【正文】 著我國國民經濟的進一步發(fā)展，我國花卉產業(yè)還將繼續(xù)保持較快增長趨勢?；ɑ墚a業(yè)的市場主導地位將更加突出，產品品種、檔次主要看市場需求，科研將直接進入市場。專業(yè)化的產業(yè)配套服務、流通領域配套服務體系將逐步完善，花卉進出口量快速增長。⑵國家大力支持花卉產業(yè)我國“十一五”規(guī)劃中明確提出“因地制宜發(fā)展花卉產業(yè)”，把發(fā)展花卉產業(yè)作為社會主義新農村建設以及發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的重要內容，作為農業(yè)增效、農民增收、農村發(fā)展的重要手段。⑷重要節(jié)會拉動2010年上海世博會即將舉辦，促使上海等地逐漸擴大城市綠化面積，對花卉苗木的需求猛增，這無疑將促進產業(yè)發(fā)展。⑵產品出口門檻提高部分發(fā)達國家為了維護自身利益，鞏固既有的花卉貿易格局，啟動了以“三個保護”為核心的花卉市場競爭策略，提高了發(fā)展中國家花卉產品進入國際市場的門檻。發(fā)展優(yōu)勢⑴規(guī)模優(yōu)勢XX市已形成萬紅大道、榮蘭路、城區(qū)四環(huán)路20公里的花卉走廊，以盆花為主。⑵品牌優(yōu)勢XX市花卉產業(yè)在國內已具備一定的品牌影響力，已成為江北重要的花卉生產、交易中心，具有“仙客來之鄉(xiāng)”、“東方花都”之美譽。由此可見，XX市花卉博覽園工程項目前景看好。游客接待中心位于彌河東岸濱水區(qū)域，主要建設包括游客接待中心12000平方米、購物商場8000平米，停車場、售票處、餐飲部、購物處等；農家樂生態(tài)苗木園區(qū)南起新南環(huán)路，北至萬紅大道，東鄰長深高速，西接彌河，主要包括：農家樂入口廣場、農家樂示范區(qū)、特色民俗村、花卉療養(yǎng)苑、種苗培育基地和八大主題景觀區(qū)——迎春報喜、桃園春色、銀瓜溢香、桂花飄香、銀杏喚秋、金玉滿堂、松濤依舊、臘梅傲雪。依托博覽園苗木生產基地和彌河銀瓜基地，結合當地民俗風情，發(fā)展獨具XX特色的濱水休閑農業(yè)。游客接待中心功能定位：為了給游客提供優(yōu)美的旅游環(huán)境，加速打造黃樓花卉旅游強勢品牌。主要建設包括接待中心、停車場、售票廳、商場餐飲等。項目地址選擇本項目之所以選擇該位置主要有以下幾個方面的原因：⑴該地域適合多種花卉種植在適合的區(qū)域選擇適宜的品種進行適度的種植，提高優(yōu)勢品種的品質，把產品優(yōu)勢變成市場優(yōu)勢。⑶已取得了土地使用證書，利于項目順利進行。十二、建設條件自然條件⑴氣象條件XX市屬暖溫帶大陸性季風區(qū)半濕潤氣候，氣候溫和、四季分明、雨量集中、雨熱同期、光熱充足，℃,，具備發(fā)展花卉產業(yè)得天獨厚的氣候條件。0039。0139。3039。2639。境內地貌類型以西南部低山丘陵、東南部崗丘，中、北部平原為主。根據國家地震局《中國地震烈度區(qū)劃圖》，該項目所在區(qū)域為7度烈度區(qū)?；A設施配套條件⑴交通運輸XX交通條件相當優(yōu)越，是山東中部重要的交通樞紐和物資集散地。⑵給水該項目用水由XX市自來水公司供給，自來水公司在項目建設區(qū)內建有完善的供水管網，該項目可直接從就近供水管網引管，其供水水壓、供水水質、供水能力能滿足該項目建成后的用水需求。⑷供電該項目用電由XX市供電公司供給，可就近自城市供電網絡 “T”接引電源進變配電室，電力供應有保障。十三、總圖運輸本規(guī)劃地塊的道路交通系統(tǒng)分類四個主要的組成部分：園區(qū)主干道、支路、步行系統(tǒng)、停車場。地塊周邊的園區(qū)主干道網提供了農家樂生態(tài)苗木園區(qū)和游客接待中心兩個功能區(qū)通往博覽園個各功能區(qū)的快速交通聯(lián)系，并擔負著將園區(qū)人流快速疏散的作用。支路系統(tǒng)擔負著本區(qū)域內的交通聯(lián)系、各地塊與主干道的客流交通的作用。步行系統(tǒng)以園區(qū)步行系統(tǒng)為中心通道向外圍輻射，連接園區(qū)各個功能區(qū)并形成豐富多彩的花卉博覽園空間景觀，公共停車場的位置設在園區(qū)各主要入口及大量人流交匯處。根據規(guī)范，該項目中消防用電、應急與疏散照明等為二級用電負荷，其余為三級用電負荷。供電電源根據負荷分布情況和負荷估算結果，在區(qū)內建設1座變配電室，電源由和平路市政10KV線路以電纜方式埋地引入10KV供電線路，滿足區(qū)內用電需求。作為備用電源。一般負荷采用單路供電，消防及重要負荷雙路供電，終端切換，選用阻燃及耐火型電纜。該項目設有一般工作照明、應急照明、裝飾照明及景觀照明，照度參照國家標準設計，主要場所推薦以下照度標準。區(qū)內設置路燈及草坪燈，路燈選用庭園式燈具，光源選用金屬鹵素燈，草坪燈光源選用節(jié)能燈，路燈線路采用電纜直埋敷設，路燈控制采用自動、手動雙控方式。