【正文】 水排至室外散水，雨水經(jīng)綠地、透水鋪裝地面入滲?！?0mm采用鍍鋅鋼管，80mm采用熱軋無縫鋼管。防火型槽式橋架、槽式鍍鋅橋架電管除進(jìn)入戶采用焊接鋼管外，其余電管均采用鍍鋅鋼管。單聯(lián)單極照明開關(guān)、雙聯(lián)單極照明開關(guān)、三聯(lián)單極照明開關(guān)、四聯(lián)單極照明開關(guān)、。有洗浴的衛(wèi)生間必須作局部等電位聯(lián)結(jié)。防煙樓梯間設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)位于地下二層和屋頂，前室加壓送風(fēng)口為多葉送風(fēng)口，常閉，火災(zāi)時開啟著火層及上一層風(fēng)口。難燃B1級橡塑保溫板、離心超細(xì)玻璃棉5設(shè)備安裝變壓器2000KVA干式變壓器變配電室落地安裝柴油發(fā)電機(jī)空調(diào)機(jī)組吊裝時新風(fēng)機(jī)組DBFP101，熱回收空氣處理機(jī)組安裝在本層空調(diào)機(jī)房內(nèi),吊裝或落地安裝冷水機(jī)組無消火栓泵、噴淋泵給水泵污水泵水箱冷卻塔鍋爐風(fēng)機(jī)盤管采暖房間內(nèi)吊裝或落地安裝6弱電工程火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)7其它系統(tǒng)/第三部分 地勘篇 1 勘察工作 擬建工程表1 擬建工程概況建筑物名稱層數(shù)總高約（m）建筑物長與寬約（m）基礎(chǔ)埋置深度約(m)結(jié)構(gòu)類型荷載情況約(KN)地下****旅游接待中心5206515框架結(jié)構(gòu)無 酒店主樓67－3220921框架結(jié)構(gòu)無****辦公及員工宿舍5204515框架結(jié)構(gòu)無1別墅281913框架結(jié)構(gòu)無2別墅281913框架結(jié)構(gòu)無3別墅281915框架結(jié)構(gòu)無4別墅281913框架結(jié)構(gòu)無5別墅281913框架結(jié)構(gòu)無6別墅281913框架結(jié)構(gòu)無 勘察工作 勘察等級按《巖土工程勘察規(guī)范》(GB500212001)（2009年版），擬建*****旅游接待中心、****辦公及員工宿舍、1別墅、2別墅、3別墅、4別墅、5別墅、6別墅及7別墅的工程重要性等級為三級，酒店主樓的工程重要性等級為二級，場地等級為二級，地基等級為三級，劃分巖土工程勘察等級為乙級，按《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB502232008)擬建構(gòu)筑物為不低于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。表3 勘察工作量一覽表 項(xiàng) 目等級單位數(shù)量技術(shù)概要附注鉆孔個61，取土試樣ⅠⅢ件33易溶鹽分析、常規(guī)、顆分試驗(yàn)水質(zhì)分析動力觸探次193在卵石中進(jìn)行重型動力觸探試驗(yàn)波速測試個2測波速測量點(diǎn)個61測放孔位及高程 勘察依據(jù) (1) 勘察合同；(2)《巖土工程勘察規(guī)范》(GB500212001)（2009年版）；(3)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500072002)；(4)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112010)； (5)《高層建筑巖土工程勘察規(guī)程》(JGJ722004)。地形東高西低，交通便利。（4）粗砂Q41al：灰黃色。（4）粗砂層經(jīng)取樣分析，%，標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)結(jié)果，擊數(shù)為11擊，稍密狀態(tài)。經(jīng)取水樣分析，—，場地環(huán)境類型為Ⅰ類，按環(huán)境類型判定地下水對混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，按地層滲透性判定地下水對混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋在干濕交替情況下具微腐蝕性，長期浸水下具微腐蝕性。（4）直接委托/議標(biāo)采購：因市場壟斷、行政專營項(xiàng)目等原因未能進(jìn)行招投標(biāo)的采購。3 材料采購程序 供貨單位考察對于材料供方（承包方），不少于3家，通過調(diào)查，作為介入具體業(yè)務(wù)之必要條件，考察內(nèi)容：（1）材料封樣（2）材料執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、品牌、廠家、型號、數(shù)量、價格等（3）供方設(shè)備生產(chǎn)能力、供貨能力（4）原材料來源、質(zhì)量檢驗(yàn)水平 供貨單位（材料）評審（1）根據(jù)考察內(nèi)容，得出該工程材料供方（承包方）合格或不合格的結(jié)論。（3）由項(xiàng)目部、材料部草擬合同。 材料成本控制（1）加強(qiáng)預(yù)算管理，以預(yù)算為先導(dǎo)，加強(qiáng)材料計(jì)劃性安排。（3）甲控材料是項(xiàng)目部材料員工作重點(diǎn)（4）甲控材料關(guān)聯(lián)單位及個人較多，注意關(guān)系的協(xié)調(diào)，在合同指引下，確保材料質(zhì)量好、供應(yīng)及時、價格較低。