【正文】 斗，經(jīng)管道排至屋面，再經(jīng)屋面雨水管道排至室外散水。軟化水2電氣工程配電箱配電箱明裝和暗裝，柜屏落地安裝。沿吊頂、頂板、墻面、地面暗敷焊接鋼管、鍍鋅鋼管燈具光源采用三基色節(jié)能光源，采用高效節(jié)能燈具。250V,10A；250V,16A避雷按三類建筑防雷設(shè)防。鍍鋅扁鋼和銅排3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)送回風(fēng)管，新風(fēng)管采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。樓梯間加壓送風(fēng)口為自垂百葉，火災(zāi)時(shí)全部開啟。各擬建構(gòu)筑物類別等級(jí)詳見：表2 擬建物類別等級(jí)一覽表。(6)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB502232008)。 地層 經(jīng)探井揭露，場(chǎng)地地層由第四系沖積物組成，根據(jù)勘探揭露自上而下分述如下：（1）雜填土Q44ml：褐色，以粉土為主，內(nèi)含少量植物根系，建筑垃圾等。主要礦物成份由長(zhǎng)石、石英及少量云母組成，—2mm之間，大于0. %，飽和，稍密。（5）卵石層經(jīng)取樣分析，%，場(chǎng)地內(nèi)分布均勻。場(chǎng)地共取6件易溶鹽試樣，進(jìn)行易溶鹽分析結(jié)果表明：， /kg, ，場(chǎng)地環(huán)境類型為Ⅱ類，按環(huán)境類型判定場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性，按地層滲透性判定場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具弱腐蝕性，鋼結(jié)構(gòu)按土層電阻率經(jīng)驗(yàn)值（Ω（5）小額采購(gòu)：金額數(shù)量小的采購(gòu)，有兩家以上供方的應(yīng)采用比價(jià)的方式，單一供應(yīng)商可采用談判方式。（2）由項(xiàng)目部、材料部及總工辦向公司提出意見，公司確定其入圍或淘汰。（4）合同正式簽訂前必須經(jīng)過(guò)公司合同內(nèi)審程序。（2）建立材料信息系統(tǒng)，事先對(duì)工程材料數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格、廠家等熟悉了解。4 采購(gòu)方式 招標(biāo)采購(gòu) 總承包工程中的主要工程材料，單項(xiàng)合同額超過(guò)人民幣100萬(wàn)元的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)，具體招標(biāo)程序見《工程總承包招標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)》（QB/422272009）. 詢價(jià)采購(gòu)總承包工程中的設(shè)備材料，單項(xiàng)合同額不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元的沒(méi)有特殊要求的項(xiàng)目進(jìn)行詢價(jià)采購(gòu)。（3）具有良好的市場(chǎng)調(diào)查能力，積極掌握建筑市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，實(shí)施市場(chǎng)價(jià)格信息分析，保證工程材料質(zhì)量好，供應(yīng)及時(shí)、價(jià)格較低。編制施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的工期要求，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，針對(duì)主要的工序制定先進(jìn)的施工方法和工程質(zhì)量目標(biāo)，安全目標(biāo)，環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，并保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行，以求實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、安全、環(huán)保、高效、低耗，取得最大的經(jīng)營(yíng)效果，全面的完成施工任務(wù)。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)達(dá)到ISO14001國(guó)際環(huán)境體系認(rèn)證的要求。土方開挖施工采用人工配合機(jī)械挖土方式進(jìn)行。