建筑物防雷接地根據自然條件、當地雷電日數、建筑物的高度和重要程度，區(qū)內所有建筑物均屬二類防雷建筑物。防雷引下線利用結構柱內主鋼筋。 本工程低壓配電系統(tǒng)為變壓器中性點直接接地系統(tǒng)，其接地保護系統(tǒng)為TNCS接地系統(tǒng)。(二)、弱電工程規(guī)劃設計依據⑴《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T1692⑵《智能建筑設計標準》 GB/T503142000⑶《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB/T503112000⑷《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB50191094⑸《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB65020094設計范圍：通信系統(tǒng)、計算機網絡系統(tǒng)、網絡系統(tǒng)等。電話自市網引入1500對光纜進園區(qū)交接箱，交接箱設在物管中心。⑶客房寬帶接入系統(tǒng)建立寬帶接入網絡，在客房中設立網絡接入信息點，使游客充分享受寬帶接入的信息網絡服務。⑷安防監(jiān)控系統(tǒng)保安監(jiān)控主要是安全防盜，在會所的監(jiān)控室內設置監(jiān)控設備，對出入口管理、周邊防越和保安巡更進行監(jiān)控。②閉路電視圖像監(jiān)控針對公共場所重要出入口等場所設置監(jiān)控，中心監(jiān)視系統(tǒng)采用多媒體視像顯示技術，由計算機控制、管理及進行圖像記錄與攝像機連鎖控制，并與周界防越系統(tǒng)聯(lián)動。及時接收游客的緊急呼救報警。生活給排水規(guī)劃⑴生活給水規(guī)劃①水源項目給水水源取自自來水公司給水管網。②用水估算用水量定額按客房用水8升/ m2日，綠化及澆灑道路用水2升/人③供水系統(tǒng)項目供水管線采用直埋敷設，由城市干管引入到預留口相接，保證多水源供水。⑵生活排水規(guī)劃室內生活污廢水合流，室外雨污分流，污廢水均采用單立管排水系統(tǒng)。所有生活污、廢水排出室外后經化糞池處理再排入室外市政污水管網。查《建筑給水排水設計手冊》，當降雨歷時為5min時，降雨量為126mm。消防給水規(guī)劃⑴消火栓給水系統(tǒng)①設計參數根據規(guī)范要求，其室內外消火栓系統(tǒng)用水量分別為15L/s和30L/s，火災延續(xù)時間為2小時。(2)建筑滅火器配置根據《建筑滅火器配置設計規(guī)范》，本工程基本屬于中危險級，按中危險及A類火災設計，滅火器最小配置級別為5A，最大保護面積為15m2/A。管材選用室外埋地給水管采用球墨鑄鐵管；室外雨水管和污水管DN≤400采用UPVC加筋管，DN400采用鋼筋混凝土管。(四)、暖通工程規(guī)劃設計依據⑴《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB5001112003⑵《公共建筑節(jié)能設計標準》GB5018112005⑶《民用建筑采暖通風設計技術措施》(2003版)設計參數⑴ 室外氣象資料冬季：空調計算干球溫度11℃；通風計算溫度3℃；采暖計算溫度7℃；相對濕度61%；；⑵室內設計參數冬季溫度1618 ℃，相對溫度40%。h計取 ， KJ/m2空調所有建筑均考慮預留空調電源插座，空調設備由用戶自行選購。⑵冷源：采用三臺600USRT水冷封閉式離心式冷水機組，其中一臺為變流量型，冷凍水供回水溫度為712℃，冷凍水系統(tǒng)均采用一次泵系統(tǒng)，選用五臺冷凍水泵，二臺備用。⑶管材采用PERT塑料加熱管，地熱用閥門均采用熱熔連接型；地面敷設采暖系統(tǒng)設置若干套集、分水器，并由該分、集水器引出若干路加熱管線至各個房間。勞動定員根據本工程的規(guī)模，參照各行業(yè)有關勞動定員參考標準的規(guī)定，博覽園總定員為400人，其中管理人員71人，工作人員329人。勞動定員表功能區(qū)管理人員工作服務人員一、游客接待中心41223接待中心1680商場及餐飲20120停車場28售票廳315二、農家樂生態(tài)苗木區(qū)1442農家樂入口廣場38農家樂示范區(qū)38特色民俗村416花卉療養(yǎng)苑410三、農家樂八大景觀區(qū)1664迎春報喜28桃園春色28銀瓜溢香28桂花飄香28銀杏喚秋28金玉滿堂28松濤依舊28臘梅傲雪28合計71329人員培訓⑴以“中國農業(yè)大學XX花卉科研基地”的成立為契機，依托中國林業(yè)科學院、山東農大等科研院所，建立全日制培養(yǎng)、在職攻讀、短期培訓、專題講座等多種形式相結合的人才培養(yǎng)體制；⑵加大對協(xié)會的財政支持，建立農戶培訓基金和農戶培訓中心，加強應用人才組織和培訓，提高農戶的花卉種植水平；⑶制訂具有市場競爭力的人才政策，廣泛引進技術、經營、管理型人才；⑷通過走出去、請進來的方式開展合作研究、合作開發(fā)，邀請知名花卉科技專家，花卉營銷專家講學，并有計劃、有步驟地在政府職能機構，花卉科技機構、花卉公司中選拔人員分期、分批送往國外培訓深造，以提高花卉科技人員素質。