【正文】 嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理辦法及獎(jiǎng)罰制度，確保安全生產(chǎn)及文明施工。負(fù)責(zé)安裝專業(yè)隊(duì)伍考核工作。 商務(wù)經(jīng)理貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針和項(xiàng)目規(guī)劃，熟悉合同中建設(shè)單位對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求，并傳達(dá)至項(xiàng)目相關(guān)職能部門。嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及質(zhì)量驗(yàn)收程序，保證施工質(zhì)量及項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。負(fù)責(zé)組織復(fù)查工程測(cè)量工作，組織原材料、半成品的檢驗(yàn)、鑒定工作以及計(jì)量工作和統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目勞動(dòng)紀(jì)律管理工作以及對(duì)項(xiàng)目全體人員的政治思想教育工作及各項(xiàng)法規(guī)的宣傳工作。在確保公司有效監(jiān)控和項(xiàng)目管理部嚴(yán)格按照公司規(guī)定的程序運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，實(shí)行全面授權(quán)給項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目副經(jīng)理，由他們?nèi)珯?quán)承擔(dān)為本工程的管理職權(quán)，對(duì)工程的“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個(gè)方面負(fù)全面責(zé)任，而公司則在施工過程和完工后根據(jù)內(nèi)部管理目標(biāo)對(duì)被授權(quán)者作出綜合評(píng)估，項(xiàng)目經(jīng)理部按公司頒布的《項(xiàng)目管理手冊(cè)》、《公司文明施工指導(dǎo)手冊(cè)》、《公司安全施工指導(dǎo)手冊(cè)》執(zhí)行。4）對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，并會(huì)同業(yè)主、建筑師、監(jiān)理按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收小樣板間，進(jìn)行部位驗(yàn)收、中間質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等。（6）資金準(zhǔn)備根據(jù)本工程的施工進(jìn)度安排，做好施工材料、職工工資以及其他費(fèi)用的資金準(zhǔn)備和安排，以保證施工進(jìn)度的需要。 主要內(nèi)裝修施工順序?yàn)椋簭検覂?nèi)控制線→隔墻砌筑→安裝門窗框→墻面抹灰→樓地面施工→頂棚裝飾→油漆→水電器具、燈具安裝→清理→竣工驗(yàn)收。另外要注意在基礎(chǔ)施工的同時(shí)，完成上、下水管道預(yù)留問題。技術(shù)準(zhǔn)備工作（1）圖紙會(huì)審與深化施工組織設(shè)計(jì):施工圖紙是施工的主要依據(jù)，圖紙收到后我們將立即組織圖紙自審工作，形成文字記錄，并在甲方的協(xié)調(diào)下進(jìn)行圖紙會(huì)審,編制各工序、工種的《作業(yè)設(shè)計(jì)》報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后作為指導(dǎo)施工的技術(shù)文件，并進(jìn)行技術(shù)交底。第三階段為安裝和裝修階段：該階段前期主要是大面積初裝修，后期主要是室內(nèi)外精裝修，全過程平行展開全面的水、電等安裝施工。在各個(gè)專業(yè)工種（如木工，油漆工等）的穿插施工中，要堅(jiān)持按工序進(jìn)行，前一道施工工序未完，不得進(jìn)行下一道施工。要充分重視施工機(jī)械的調(diào)度，在掌握施工條件和環(huán)保要求的基礎(chǔ)上，保證施工機(jī)械充分、適用。材料部門需在施工成本核算的基礎(chǔ)上，將工程所需之材料名稱、規(guī)格和預(yù)計(jì)數(shù)量逐一列表歸類，選擇合格的材料供應(yīng)商，提前進(jìn)行材料的定貨工作。并能在現(xiàn)場(chǎng)施工中嚴(yán)格執(zhí)行。需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作周密的調(diào)查，內(nèi)容包括：施工用地、道路交通、氣候條件、周圍環(huán)境等?；A(chǔ)形式為預(yù)埋固定式。（4）在業(yè)主整體規(guī)劃的指定范圍內(nèi)科學(xué)、合理地布置施工道路、施工用電、用水及臨時(shí)設(shè)施，發(fā)揮最佳的功能和效益。屋面完成防水施工，為室內(nèi)裝修創(chuàng)造條件。