（4）工藝上滿足施工邏輯關(guān)系的原則按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；土建和專業(yè)施工交叉配合的順序原則進(jìn)行部署。（6）根據(jù)各階段需要，勞動(dòng)力分批調(diào)集進(jìn)場(chǎng)，做好進(jìn)場(chǎng)人員的三級(jí)安全教育和技術(shù)交底。結(jié)構(gòu)完工后屋面材料吊裝就位后塔吊拆除。 做好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作根據(jù)設(shè)計(jì)師的裝修設(shè)計(jì)圖，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行施工深化圖的設(shè)計(jì)。了解工程的結(jié)構(gòu)圖，熟悉其使用功能，審查裝飾設(shè)計(jì)圖和材料工藝說(shuō)明書。為了達(dá)到工程的品質(zhì)完善及綠色環(huán)保必須要配合專業(yè)精細(xì)的施工，才能達(dá)到最佳的效果，而好的施工，必須對(duì)材料的選擇非常的重視。 技術(shù)交底施工展開前，召集各工序施工骨干人員進(jìn)行技術(shù)交底，交代注意事項(xiàng)，對(duì)一些圖紙上技術(shù)要求高的或重點(diǎn)、難點(diǎn)部位，應(yīng)作明確指示，施工中遇到一些施工人員不熟悉或未采用過(guò)的新工藝、新方法，應(yīng)提前對(duì)該工藝的技術(shù)規(guī)范資料進(jìn)行交底，以作為實(shí)施依據(jù)并共同研究出施工方案，使工程順利進(jìn)行。施工工藝：測(cè)量定位、放線、復(fù)核→人工開挖基坑、清槽修邊→釬探、驗(yàn)槽→素砼墊層→綁扎基礎(chǔ)鋼筋→基礎(chǔ)支模板→澆筑砼→養(yǎng)護(hù)→拆?！A(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收→回填土。第四階段為室內(nèi)收尾和室外工程階段：該階段的重點(diǎn)是做好成品保護(hù)，抓緊配套收尾。（3）做好各類原材料的檢驗(yàn)工作和砼的試配工作:各類材料堅(jiān)持按設(shè)計(jì)要求和材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作好采購(gòu)、檢驗(yàn)，把好原材料的質(zhì)量關(guān)，并做好鋼材的檢驗(yàn)和砼的試配工作，確保砼的質(zhì)量。 主體工程本工程為框架結(jié)構(gòu)，其主要施工內(nèi)容為鋼筋混凝土的施工，即包含模板、鋼筋、混凝土三個(gè)主要分項(xiàng)工程，因此要把這三個(gè)分項(xiàng)工程作為重點(diǎn)來(lái)考慮。本工程室內(nèi)精裝修安排在初裝修施工完之后進(jìn)行，精裝修主要施工項(xiàng)目可大面積開始。（8）引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，選用高素質(zhì)的施工隊(duì)伍，加大合同管理力度，確保工程的進(jìn)度和質(zhì)量要求。2）貫徹項(xiàng)目管理部已建立的質(zhì)量控制、檢查管理制度，并據(jù)此對(duì)各施工隊(duì)、班予以控制，確保產(chǎn)品達(dá)到合格，我單位對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)品負(fù)有最終責(zé)任，任何施工隊(duì)、班的工作失職、失誤均視為本公司的失誤，因而杜絕現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)、班不服從監(jiān)理工作的不正常現(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面執(zhí)行。學(xué)習(xí)參考項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理物資部技術(shù)部工程部安全部合約部材料員安全總監(jiān)資試料驗(yàn)員員技測(cè)術(shù)量員員質(zhì)量總監(jiān)預(yù)算員現(xiàn)材材材場(chǎng)料料料材消計(jì)質(zhì)料耗劃量管管管管理理理理技術(shù)問(wèn)題處理，施工詳圖與施工方案、工程洽商和技術(shù)交底工作，組織圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)工程材料選型、報(bào)批。領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)的消防、保衛(wèi)及后勤保障工作，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的正常施工程序。