十七、職業(yè)安全、衛(wèi)生與消防(一)、職業(yè)安全與衛(wèi)生職業(yè)安全根據國家有關職業(yè)安全及勞動保護的規(guī)定，對經營過程中可能發(fā)生的火災、機械傷害、觸電、高、險處可能發(fā)生的事故等，應加強防范措施。對于管理及業(yè)務人員必須進行有關專業(yè)知識及安全的培訓，培養(yǎng)合格后方可持證上崗。需要重點強調的是要求工作人員中如電工、設施維修人員，必須按行業(yè)操作規(guī)程工作，不得違規(guī)操作，以免造成人身傷害。衛(wèi)生 該項目屬于公共設施建設，為公共場所，因此，應采取各種有效措施，加強管理，加強衛(wèi)生防護，防止各種傳染性疾病的發(fā)生和傳播，保障顧客及從業(yè)人員的身體健康。(二)、消防該項目建構筑物均采用耐火和不易燃燒的材料及設備，最大限度的降低火災隱患。設立禁煙區(qū)，以防為主，消防結合。招標投標的基本原則根據《中華人民共和國招投標法》的要求，為確保項目建設的質量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設中的違規(guī)、違法行為，保護國家利益，本項目建設的各主要環(huán)節(jié)應通過招標方式進行。工程項目招標應具有高的透明度，實行招標信息、招標程序公開。應給予所有投標人平等的機會，使其享有同等的權利，并履行共同的義務。評標時應按事先公布的標準對待所有的投標人。招標人應以誠實、守信的態(tài)度行使權利，履行義務，以維護招投標雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。招標人應是獨立的法人，在招標過程中應自主決策，不受任何外界因素的干擾。遵守有關法律法規(guī)以及有關規(guī)定，接受有關行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督?；蛭薪浗ㄔO行政主管部門批準的具有相應資質的招標代理機構辦理。③對招標企業(yè)進行資格審查，組織投標企業(yè)勘察施工現(xiàn)場。委托招標代理機構招標時，審定標底。由招標單位主持，在招標管理部門的監(jiān)督下進行。⑥簽訂標包合同，中標企業(yè)確定后，由招標單位發(fā)出經招標管理部門簽發(fā)的中標通知書，招、投標雙方在一個月內簽訂承發(fā)包合同，并經招標管理機構審定。①設計招標。②施工、監(jiān)理招標。③材料及設備招標。⑶招標基本情況詳見《山東省建設項目招標方案》。②本項目不接受聯(lián)合投標，不允許中標人向他人轉讓中標項目，也不允許將中標的項目分解后向他人轉讓。初設批復后，設計單位立即組織施工圖設計，通過招標，選定施工隊伍，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進度，力求高速、優(yōu)質地完成項目的建設。詳見實施進度表實 施 進 度 表時間項目名稱項目立項定點施工準備施工圖設計設備購置安裝竣工驗收二十、投資估算（一）估算依據及說明國家計委、建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）國家計委投資司、建設部標準定額研究所編《建設項目經濟評價方法與參數實用手冊》中國國際工程咨詢公司編《投資項目經濟咨詢評估指南》建筑工程按當地詢價估列裝置性材料購置按市場詢價估列供電、給排水、電信和環(huán)境保護與治理等工程投資，參照同類工程項目的造價指標進行估算。%計列。%計列。(二)投資估算該項目建設總投資為8074萬元。固定資產投資中。詳見下表總投資估算表總投資估算表序號建設項目建設規(guī)模單位建設費用(萬元)投資總額(萬元)備注單位數量一博覽園功能區(qū)及服務設施　　　　(一)游客接待中心　　　　1接待中心㎡120003120　2商場及餐飲㎡80002000　3停車場㎡4000320　4售票廳座5　(二)農家樂生態(tài)苗木區(qū)　　　1400　1農家樂入口廣場項1200200　2農家樂示范區(qū)項14040　3特色民俗村項1600600　4花卉療養(yǎng)苑項1160160　5農家樂八大景觀區(qū)850400　⑴迎春報喜項15050?、铺覉@春色項15050?、倾y瓜溢香項15050?、裙鸹h香項15050?、摄y杏喚秋項15050?、式鹩駶M堂項1