（3）空間上實(shí)行分段和立體交叉流水作業(yè)的原則本工程施工階段，根據(jù)工程結(jié)構(gòu)及裝修的特點(diǎn)，綜合考慮工程工期、質(zhì)量及勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料、臨建設(shè)施等資源投入情況，科學(xué)組織各專業(yè)、工種施工順序，組織分區(qū)、分段施工。 現(xiàn)場(chǎng)文明施工場(chǎng)內(nèi)建筑材料堆放整齊，實(shí)行禁煙、無(wú)垃圾管理，保持場(chǎng)地道路暢通，保持場(chǎng)容環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)建文明施工優(yōu)良工地。 工期目標(biāo)我公司本著“為用戶著想”的原則，根據(jù)我公司的實(shí)力，結(jié)合以往施工中的質(zhì)量、管理經(jīng)驗(yàn)，周密布置，精心安排，盡快發(fā)揮本工程投資效益，保證在699日歷天內(nèi)完成所有施工任務(wù)。 適用范圍本施工組織設(shè)計(jì)適用于***********國(guó)際大酒店施工。6 紀(jì)律要求（1）材料部主管、主辦人員精通本職技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)合同管理業(yè)務(wù)，合同簽訂不能有漏洞項(xiàng)目。（2）甲控材料必須嚴(yán)格按照材料程序管理執(zhí)行、尤其是按照約定合同執(zhí)行。（5）項(xiàng)目部、材料部、監(jiān)理、施工單位、供貨單位參與進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)和驗(yàn)收，依據(jù)材料特性，或抽樣檢查或全部檢驗(yàn)，并填寫《工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄表》，各方簽字備案，作為結(jié)算依據(jù)。（2）依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及與廠家談判結(jié)果，確定材料價(jià)格，制定材料認(rèn)價(jià)單。大型材料尚需現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，屆時(shí)由建設(shè)方（或購(gòu)買方）主持，監(jiān)理方、供應(yīng)方、使用方等相關(guān)單位均需參加，并將驗(yàn)收結(jié)果備案。（3）乙供材料：工程承包方自行采購(gòu)的材料。勘察期為枯水期，地下水主要受高階地地下水及大氣降水補(bǔ)給。（3）中砂層經(jīng)取樣分析，%，標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)結(jié)果，擊數(shù)為1215擊，稍密狀態(tài)。主要礦物成份由長(zhǎng)石、石英及云母組成，—，大于0. %，飽和，稍密。（引測(cè)點(diǎn)距離場(chǎng)地較遠(yuǎn)，故未標(biāo)注在平面圖上）。完成的勘察工作量見表3。難燃B1級(jí)橡塑保溫管殼空調(diào)送回風(fēng)管，新風(fēng)管空調(diào)風(fēng)管均采用難燃B1級(jí)橡塑保溫板，穿越機(jī)房、防火墻出保溫材料采用帶鋁箔的離心超細(xì)玻璃棉，空調(diào)風(fēng)管均采用難燃B1級(jí)橡塑保溫板，厚度30mm，穿越機(jī)房、防火墻出保溫材料采用帶鋁箔的離心超細(xì)玻璃棉，厚度40mm，外纏玻璃布保護(hù)層，再刷兩道防火涂料。地上研發(fā)中心預(yù)留4臺(tái)太排煙風(fēng)機(jī)，放置在屋頂，其他采用自然排煙。所有進(jìn)出本建筑的金屬管道均就近與等電位聯(lián)結(jié)干線相連，做好等電位聯(lián)結(jié)。BV450/、NHBV450/、BV450/開關(guān)插座單聯(lián)單極照明開關(guān)、雙聯(lián)單極照明開關(guān)、三聯(lián)單極照明開關(guān)、四聯(lián)單極照明開關(guān)、單聯(lián)單極照明雙控開關(guān)、單相二孔三孔雙聯(lián)插座、烘手器插座、空調(diào)插座、熱水器插座均采用250V,10A；殘疾人衛(wèi)生間求救報(bào)警電鈴開關(guān)采用250V,16A。橋架在穿越防火分區(qū)時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火封堵，供二級(jí)負(fù)荷設(shè)備的雙回路配電線路在橋架內(nèi)應(yīng)分槽敷設(shè)，電纜橋架要求通長(zhǎng)接地。就近排入衛(wèi)生間拖布池或新風(fēng)機(jī)房。UPVC內(nèi)螺旋排水管、UPVC排水管雨水屋面雨水采用內(nèi)落式重力流雨水排水系統(tǒng)。消火栓布置滿足同層兩只水槍達(dá)到市內(nèi)任何部位，每支水槍最小流量10L/S，充實(shí)水柱不小于10m。******，項(xiàng)目主要包括五星級(jí)國(guó)際大酒店區(qū)、商業(yè)街區(qū)、基地辦公區(qū)、游樂綜合區(qū)等。.. . . ..