負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理之間的技術(shù)和設(shè)計(jì)聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作。參與質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查，并提出處理意見。具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類經(jīng)濟(jì)合同的起草、確定、評(píng)審。保持與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理之間密切聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，并取得對(duì)方的認(rèn)可，確保設(shè)計(jì)工作能滿足連續(xù)施工的要求。主管機(jī)電部工作。負(fù)責(zé)安裝專業(yè)材料計(jì)劃的審定。負(fù)責(zé)組織編制和辦理工程款結(jié)算，洽商變更等工作。領(lǐng)導(dǎo)組織開展QC小組活動(dòng)，并組織編寫項(xiàng)目工程施工總結(jié)工作。領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目總工期控制進(jìn)度計(jì)劃，年、季、月度計(jì)劃，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。參與編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)編制特殊工序、關(guān)鍵工序的作業(yè)指導(dǎo)書，運(yùn)用全面質(zhì)量管理、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理等管理方法，組織各項(xiàng)技術(shù)措施的實(shí)施。定期組織有關(guān)人員對(duì)施工的質(zhì)量/安全進(jìn)行檢查和評(píng)定，主持質(zhì)量/安全事故分析處理，及時(shí)向公司報(bào)告重大質(zhì)量安全事故，并參與事故的調(diào)查和處理。在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。2）向設(shè)計(jì)院提交根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃而編制的設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃書，積極參與設(shè)計(jì)的深化工作。以這些實(shí)力雄厚、裝備精良的專業(yè)單位作為本項(xiàng)目的施工保障，為工程項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量目標(biāo)提供了專業(yè)化施工手段。室外零星工程如散水等在腳手架全部拆除后進(jìn)行?；A(chǔ)施工一定要注意復(fù)核，軸線及標(biāo)高尺寸，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正，把一切可能因軸線、標(biāo)高誤差出現(xiàn)的問(wèn)題都消滅在177。由我單位物資部門統(tǒng)一采購(gòu)進(jìn)貨。第二階段為主體結(jié)構(gòu)階段：此階段主要是結(jié)構(gòu)施工，安裝工程預(yù)留預(yù)埋，并有少量管線敷設(shè)。采取“先地下后地上、先主體后圍護(hù)、先結(jié)構(gòu)后裝修、先土建后水電”的原則開展施工。絕不采用偷工減料的方法施工, 我公司承諾:所使用于本工程的材料符合防火規(guī)范及投標(biāo)文件要求,符合綠色環(huán)保要求。由于成本核算能夠充分反映所需的各種費(fèi)用，因此對(duì)進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃、勞動(dòng)力安排、經(jīng)濟(jì)分析等方面有重要的指導(dǎo)作用。施工深化圖必須充分表述各施工部位的實(shí)際尺寸，所有裝飾面上的構(gòu)件位置必須符合設(shè)計(jì)要求，并確切表述其具體位置尺寸。 技術(shù)準(zhǔn)備 了解施工圖紙及說(shuō)明項(xiàng)目管理人員及施工技術(shù)人員應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)人員對(duì)圖紙和說(shuō)明書作全面了解，對(duì)一些特殊施工部位，應(yīng)作詳細(xì)記錄，遇有不明之處，設(shè)計(jì)人員可對(duì)其進(jìn)行深化設(shè)計(jì),繪制節(jié)點(diǎn)圖，使管理人員對(duì)全工程概況做到心中有數(shù)。