（2）絕不徇私舞弊、以權(quán)謀私、吃拿卡要，如有發(fā)現(xiàn)按照公司規(guī)定嚴(yán)肅處理。 編制目的施工組織設(shè)計(jì)是組織工程施工總的指導(dǎo)性文件，應(yīng)在開工前編制并審批完畢。計(jì)劃開工日期：20120701計(jì)劃竣工日期：20140530工現(xiàn)場施工隨時檢查，評分達(dá)標(biāo)率在90%以上?？傮w安排如下：由于當(dāng)?shù)貧夂蛟蛟斐煽墒┕r間較短，酒店工程、辦公樓、接待中心、別墅區(qū)等工程平行施工。為使砌筑、裝修及機(jī)電安裝工程能夠及時插入，及時按計(jì)劃進(jìn)行基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。（5）收集各類技術(shù)資料，根據(jù)GB/T19001ISO9001質(zhì)量體系要求，列出本工程有效文件清單，編寫施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場臨時施工用電、樁基工程、基坑支護(hù)、模板工程、外腳手架、施工升降機(jī)、塔吊等專項(xiàng)方案?；油练绞瘴搽A段，墊層施工前完成塔吊的安裝。核對主體結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)圖紙是否有誤差，尤其是具體尺寸，如梁柱、門窗開洞等，若有誤差應(yīng)反映給設(shè)計(jì)人員進(jìn)行修正。（1）組織圖紙自審：組織各工種的施工管理人員對本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審查，掌握和了解圖紙中的細(xì)節(jié)。材料定貨要充分考慮外購材料的供貨周期，依施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的施工進(jìn)度計(jì)劃，保證材料提前運(yùn)抵現(xiàn)場。 認(rèn)真編制和落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目技術(shù)部認(rèn)真編制該工程的施工組織設(shè)計(jì)，作為工程施工生產(chǎn)的指導(dǎo)性文件。 基礎(chǔ)施工階段本工程的基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土樁基礎(chǔ)，根據(jù)工程特點(diǎn)擬采用人工開挖基坑，進(jìn)行基礎(chǔ)施工。該階段的重點(diǎn)是解決各專業(yè)、各工種的相互交叉作業(yè)的技術(shù)、空間和時間的協(xié)調(diào)，確保各專業(yè)施工互創(chuàng)工作面，順利進(jìn)行。（2）建立測量控制網(wǎng):根據(jù)業(yè)主提供給施工單位的平面坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)，建立本工程的測量定位軸線網(wǎng)絡(luò)和標(biāo)高控制網(wǎng)絡(luò)，其中重要的控制坐標(biāo)要做成相對永久性的坐標(biāo)點(diǎn)，并妥善保護(hù)直至竣工交驗(yàn)?；A(chǔ)施工到177。 安裝工程安排本工程安裝主要為水電安裝，在結(jié)構(gòu)施工驗(yàn)收完成后，開始插入安裝施工，從而為精裝修的提前插入創(chuàng)造工作面。（7）定期召開生產(chǎn)例會每天下午召開生產(chǎn)碰頭會、生產(chǎn)例會，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題，為下步生產(chǎn)工作提前作好準(zhǔn)備。與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)1）在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工組織總設(shè)計(jì)大綱”、“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行施工單位的質(zhì)量管理，在自檢和項(xiàng)目管理部專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要求予以整改。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)框架圖項(xiàng)目部組織構(gòu)架圖如圖21，根據(jù)管理體系，項(xiàng)目部建立崗位責(zé)任制，明確分工責(zé)任，落實(shí)施工職責(zé)。負(fù)責(zé)與政府各行政主管部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作、牽頭做好周邊居民的安撫工作。指導(dǎo)資料管理員及時、準(zhǔn)確地做好圖紙變更標(biāo)識。組織工程各階段的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。領(lǐng)導(dǎo)組織項(xiàng)目人員對項(xiàng)目合同學(xué)習(xí)和交底工作。根據(jù)項(xiàng)目總工期控制計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)編制安裝專業(yè)配合計(jì)劃，并對執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。