于建筑北側(cè)，型號K40/26， 臂長70米，辦公室、接待中心各立一臺塔吊。 （3）與公安、居委會聯(lián)系，盡快辦好工人暫住證。屋面施工安排在主體結(jié)構(gòu)完成后進行，在塔吊拆除前將屋面所需材料運至屋面。土方開挖施工安排避開雨期，室內(nèi)濕作業(yè)施工避開冬季，對于無法避開冬施的施工項目，提前采取必要的季節(jié)性施工措施，確保在特殊氣候條件地下，工程施工質(zhì)量和進度按計劃實現(xiàn)。達到OHSAS18001職業(yè)安全健康體系要求。為達到此目標，我們結(jié)合本工程實際建立完整的質(zhì)量保證體系，制定了詳細的質(zhì)量計劃，建立質(zhì)量控制點，使質(zhì)量管理落到實處。 編制依據(jù)（1）建設(shè)單位提供的建設(shè)計劃批準文件；（2）設(shè)計單位提供的有效的施工圖及總平面圖紙以及設(shè)計文件；（3）與建設(shè)單位簽訂的合同文件；（4）對現(xiàn)場和周邊環(huán)境的調(diào)查；（5）現(xiàn)行國家和青海省各種相關(guān)的施工操作規(guī)程、施工規(guī)范和施工質(zhì)量驗收標準；（6）現(xiàn)行國家和青海省關(guān)于建設(shè)工程施工安裝技術(shù)法規(guī)和安裝技術(shù)標準；（7）國家工期定額和建設(shè)單位對本工程提出的施工工期及質(zhì)量要求；（8）本公司ISO9002國際質(zhì)量體系標準，質(zhì)量手冊體系運行程序等；（9）本公司有關(guān)施工技術(shù)、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)技術(shù)管理、文明施工、環(huán)境保護等文件；（10）工程規(guī)模、工程特點、各節(jié)點部位的技術(shù)要求、施工要點、類似工程的施工經(jīng)驗及公司的技術(shù)力量和機械裝備；（11）公司對本工程確立的施工質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工的管理目標。5 編制依據(jù)（1）《施工圖》；（2）《預(yù)算書》；（3）《工程材料供方（承包方）考察記錄表》；（4）《工程材料供方（承包方）采購計劃單》；（5）《工程材料供應(yīng)合同》；（6）《銀河領(lǐng)域項目合同內(nèi)審表》；（7）《工程材料供方（承包方）進場驗收記錄表》；（8）《工程材料供方（承包方）認價單》；（9）《費用支付審批表》；（10）《工程材料供方（承包方）市場調(diào)查信息表》。 甲控材料的協(xié)調(diào)（1）甲控材料是工程的主要材料，占建筑成本的大部分，直接影響工程質(zhì)量、進度、造價。（4）監(jiān)理方有權(quán)按規(guī)范數(shù)量、間隔時間取樣檢驗。 業(yè)務(wù)談判及合同簽訂（1）由材料部經(jīng)理依據(jù)材料采購計劃單，與供貨廠家進行談判。監(jiān)理工程師主持現(xiàn)場材料送檢。（2）甲供材料：建設(shè)方自定材料品牌、質(zhì)量、規(guī)格、價格及供應(yīng)商，并自行采購的材料。詳見附表4場地地下水屬潛水。 物理力學性質(zhì)評價（1）土的物理力學性質(zhì)指標詳見“土工試驗報告”“物理力學指標統(tǒng)計表”及“重型動力觸探成果表”（2）—%，%，濕；—，稍密；液性指數(shù)IL為－—，；—，屬中壓縮性土層。（3）中砂Q41al：灰黃色。2 工程地質(zhì)條件 地貌、地形場地位于*****南岸Ⅱ級階地，本次勘察以****************************ZT01為基點,。另委托***水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院在ZK3ZK47號孔中進行了波速測試，測試按《地基動力特性測試規(guī)范》（GB/T50269—97）規(guī)定進行，采用單孔法檢測，用FD型工程檢測儀、井中三分量檢測器及面波采集分析系統(tǒng)，提供的波速報告附后。所有縫隙要求用專用膠水粘結(jié)嚴密，不得存在漏氣現(xiàn)象，且冷凍水管與支吊架間應(yīng)作經(jīng)防腐處理的木墊塊。防煙樓梯間設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)，地下合用前室設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)。 所有強弱電豎井內(nèi)必須預(yù)留輔助等電位連接母線； 所有弱電機房，必須單獨設(shè)置不小于25mm2銅芯線穿塑料管引至等電位接地體（此接地為弱電機房工作接地）； 在變電所設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)箱，經(jīng)總等電位聯(lián)結(jié)箱引出等電位聯(lián)結(jié)干線。一般插座支線保護管DN15，風機盤管電源線保護管DN15，風機盤管控制線保護管DN20。交聯(lián)聚氯乙烯護套銅芯電纜、耐火交聯(lián)聚氯乙烯護套銅芯電纜橋架消防負荷橋架采用防火型槽式橋架，普通負荷電纜橋架采用槽式鍍鋅橋架?？照{(diào)冷凝水就近排入衛(wèi)生間拖布池或新風機房。、廢水排入集水坑，經(jīng)潛污泵提升排至室外管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓管道設(shè)置成環(huán)狀管網(wǎng)。酒店項目建成后將使********成為生態(tài)、文化、休閑、探險和民族風情為一體的旅游中心、民族文化承載與展示中心、旅游集散與服務(wù)支撐中心。古為羌地，是通西域之要道。******國際大酒店項目建成后，可解決******150個就業(yè)崗位，帶動周邊個體零售市場，提高*****旅游資源，有效拉動****旅游經(jīng)濟收入，對推動*****城鎮(zhèn)建設(shè)特別是經(jīng)濟跨越式發(fā)展必將產(chǎn)生深遠影響。采用預(yù)作用系統(tǒng)，噴水強度8L/min*m2,，水源來自消防泵房，177。電梯機房雨水頂部雨水采用側(cè)入式雨水