接管現(xiàn)場(chǎng)后，項(xiàng)目部將對(duì)施工范圍內(nèi)的安全、消防、文明施工等各項(xiàng)工作全面負(fù)責(zé)。（2）向安全監(jiān)督站報(bào)送《項(xiàng)目安全受監(jiān)登記表》。根據(jù)總體施工進(jìn)度進(jìn)劃要求及時(shí)插入回填土施工。（2）時(shí)間上考慮冬雨期季節(jié)性施工的原則本工程施工期間要經(jīng)過(guò)兩個(gè)冬期施工和兩個(gè)雨期施工，特別是冬季施工影響，因此施工前應(yīng)考慮季節(jié)性特點(diǎn)及工期要求，合理安排施工工序，盡量減少雨期和冬期的影響，以保證工程施工質(zhì)量，并降低工程成本。嚴(yán)格按國(guó)家建設(shè)部安全一標(biāo)、三規(guī)范安全施工的各項(xiàng)規(guī)定，執(zhí)行、創(chuàng)建施工標(biāo)準(zhǔn)化工地，安全達(dá)標(biāo)率100%，重大傷亡事故為零，重大火災(zāi)事故為零，重大機(jī)械事故為零，輕傷事故頻率控制在3‰以下。具體目標(biāo)：分項(xiàng)工程合格率100%，分項(xiàng)工程優(yōu)良率高于95%，質(zhì)量保證項(xiàng)目齊全、完整規(guī)范，一次性交驗(yàn)優(yōu)良，符合優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。所有給排水管井、電纜管井均需在樓面標(biāo)高處預(yù)留板筋，安裝管道就位后在澆筑混凝土。項(xiàng)目部經(jīng)辦人填寫《材料及零星材料采購(gòu)清單》后，由采購(gòu)處直接采購(gòu)；對(duì)于因事故搶修或緊急情況下所需采購(gòu)的物資，由項(xiàng)目部經(jīng)辦人填寫《材料及零星材料采購(gòu)清單》，并在《材料及零星設(shè)備采購(gòu)清單》上寫明原因后，可由項(xiàng)目部直接采購(gòu)。（6）建立材料可追溯制度。（3）持續(xù)進(jìn)貨須保證運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料質(zhì)量、規(guī)格、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與樣品保持一貫性不變。（4）由材料部經(jīng)理下達(dá)復(fù)核后的材料采購(gòu)計(jì)劃單?？偣まk工程師提供技術(shù)支持。第四部分 材料采購(gòu)篇1 術(shù)語(yǔ)和定義（1）甲指乙供材料：建設(shè)方指定材料品牌、質(zhì)量、規(guī)格、價(jià)格及供應(yīng)商，由工程承包方進(jìn)行采購(gòu)的材料。 地下水及土的腐蝕性評(píng)價(jià)我院對(duì)擬建場(chǎng)地zk11及zk24進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽水試驗(yàn)結(jié)果計(jì)算?！：倭恐参锔?，稍濕飽和，稍密。參考：《工程地質(zhì)手冊(cè)》(第四版)。以上勘探試驗(yàn)工作均按《建筑工程地質(zhì)鉆探技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《原狀土取樣技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。聚氨酯保溫管殼、難燃B1級(jí)橡塑保溫管殼生活熱水及熱水循環(huán)管空調(diào)冷熱供回水管冷熱水管道均需保溫采用難燃B1級(jí)橡塑保溫管。消防排煙管每個(gè)防火分區(qū)機(jī)械排煙系統(tǒng)、機(jī)械送風(fēng)兼補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。鍍鋅扁鋼和圓鋼接地TNS系統(tǒng) 本工程安全接地保護(hù)系統(tǒng)為TNS系統(tǒng)，不得采用鋼管外皮作為PE線。未注明應(yīng)急照明支線23根穿管DN15，46根穿管DN20，除引致單極單控開關(guān)線為2根外圖中未標(biāo)注根數(shù)均為3根。部分動(dòng)力支路電纜、控制電纜采用穿鋼管沿吊頂、頂板、墻體及地面敷設(shè)方式?！?0mm采用鍍鋅鋼管，80mm采用熱軋無(wú)縫鋼管。177。消火栓用水量15L/S。 *****國(guó)際旅游度假大酒店項(xiàng)目，就位于***********，預(yù)計(jì)投資***億元，建設(shè)699個(gè)日歷天。“絲綢之路”南線經(jīng)于此，有*****”之稱。