組織做好安裝專業(yè)施工信息反饋及各項(xiàng)工作記錄。參與工程各階段的驗(yàn)收工作,具體負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的調(diào)查,并提出處理意見。 機(jī)電經(jīng)理負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目安裝生產(chǎn)管理工作。主管項(xiàng)目工程部與安全保衛(wèi)部。主抓施工管理工作，做好生產(chǎn)要素的綜合平衡工作以及機(jī)電安裝工程交叉作業(yè)綜合平衡工作，以確保建設(shè)單位工期如期實(shí)現(xiàn)。負(fù)責(zé)組織質(zhì)量檢查工作，參加隱蔽驗(yàn)收、質(zhì)量評定、質(zhì)量事故的處理等工作。 書記（行政經(jīng)理）負(fù)責(zé)搞好與現(xiàn)場周邊的關(guān)系，處理外圍事務(wù)，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理部由公司總部授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式——ISO9001標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。3）主持施工圖審查，協(xié)助業(yè)主會同設(shè)計(jì)師提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。（5）優(yōu)秀的施工隊(duì)伍信譽(yù)良好、素質(zhì)高的施工隊(duì)伍是保證工程按期完成的基本條件之一，我單位選擇具有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。 裝修安排本工程結(jié)構(gòu)采取分階段驗(yàn)收，隨著結(jié)構(gòu)的分階段驗(yàn)收，初裝修和機(jī)電安裝提前插入，為精裝修施工創(chuàng)造工作面，從而有效縮短工期。確保按圖紙施工。材料的入場及管理嚴(yán)格按項(xiàng)目制定的《質(zhì)量計(jì)劃》和我單位《項(xiàng)目料具管理程序》文件執(zhí)行。注意交叉施工的協(xié)調(diào)，并應(yīng)以結(jié)構(gòu)施工為重點(diǎn)，確保主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)碾A段性目標(biāo)。從專業(yè)上先電氣，消防管道，通風(fēng)空調(diào)管線，弱電系統(tǒng)，然后在頂棚面板。 生產(chǎn)調(diào)度工程部根據(jù)施工計(jì)劃的安排，綜合平衡公司各個項(xiàng)目部的勞動力和機(jī)械，提前彌補(bǔ)勞動力和機(jī)械缺口。 材料訂貨由于工程有些使用外地材料，給材料的采購工作增加了難度。施工深化圖的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造必須符合原設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)范之要求。 勘查工作裝飾裝修施工的環(huán)境、條件比較困難。 垂直運(yùn)輸塔吊4臺：酒店2臺塔吊位于建筑北側(cè)，型號K40/26， 臂長70米，辦公室、接待中心各立一臺塔吊。 （3）與公安、居委會聯(lián)系，盡快辦好工人暫住證。屋面施工安排在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，在塔吊拆除前將屋面所需材料運(yùn)至屋面。土方開挖施工安排避開雨期，室內(nèi)濕作業(yè)施工避開冬季，對于無法避開冬施的施工項(xiàng)目，提前采取必要的季節(jié)性施工措施，確保在特殊氣候條件地下，工程施工質(zhì)量和進(jìn)度按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。達(dá)到OHSAS18001職業(yè)安全健康體系要求。為達(dá)到此目標(biāo)，我們結(jié)合本工程實(shí)際建立完整的質(zhì)量保證體系，制定了詳細(xì)的質(zhì)量計(jì)劃，建立質(zhì)量控制點(diǎn)，使質(zhì)量管理落到實(shí)處。 編制依據(jù)（1）建設(shè)單位提供的建設(shè)計(jì)劃批準(zhǔn)文件；（2）設(shè)計(jì)單位提供的有效的施工圖及總平面圖紙以及設(shè)計(jì)文件；（3）與建設(shè)單位簽訂的合同文件；（4）對現(xiàn)場和周邊環(huán)境的調(diào)查；（5）現(xiàn)行國家和青海省各種相關(guān)的施工操作規(guī)程、施工規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（6）現(xiàn)行國家和青海省關(guān)于建設(shè)工程施工安裝技術(shù)法規(guī)和安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（7）國家工期定額和建設(shè)單位對本工程提出的施工工期及質(zhì)量要求；（8）本公司ISO9002國際質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量手冊體系運(yùn)行程序等；（9）本公司有關(guān)施工技術(shù)、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)技術(shù)管理、文明施工、環(huán)境保護(hù)等文件；（10）工程規(guī)模、工程特點(diǎn)、各節(jié)點(diǎn)部位的技術(shù)要求、施工要點(diǎn)、類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)及公司的技術(shù)力量和機(jī)械裝備；（11）公司對本工程確立的施工質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工的管理目標(biāo)。