目 錄第一部分 認(rèn)知篇 1第二部分 設(shè)計(jì)篇 2 建筑設(shè)計(jì)概況 2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 3 機(jī)電設(shè)計(jì)概況 5第三部分 地勘篇 131 勘察工作 13 擬建工程 13 勘察工作 13 勘察等級(jí) 13 勘察方法及工作量布置 14 勘察依據(jù) 142 工程地質(zhì)條件 15 地貌、地形 15 地層 15 物理力學(xué)性質(zhì)評(píng)價(jià) 15 地下水及土的腐蝕性評(píng)價(jià) 16第四部分 材料采購(gòu)篇 161 術(shù)語(yǔ)和定義 162 職責(zé)部門 173 材料采購(gòu)程序 17 供貨單位考察 17 供貨單位（材料）評(píng)審 17 材料計(jì)劃申報(bào)、審核及下達(dá) 17 業(yè)務(wù)談判及合同簽訂 17 材料入場(chǎng)檢驗(yàn) 18 材料成本控制 18 甲控材料的協(xié)調(diào) 184 采購(gòu)方式 18 招標(biāo)采購(gòu) 18 詢價(jià)采購(gòu) 19 直接采購(gòu) 195 編制依據(jù) 196 紀(jì)律要求 197 材料采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 19 主要工程材料加工及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 19 主要設(shè)備采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 20 主要周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 20 主要小型施工機(jī)械及設(shè)備機(jī)場(chǎng)計(jì)劃 21第五部分 施工篇 221 編制說(shuō)明 22 編制說(shuō)明 22 編制依據(jù) 22 適用范圍 23 編制目的 23 應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn) 232 施工部署 27 工程概況 27 工程總目標(biāo) 27 質(zhì)量目標(biāo) 27 工期目標(biāo) 28 安全文明施工目標(biāo) 28 現(xiàn)場(chǎng)文明施工 28 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 28 科技進(jìn)步目標(biāo) 28 施工部署 28 施工部署原則 28 施工準(zhǔn)備 29 手續(xù)辦理 29 現(xiàn)場(chǎng)交接 30 垂直運(yùn)輸 30 技術(shù)準(zhǔn)備 30 總體施工順序 32 基礎(chǔ)施工階段 32 主體施工階段 32 施工段劃分 32 施工順序 33 施工工期保證措施 34 34 施工協(xié)調(diào)管理 35 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 36 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) 36 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)框架圖 36 項(xiàng)目部管理人員職責(zé) 35 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 40 施工平面布置 40 現(xiàn)場(chǎng)用電、用水計(jì)劃 403 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 43 測(cè)量工程 43 施工測(cè)量的控制——工程平面控制 43 測(cè)量工作難點(diǎn) 44 軸線定位及控制網(wǎng)布設(shè) 44 高程引測(cè) 44 垂直引測(cè) 44 沉降觀測(cè) 44 精度要求 44 測(cè)量?jī)x器的品種與精度 45 基礎(chǔ)工程 45 基礎(chǔ)工程施工順序 45 基礎(chǔ)工程施工準(zhǔn)備工作 45 土方施工準(zhǔn)備工作 45 降水形式 46 土方開挖 46 土方回填 47 主體結(jié)構(gòu)工程 47 鋼筋工程 47 施工準(zhǔn)備 47 施工工藝 48 鋼筋綁扎 48 模板工程 51 木模板配制的要求 51 施工準(zhǔn)備及一般規(guī)定 51 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)模板安裝 52 注意事項(xiàng) 52 模板的拆除 53 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 53 成品保護(hù) 54 主要安全措施 54 腳手架工程 54 腳手架的基本要求 54 腳手架的安全設(shè)施和維護(hù) 55 腳手架拆除 55 施工質(zhì)量保證措施 55 施工安全保證措施 56 混疑土工程 56 施工準(zhǔn)備 56 混凝土配合比設(shè)計(jì) 56 混凝土的一般規(guī)定 