目前，酒店項(xiàng)目正在積極建設(shè)中，不論從公司領(lǐng)導(dǎo)到基層工作人員，都帶著一顆火熱的心投身于項(xiàng)目建設(shè)，不久的將來(lái)，一座現(xiàn)代的、具有歐洲的建筑風(fēng)格的五星級(jí)大酒店將屹立于美麗的******.第二部分 設(shè)計(jì)篇 建筑設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能旅游開發(fā)2建筑特點(diǎn)3建筑面積用地面積57869m2占地面積m2地下建筑面積m2地上建筑面積m2標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積m2總建筑面積49562m24建筑層數(shù)地 下/地 上57層5建筑層高地下部分層高B02層B01層地上部分層高1層2～4層6建筑高度177。報(bào)警閥前管道布置成環(huán)形，根據(jù)防火分區(qū)和樓層設(shè)置水流指示器和蝶閥。熱鍍鋅鋼管空調(diào)冷熱水冷熱源由區(qū)內(nèi)制冷站房、鍋爐房供應(yīng)。明暗裝配電箱上皮距地面不應(yīng)高于2m。辦公室和弱電機(jī)房配36WT8熒光燈，樓梯間及前室選用扁圓吸頂燈具，配14W節(jié)能燈，走廊及衛(wèi)生間選用圓形吸頂燈具，配14W節(jié)能燈，疏散指示燈、出口指示燈。屋頂女兒墻設(shè)避雷帶（φ10鍍鋅圓鋼），屋面設(shè)20M*20M或24M*16M避雷網(wǎng)格。B14層每層設(shè)置空調(diào)機(jī)房，新風(fēng)機(jī)組位于空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)。鍍鋅鋼板4保溫工程防結(jié)露的生活給水、排水、中水，空調(diào)冷凝管地上各層吊頂內(nèi)除消防管外給排水管道續(xù)作防結(jié)露保溫，地下各層非采暖房間給水、排水、中水做防凍保溫，地下一層窗井處給排水管道做防凍保溫。 表2 擬建物類別等級(jí)一覽表建筑物名稱巖土工程勘察等級(jí)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)高層建筑巖土工程勘察等級(jí)****旅游接待中心乙級(jí)丙級(jí) 酒店主樓乙級(jí)丙級(jí)乙級(jí)****辦公及員工宿舍乙級(jí)丙級(jí)1別墅乙級(jí)丙級(jí)2別墅乙級(jí)丙級(jí)3別墅乙級(jí)丙級(jí)4別墅乙級(jí)丙級(jí)5別墅乙級(jí)丙級(jí)6別墅乙級(jí)丙級(jí) 勘察方法及工作量布置根據(jù)建筑物情況及場(chǎng)地地層條件，采用了鉆探的勘探方法。(7)《土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T501231999)。結(jié)構(gòu)疏松。（5）卵石Q41al：雜色。重型動(dòng)力觸探結(jié)果。m）﹥100判定具微腐蝕性。注：以上方式均須由建設(shè)方確認(rèn)價(jià)格，做為結(jié)算依據(jù)，無(wú)建設(shè)方價(jià)格確認(rèn)單，不予結(jié)算，此項(xiàng)規(guī)定在正式合同中另有說(shuō)明。 材料計(jì)劃申報(bào)、審核及下達(dá)（1）依據(jù)施工圖制作工程量預(yù)算；由施工方提出材料采購(gòu)計(jì)劃單。（5）合同內(nèi)容對(duì)采購(gòu)的材料、設(shè)備須明確執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、單位價(jià)格、付款方式、數(shù)量、型號(hào)、供貨時(shí)間、地點(diǎn)、包裝、運(yùn)輸方式、完成時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收（單位）人，違約責(zé)任等。（3）加強(qiáng)合同管理，材料合同制訂要全面、周到、細(xì)致。詢價(jià)采購(gòu)時(shí)應(yīng)向三家及以上供應(yīng)商或承包商發(fā)出詢價(jià)文件，供應(yīng)商或承包商按要求報(bào)價(jià)，原則上為一次性報(bào)價(jià)，低價(jià)中標(biāo)。7 材料采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 主要工程材料加工及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)材料名稱進(jìn)場(chǎng)時(shí)間使用時(shí)間備注1鋼筋2012年7月2012年7月基礎(chǔ)2鋼筋2012年8月2012年8月主體3混凝土2012年7月2012年7月4卷材防水材料2013年6月2013年6月5防水涂料2013年7月2013年7月6鋼結(jié)構(gòu)20