5 編制依據(jù)（1）《施工圖》；（2）《預(yù)算書》；（3）《工程材料供方（承包方）考察記錄表》；（4）《工程材料供方（承包方）采購計(jì)劃單》；（5）《工程材料供應(yīng)合同》；（6）《銀河領(lǐng)域項(xiàng)目合同內(nèi)審表》；（7）《工程材料供方（承包方）進(jìn)場驗(yàn)收記錄表》；（8）《工程材料供方（承包方）認(rèn)價單》；（9）《費(fèi)用支付審批表》；（10）《工程材料供方（承包方）市場調(diào)查信息表》。 甲控材料的協(xié)調(diào)（1）甲控材料是工程的主要材料，占建筑成本的大部分，直接影響工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價。（4）監(jiān)理方有權(quán)按規(guī)范數(shù)量、間隔時間取樣檢驗(yàn)。 業(yè)務(wù)談判及合同簽訂（1）由材料部經(jīng)理依據(jù)材料采購計(jì)劃單，與供貨廠家進(jìn)行談判。監(jiān)理工程師主持現(xiàn)場材料送檢。（2）甲供材料：建設(shè)方自定材料品牌、質(zhì)量、規(guī)格、價格及供應(yīng)商，并自行采購的材料。詳見附表4場地地下水屬潛水。 物理力學(xué)性質(zhì)評價（1）土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)詳見“土工試驗(yàn)報(bào)告”“物理力學(xué)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表”及“重型動力觸探成果表”（2）—%，%，濕；—，稍密；液性指數(shù)IL為－—，；—，屬中壓縮性土層。（3）中砂Q41al：灰黃色。2 工程地質(zhì)條件 地貌、地形場地位于*****南岸Ⅱ級階地，本次勘察以****************************ZT01為基點(diǎn),。另委托***水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院在ZK3ZK47號孔中進(jìn)行了波速測試，測試按《地基動力特性測試規(guī)范》（GB/T50269—97）規(guī)定進(jìn)行，采用單孔法檢測，用FD型工程檢測儀、井中三分量檢測器及面波采集分析系統(tǒng)，提供的波速報(bào)告附后。所有縫隙要求用專用膠水粘結(jié)嚴(yán)密，不得存在漏氣現(xiàn)象，且冷凍水管與支吊架間應(yīng)作經(jīng)防腐處理的木墊塊。防煙樓梯間設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，地下合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 所有強(qiáng)弱電豎井內(nèi)必須預(yù)留輔助等電位連接母線； 所有弱電機(jī)房，必須單獨(dú)設(shè)置不小于25mm2銅芯線穿塑料管引至等電位接地體（此接地為弱電機(jī)房工作接地）； 在變電所設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)箱，經(jīng)總等電位聯(lián)結(jié)箱引出等電位聯(lián)結(jié)干線。一般插座支線保護(hù)管DN15，風(fēng)機(jī)盤管電源線保護(hù)管DN15，風(fēng)機(jī)盤管控制線保護(hù)管DN20。交聯(lián)聚氯乙烯護(hù)套銅芯電纜、耐火交聯(lián)聚氯乙烯護(hù)套銅芯電纜橋架消防負(fù)荷橋架采用防火型槽式橋架，普通負(fù)荷電纜橋架采用槽式鍍鋅橋架?？照{(diào)冷凝水就近排入衛(wèi)生間拖布池或新風(fēng)機(jī)房。、廢水排入集水坑，經(jīng)潛污泵提升排至室外管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓管道設(shè)置成環(huán)狀管網(wǎng)。酒店項(xiàng)目建成后將使********成為生態(tài)、文化、休閑、探險(xiǎn)和民族風(fēng)情為一體的旅游中心、民族文化承載與展示中心、旅游集散與服務(wù)支撐中心。古為羌地，是通西域之要道。******國際大酒店項(xiàng)目建成后，可解決******150個就業(yè)崗位，帶動周邊個體零售市場，提高*****旅游資源，有效拉動****旅游經(jīng)濟(jì)收入，對推動*****城鎮(zhèn)建設(shè)特別是經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展必將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。采用預(yù)作用系統(tǒng)，噴水強(qiáng)度8L/min*m2,，水源來自消防泵房，177。電梯機(jī)房雨水頂部雨水采用側(cè)入式雨水