56 混凝土的供應(yīng) 56 混凝土的運(yùn)輸和澆筑 57 混凝土澆筑要點(diǎn) 57 混凝土的自然養(yǎng)護(hù) 58 混凝土的防裂措施 58 混凝土的質(zhì)量檢查 59 混凝土缺陷修整 60 施工縫的設(shè)置及處理 60 磚砌體工程 61 防水工程 61 工程概況 61 防水工程質(zhì)量保證措施 62 62 水、電安裝工程施工方案 65 預(yù)埋施工方案 65 孔、洞預(yù)留 65 穿線管預(yù)埋 66 配電箱及開關(guān)、插座盒等埋設(shè) 66 避雷引下線、接地裝置的安裝預(yù)埋 66 其它預(yù)埋件 66 給排水工程施工方案 66 給水管 66 排水管安裝 67 管道附件及衛(wèi)生器具的安裝 67 系統(tǒng)強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn) 67 管道系統(tǒng)的沖洗 68 電氣工程施工方案 68 季節(jié)性施工措施 69 夏季施工 69 冬季施工 694 鋼結(jié)構(gòu)工程 70 鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì) 70 構(gòu)件的加工 70 構(gòu)件的運(yùn)輸 70 構(gòu)件的安裝 70 構(gòu)件的連接 70 鋼結(jié)構(gòu)涂裝 705 機(jī)電安裝工程 70 706 室內(nèi)外裝飾工程 73 抹灰工程 73 工藝流程 73 主要施工方法 73 質(zhì)量控制要點(diǎn) 74 涂料工程 74 材料 74 抹灰表面施涂 74 外墻涂料裝飾工程 74 內(nèi)墻涂料工程 75 樓地面工程 75 水泥砂漿樓面 75 地磚樓地面 77 輕鋼龍骨吊頂工程 78 施工準(zhǔn)備 78 作業(yè)條件 78 施工操作工藝 78 施工操作注意事項(xiàng) 81 安裝管線預(yù)埋工程 82 剛性防水套管制作、安裝 82 電線管暗敷施工 82 避雷、接地系統(tǒng)安裝 83 質(zhì)量控制要點(diǎn) 847 質(zhì)量保證措施 84 質(zhì)量目標(biāo) 84 質(zhì)量管理措施 85 建立過程控制的有效制度 85 工程質(zhì)量控制重點(diǎn)環(huán)節(jié) 87 事中質(zhì)量控制 87 施工過程質(zhì)量控制內(nèi)容 88 施工過程質(zhì)量控制方法 89 質(zhì)量控制點(diǎn)及措施 90 質(zhì)量控制措施 90 施工準(zhǔn)備質(zhì)量保證 91 技術(shù)準(zhǔn)備 91 生產(chǎn)準(zhǔn)備 91 物資保證及檢驗(yàn) 91 質(zhì)量通病預(yù)防措施 92 屋面、衛(wèi)生間滲漏、女兒墻泛水部位滲漏質(zhì)量通病 92 出屋面管道、構(gòu)筑物泛水處理 92 地面匯水倒坡大 92 模板工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 92 鋼筋工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 928 安全文明生產(chǎn)保證措施 93 施工前的安全準(zhǔn)備工作 93 施工中的安全管理 93 建立制度 93 腳手架的管理 94 安全檢查內(nèi)容 94 防火安全 95 治安綜合治理 95 傷害事故應(yīng)急搶救方法 95 機(jī)械安全防護(hù)措施 97 環(huán)保、文明施工及綠色施工管理措施 97 主要綠色施工管理措施 98 節(jié)能減排措施 99 文明施工 999 文明施工措施 99 文明施工管理措施 99 現(xiàn)場(chǎng)CI管理要求 10010 現(xiàn)場(chǎng)主要機(jī)械計(jì)劃及勞動(dòng)力計(jì)劃 100 現(xiàn)場(chǎng)主要機(jī)械計(jì)劃 100 勞動(dòng)力計(jì)劃 101第六部分 酒店經(jīng)營(yíng)管理篇 1021 經(jīng)營(yíng)管理方案提要 102 建立系統(tǒng)化、程序化管理體系 102 管理與計(jì)劃 103 經(jīng)營(yíng)策略 103 成本控制觀念 103 管理宗旨模式 104 人員工資激勵(lì)方案 104 行政、人事管理 1042 正常運(yùn)營(yíng)的保證機(jī)制 105 房務(wù)工作 105 餐飲工作 107 營(yíng)銷工作 109附圖A 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 110附表B 施工進(jìn)度計(jì)劃 111學(xué)習(xí)參考學(xué)習(xí)參考第一部分 認(rèn)知篇***位于***東北，*******，因地處****中段而得名。其中：五星級(jí)國(guó)際大酒店區(qū)占地面積約36860平方米，主要有五星級(jí)國(guó)際大酒店主樓、小木屋別墅及聯(lián)排別墅、游泳池、音樂噴泉、停車場(chǎng)、觀光木廊道及花園區(qū)等。熱鍍鋅鋼管噴淋給水采用濕式系統(tǒng)，噴水強(qiáng)度6L/min*m2,作用面積160m2。屋面雨水由87型雨水斗收集經(jīng)雨水管道雨